Дело № 2-2047/2025 ~ М-1195/2025
Ленинский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2047/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">74RS0004-01-2025-001958-67</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Челябинск 08 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Терюшовой М.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ераншиной К.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO6">Пертен С.П</span> к ГСК ЧТЭЦ-1 о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пертен С.П. обратилась в суд с иском к ГСК ЧТЭЦ-1 о признании права собственности на гараж <span class="Nomer2">№</span> находящийся в ГСК ЧТЭЦ-1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указала, что маме истца Бельцовой В.К. в 1993 году был выделен земельный участок под строительства гаража в ГСК при ТЭЦ-1 как работнику и ветерану ТЭЦ-1. В 1993 году истец Пертен С.П. вступила в члены кооператива и уплатила членские взносы в размере 1300000 руб. на строительство гаража, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру <span class="Nomer2">№</span> от 23.07.1993 года. Строительство гаража выполнено ГСК при ТЭЦ-1 за счет средств собственника, строительство оплачено в полном объеме. Во время посещения гаража в 2022 году истцом было обнаружено, что ворота гаража и калитка заварены, доступа в гаража у истца не было. По факту ограничения доступа в гараж председатель ГСК ЧТЭЦ-1 Соколов Ю.К. сообщил, что гараж истцу не принадлежит, документы о праве собственности отсутствуют, о предоставлении документов о выдаче земельного участка для строительства гаража и для дальнейшего постановки гаража на кадастровый учет было отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Пертен С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков ГСК ЧТЭЦ-1, Администрация города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что маме истца Бельцовой В.К. в 1993 году был выделен земельный участок под строительства гаража в ГСК при ТЭЦ-1 как работнику и ветерану ТЭЦ-1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Бельцова В.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИВ <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 1993 году истец Пертен С.П. вступила в члены кооператива и уплатила членские взносы в размере 1300000 руб. на строительство гаража, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру <span class="Nomer2">№</span> от 23.07.1993 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Строительство гаража выполнено ГСК при ТЭЦ-1 за счет средств собственника, строительство оплачено в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру <span class="Nomer2">№</span> от 05.01.1995г., <span class="Nomer2">№</span> от 13.01.1995г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического паспорта от 12.02.2024 года гараж <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> имеет площадь 19,5 кв.м, расположен в границах ГСК при ТЭЦ-1.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету <span class="Nomer2">№</span> от 25.12.2024 года рыночная стоимость гаража <span class="Nomer2">№</span> расположенного в границах ГСК при ТЭЦ-1 составляет 196177 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span>, расположенный в ГСК при ТЭЦ-1 построен Пертен С.П. на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс возведен за счет собственных средств. Ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, при этом гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 1 статьи 25, пунктов 1 и 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01 января 2017 г.) основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе на гараж), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация о таком объекте недвижимого имущества либо кадастровый паспорт); правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO7">Пертен С.П</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO8">Пертен С.П</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: г. Челябинск, гаражно-строительный кооператив при ТЭЦ-1, г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> стр.2.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Терюшова М.С.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.</p></span>