Дело № 2-4489/2025 ~ М-3440/2025
Советский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0001-01-2025-004540-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-4489/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 сентября 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судьи Кадыкеева К.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Насибуллиной Е.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) обратился в суд с заявлением о признании права собственности г. Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод, водопроводный ввод, водопроводный ввод, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (уличная сеть, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявления указано, что были выявлены вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, которые отсутствует в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель заявителя КУИиЗО г. Челябинска, представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области в суд не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанные объекты (справка ОГУП «Обл. ЦТИ» от 03 июля 2025 года отсутствием объектов в реестре муниципальной собственности и в порядке п. 3 ст. 225 Гражданским кодексом РФ КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод, водопроводный ввод, водопроводный ввод, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по <span class="Address2"><адрес></span> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 апреля 2025 года сооружение (уличная сеть, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08 апреля 2025 года сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Государственное бюджетное учреждение «Региональный центр оценки качества и информатизации образования» от <span class="Address2"><адрес></span> как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 апреля 2025 года сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> жилого дома поставлено на учет Управлением Росреестра по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, номер записи о принятии на учет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КУИиЗО г. Челябинска, как органом, управляющим и распоряжающимся муниципальным имуществом, было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о приеме на учет выявленных объектов, как бесхозяйных объектов недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КУИиЗО г. Челябинска были сделаны запросы в Министерство имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">От вышеуказанных организаций были получены письма Министерства имущества Челябинской области, МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, подтверждающие, что вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из абзаца 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ следует, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, в связи с отсутствием собственника на заявленные в заявлении объекты недвижимости, суд полагает возможным удовлетворить заявление путем признания права муниципальной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности города Челябинска на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод, водопроводный ввод, водопроводный ввод, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (уличная сеть, внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу<span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (внутриквартальные сети), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- сооружение (водопроводный ввод), протяженностью 100 м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья К.П. Кадыкеев</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2025 года</p></span>