Дело № 2-4580/2025 ~ М-3571/2025
Советский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0001-01-2025-004690-81</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4580/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Кадыкеева К.П.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Насибуллиной Е.М.,</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носаль Валентины Ивановны к Лежневой Полине Владимировне, Куликову Демиду Данииловичу, Лежневу Гордею Егоровичу о признании утратившими право пользования, выселении,</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Носаль В.И. обратилась в суд с иском к Лежневой П.В., Куликову Д.Д., Лежневу Г.Н. о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> выселении с указанной квартиры</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявления истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора купли-продажи от 11 марта 2011 года. С 22 июля 2021 года в данной квартире были зарегистрированы ответчики (дочь и два внука), с 2022 года ответчики в квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг не несут и сохраняют регистрацию в квартире формально. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой истец с ответчиками не заключала, совместное хозяйство не ведут, фактически ответчики живут в другом жилом помещении.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Носаль В.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Лежнева П.В. в судебном заседании относительно заявленных требований не возражала, пояснила, что в настоящее время с детьми в квартире истца не проживает.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Старшим помощником прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В. дано заключение о возможности удовлетворения иска в части признании ответчиков утратившими права пользования квартирой.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения лиц, принявших участие в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от 11 марта 2011 года Носаль (ранее – Миниханова) В.И. приобрела квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 15 марта 2011 года (л.д. 9-13, 16).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки ООО «Авилум» от 18 августа 2025 года следует, что в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Носаль В.И. с 29 марта 2012 года, Лежнева П.В. с 22 июля 2021 года, Лежнев Г.Е. с 22 июля 2021 года, Куликов Д.Д. с 22 июля 2021 года, <span class="FIO9">ФИО9</span> с 16 июля 2018 года, <span class="FIO10">ФИО10</span> с 16 июля 2018 года (л.д. 15).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из адресной справки от 03 сентября 2025 года, свидетельства о регистрации по месту жительства от 22 июля 2021 года <span class="Nomer2">№</span> следует, что ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 20-22, 26).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В материалах дела отсутствуют доказательства наличия соглашения о сохранении права пользования жилым помещением между истцом и ответчиками.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подп. е п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из анализа вышеприведенных норма права, исследованных документов предоставленных в материалы дела, судом не усматривается обстоятельств, предусмотренных законом для сохранения права на жилое помещение за Лежневой П.В., Куликовым Д.Д., Лежневым Г.Е.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Лежнева П.В., Куликов Д.Д., Лежнев Г.Е. признаны утратившими право пользования спорной квартирой, то вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При этом поскольку фактически ответчики в спорной квартире не проживают, как следует из пояснений истца и ответчика, то оснований для удовлетворения требований о выселении судом не усматривается.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Носаль Валентины Ивановны удовлетворить частично.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Лежневу Полину Владимировну (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>), Куликова Демида Данииловича (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span>), Лежнева Гордея Егоровича (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, свидетельство о рождении <span class="Nomer2">№</span> утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для снятия Лежневой Полины Владимировны, Куликова Демида Данииловича, Лежнева Гордея Егоровича с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении искового заявления в остальной части оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.П. Кадыкеев</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2025 года</p></span>