Дело № 2-2575/2025 ~ М-618/2025
Центральный районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-2575/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Челябинск 21 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего М.Н. Величко,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Н.В. Оразовой,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Евстратова Владимира Григорьевича к Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» <span class="Address2"><адрес></span>, к АО «УСТЭК-Челябинск», к Администрации города Челябинска, к ООО «Главное Строительное Управление» об устранении нарушений прав собственника земельного участка и нежилых зданий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Евстратов Владимир Григорьевич обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» <span class="Address2"><адрес></span>, к АО «УСТЭК-Челябинск», к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, к ООО «Главное Строительное Управление» об устранении нарушений прав собственника земельного участка и нежилых зданий, в котором просит возложить на ответчиков обязанность устранить аварийную ситуацию на водопроводе и теплотрассе, выполнить ремонтные работы на колодцах, осушить искусственный водоем, обеспечить надлежащее функционирование сетей прилегающих к территории земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 76/1. Истец также просит установить ответчикам судебную неустойку за неисполнение решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:36:0210002:47, а также нежилых зданий с кадастровыми номерами 74:36:0210004:59 и 74:36:0210004:60, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 76/1. На территории принадлежащего истцу земельного участка и зданий происходят неоднократные аварийные ситуации на теплотрассе и водоводе, ответственность за ненадлежащее содержание указанных коммуникаций возложена на ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе производства по делу судом вынесении на обсуждение сторон вопрос о передаче дела в суд по месту нахождения вышеуказанного земельного участка и расположенных на нём зданий, поскольку истец обратился в суд с целью защиты своего права собственности на объекты недвижимости от устранения нарушений, не связанных с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Гаврилова А.К. сочла, что в данном случае подлежат применения правила подсудности, установленные положениям ст. 28 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации <span class="Address2"><адрес></span> Фомина Т.В. не возражала против передачи дела в Тракторозаводский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав объяснения истца, выборочно исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (статья 47, часть 1 Конституции Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В развитие названных конституционных положений статья 28 ГПК Российской Федерации устанавливает, что иск предъявляется в суд по месту жительства или адресу ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, в силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из данной статьи следует, что исключительная подсудность установлена для исков о правах на недвижимое имущество, к которому относятся в силу ст. 130 ГК РФ земельные участки и нежилые помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец обратился в суд с иском о защите права собственности на земельный участок и нежилые здания, расположенные на территории <span class="Address2"><адрес></span>, от нарушений, не связанных с лишением владения, настоящий иск является иском исключительной подсудности. Следовательно, в этом случае подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ, устанавливающие исключительную подсудность в отношении данного спора, а потому настоящий иск неподсуден Центральному районному суду <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33, ст., ст. 224-225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передать гражданское дело по иску Евстратова Владимира Григорьевича к Муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» <span class="Address2"><адрес></span>, к АО «УСТЭК-Челябинск», к Администрации <span class="Address2"><адрес></span>, к ООО «Главное Строительное Управление» об устранении нарушений прав собственника земельного участка и нежилых зданий для рассмотрения по существу в Тракторозаводский районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 15 дней через Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий п/п М.Н. Величко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение не вступило в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.Н. Величко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь Н.В. Оразова</p></span>