Дело № 2-2004/2025 ~ М-135/2025
Центральный районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">КОПИЯ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">Дело № 2-2004/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">74RS0002-01-2025-000274-84</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Челябинск 27 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Соколовой М.Г., при секретаре Гаттарове Д.И., рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Мяготину Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> выселении ответчика из квартиры, а также о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 20 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что ответчик незаконно занимает спорную квартиру, в добровольном порядке из квартиры не выселяется, с регистрационного учета не снимается, чем нарушают права истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебном заедании участия не принимал, извещен, просил суд провести судебное заседание в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах не явки, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав заключение прокурора <span class="FIO2">ФИО2</span>, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Челябинска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Мяготина О.А. (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 949 274,12 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 18 692,74 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Мяготина О.А. (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) проценты за пользование кредитом, начиная с 22 ноября 2023 года и по дату вступления настоящего решения суда в законную силу из расчета 16,99 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 949 274,12 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Мяготина О.А. (паспорт гражданина Российской Федерации серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан ГУ МВД России по Челябинской области, дата выдачи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России, действующей по состоянию на 11 мая 2023 года (7,50 %), начисляемую на сумму просроченной задолженности, за каждый календарный день просрочки, которая составляет 949 274,12 рублей, за период с 22 ноября 2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 160 000,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ПАО «Совкомбанк» судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Челябинска ГУФССП России по Челябинской области передано спорное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорной квартире на настоящий момент зарегистрирован и проживает Мяготин О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нормой п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик по требованию истца подлежат признанию утратившим право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Мяготина О.А. в пользу истца подлежат присуждению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">Признать Мяготина Олега Александровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Address2"><адрес></span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения <span class="Address2"><адрес></span>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">Выселить Мяготина Олега Александровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassNormal">Взыскать с Мяготина Олега Александровича, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ГУ МВД России по Челябинской области, код подразделения <span class="Nomer2">№</span>) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: п/п М.Г. Соколова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна. Решение не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Центрального районного</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">суда г. Челябинска: М.Г. Соколова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь: Д.И. Гаттаров</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Центрального районного</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">суда г. Челябинска: М.Г. Соколова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.</p></span>