Дело № 2-4310/2025 ~ М-3210/2025
Советский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 74RS0001-01-2025-004270-80</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4310/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 октября 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Кадыкеева К.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Насибуллиной Е.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Виталия Владимировича к администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Яковлев В.В. обратился в суд с иском к администрации <span class="Address2"><адрес></span> о признании в порядке приватизации за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска истец указал, что 24 июня 2022 года умерла мать истца <span class="FIO3">ФИО3</span>, проживающая в квартире по договору социального найма, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. 11 июня 2025 года он обратился в МФЦ с заявлением о приватизации квартиры, однако муниципальная услуга истцу до настоящего времени не оказана. Ссылаясь на Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года <span class="Nomer2">№</span> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) истец просил иск удовлетворить. Ранее истец не принимал участие в приватизации, был зарегистрирован в указанной квартире с 1997 года в связи, с чем полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Яковлев В.В. в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заедание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил, отзыва на иск не представил (л.д. 26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав все материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что Яковлев В.В. является сыном <span class="FIO3">ФИО3</span>, что подтверждается свидетельством о рождении <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 7).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о смерти <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> 02 февраля 2005 года был заключен договор социального найма жилого помещения в поселке ОАО «ВОДРЕМ-40», согласно которому нанимателю и членам ее семьи было предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 32 кв. м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно подп. «а» п. 3 наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется (л.д. 10-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из реестра договоров социального найма жилого помещения в поселке «Водрем-40» следует, что <span class="FIO3">ФИО3</span> предоставлена <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от 16 мая 2008 года <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> дан ответ, что жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе <span class="Address2"><адрес></span> данном доме отсутствует в реестре муниципальной собственности (л.д. 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке Яковлев В.В. зарегистрирован по месту жительства с 14 ноября 1997 года по настоящее время по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 23).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа президента Челябинской областной нотариальной палаты от 17 сентября 2025 года <span class="Nomer2">№</span> следует, что наследственное дело после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по состоянию на 17 сентября 2025 года не заводилось (л.д. 28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 2 этого же Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 4 вышеупомянутого Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец Яковлев В.В. в спорное жилое помещение был вселен как сын нанимателя жилого помещения <span class="FIO4">ФИО4</span>, с 14 ноября 1997 года по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, то в силу вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением, в полной мере осуществляет права и несет обязанности нанимателя этой квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июня 2025 года истец обратился в территориальный отдел ОГАУ «МФЦ Челябинской области» в городе Челябинске с заявлением о приватизации жилого помещения, к заявлению приложил паспорт гражданина РФ, свидетельство о смерти матери и доверенность представителя, свидетельство о рождении, договор соицального найма, выписку из реестра имущества, однако до настоящего времени услуга ему не оказана (л.д. 9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, Яковлев В.В. приобрел право пользования спорной квартирой, так как был вселен в неё в качестве члена семьи нанимателя этой квартиры, был зарегистрирован в ней с 14 ноября 1997 года и постоянно проживает в ней на законных основаниях, осуществляет права и обязанности нанимателя и членов его семьи в отношении спорного жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, квартира имеет статус жилого помещения социального использования, право пользования нанимателя жилого помещения <span class="FIO3">ФИО3</span> и членов её семьи в отношении спорной квартиры никем не оспорено, то в силу ст. ст. 1, 2, 8, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так как решением суда за истцом признается право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, то указанное решение является основанием для государственной регистрации прав истца на квартиру в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> признать в порядке приватизации за Яковлевым Виталием Владимировичем (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="Nomer2">№</span>) право собственности на жилое помещение общей площадью 32 кв. м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>-<span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья К.П. Кадыкеев</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2025 года.</p></span>