Дело № 2-4827/2025 ~ М-3813/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0<span class="Nomer2">№</span>-52</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ<br> И<span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 сентября 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <span class="Address2">(адрес)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд <span class="Address2">(адрес)</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего Лебедевой В.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран-1» участок 2 к <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> о взыскании задолженности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНТ «Ветеран-1» участок 2 обратилось в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> о взыскании задолженности по оплате членских взносов за земельный участок <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, оз.Увильды, СНТ «Ветеран-1», участок 2, за период с 2022-2024 года в размере 39051 рубля, за данный участок, пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 46494 рублей 50 копеек, начиная с <span class="Data2">(дата)</span> пени в размере 0,18% за каждый день просрочки по дату погашения задолженности, в возмещение расходов по уплате госпошлины – 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указали на то, что <span class="FIO2">ФИО2</span> и В.В. являются собственниками указанного выше земельного участка. В связи с тем, что образовалась задолженность по оплате членских взносов, истец обратился с исковым заявлением к ответчикам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца СНТ «Ветеран-1» участок 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещались судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.5 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ №217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания товарищества и не связывается с членством в объединении. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, ответчики <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span> являются собственниками земельного участка <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, <span class="Address2">(адрес)</span> 2, с КН:<span class="Nomer2">№</span>, площадью 403 кв.м., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> членами СНТ «Ветеран-1» участок 2 не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-03 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из ч. 3- 5 ст. 5 Закона о ведении садоводства установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 9.2. Устава СНТ «Ветеран-1» участок 2 предусмотрено, что членские взносы должны вноситься членами Товарищества на расчетный счет Товарищества в размере, установленном решением Общего собрания членов Товарищества в первом полугодии текущего года в срок до 01 июля без предоставления льгот.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 9.3. Устава СНТ «Ветеран-1», участок 2 размеры членских взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 от <span class="Data2">(дата)</span> определен размер членских взносов на 2022 года в размере 10500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 от <span class="Data2">(дата)</span> определен размер членских взносов на 2023 года в размере 14500 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сметой, утвержденной решением общего собрания членов СНТ «Ветеран-1» участок 2 от <span class="Data2">(дата)</span>, определен размер членских взносов на 2024г. по формуле: в размере фиксированной части членского взноса в размере 7200 рублей и цены за один квадратный метр находящегося в собственности земельного участка каждого члена (собственника) СНТ в размере 17 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2022 года ответчики не вносили плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, задолженность на <span class="Data2">(дата)</span> составляет 39051 рубль.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из п.9.6. Устава СНТ «Ветеран-1» участок 2 предусмотрено, что члены Товарищества, своевременно не внесшие членские взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае несвоевременной уплаты взносов, с просрочившего взимается пеня в размере 0,18% за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сумма пеней за период с <span class="Data2">(дата)</span> по <span class="Data2">(дата)</span> составляет 46494 рубля 50 копеек, расчет процентов приложен к заявлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая задолженность <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона о ведении Садоводства, включая пени, составила 85545 рублей 50 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждены совокупностью исследованных доказательств, в том числе материалами наследственного дела, согласующихся между собой и иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в члены товарищества не вступали, ведут садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры не заключили, что предметом спора не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственников земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате платежей за пользование инфраструктурой за период с 2022 года по 2024 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленная истцом задолженность ко взысканию с ответчиков образовалась и исчислена за период с 2022 по 2024 год, исходя из следующих положений закона и Устава СНТ, протоколов общих собраний членов СНТ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Задолженность ответчиков как собственников земельного участка за данный период подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ все члены товарищества несут обязанность по уплате членских и иных взносов, где размер ежегодной платы лиц, не являющихся членами товарищества, равен суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества в размере и порядке, предусмотренном Уставом товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 Федерального закона ФЗ № 217-ФЗ данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный расчёт судом признаётся арифметически верным, контррасчёта стороной ответчика представлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общий размер пеней (неустойки), исчисленный истцом за период просрочки исполнения обязательств собственником данного имущества по внесению обязательных платежей, составляет за период с 2023 по 2024 год 6 332 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который проверен судом и является правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не находит оснований для применения положений ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взыскиваемой неустойке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-1» участок 2 к <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> о взыскании задолженности о взыскании задолженности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран-1» участок 2 (ИНН 7406001600) со <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт РФ <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт РФ <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по оплате членских взносов за период с 2022-2024 года в размере 39051 рубля, пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 46494 рублей 50 копеек, начиная с <span class="Data2">(дата)</span> пени в размере 0,18% за каждый день просрочки по дату погашения задолженности, в возмещение расходов по уплате госпошлины – 4000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий В.<span class="Address2">(адрес)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение составлено судом <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>