Дело № 2-4606/2025 ~ М-3457/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0<span class="Nomer2">№</span>-79</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">(адрес)</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 22 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Калининский районный суд <span class="Address2">(адрес)</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Лебедевой В.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Фонд ипотечного кредитования» к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КПК «Фонд ипотечного кредитования» обратилось в суд с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании задолженности по договору займа в размере 3 675 916 рублей 48 копеек, задолженность по уплате процентов в размере 39 062 рубля 19 копеек, неустойку в размере 41 382 рубля 21 копейка, проценты начиная с <span class="Data2">(дата)</span> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 16,9 % годовых до фактического исполнения обязательств, неустойку с <span class="Data2">(дата)</span> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу и процентам в размере 0,043 % в день до фактического исполнения обязательств. Кроме того, просили взыскать задолженность по уплате постоянного членского взноса в размере 345 253 рубля, задолженность по уплате переменного членского взноса по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span> год в размере 172 157 рублей 21 копейка, неустойку на просроченную задолженность по оплате членского взноса в размере 5 378 рублей 93 копейки, переменный членский взнос с <span class="Data2">(дата)</span> на сумму фактического остатка задолженности по основному долгу в размере 24,8 % годовых с <span class="Data2">(дата)</span> по момент фактического исполнения обязательства, неустойку с <span class="Data2">(дата)</span> на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,043 % в день до фактического исполнения обязательства. Также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 53 954 рубля, расходы по оплате государственной пошлины за обращение взыскания на предмет залога в размере 20 000 рублей, расходы по оплате услуг оценки в размере 2500 рублей, обращении взыскания на предмет залога – квартиру по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, путём продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 5 052 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца КПК «Фонд ипотечного кредитования» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, при обращении в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (договор займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">(дата)</span> между КПК «Фонд ипотечного кредитования» и <span class="FIO1">ФИО1</span> (заёмщик), заключен договор займа <span class="Nomer2">№</span>, содержащий в себе элементы договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки), по условиям которого истец предоставляет заёмщику кредит в размере 4 415 000 рублей на срок 60 месяца под 16,9% годовых на приобретение в собственность квартиры, общей площадью 83,9 кв.м, расположенной по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, с КН <span class="Nomer2">№</span>, а заёмщик обязуется вернуть полученную сумму кредита и уплатить начисленные на них проценты, залогодатель в обеспечение исполнения денежных обязательств заёмщика по настоящему договору предоставляет в залог вышеназванную квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 13 договора займа стороны согласовали, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основного долга, по уплате процентов и членских взносов составляет 1/366% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности ответчика на предмет залога и обременение на спорное жилое помещение в виде ипотеки в пользу истца зарегистрировано <span class="Data2">(дата)</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свои обязательства по предоставлению кредита истцом исполнены в полном объёме, ответчику перечислены денежные средства на банковский счёт заёмщика в размере 4 415 000 рублей, что предметом спора не является, тогда как свои обязательства по возврату заёмных денежных средств заёмщик не исполнил, неоднократно допускал просрочки по займу, которые на момент рассмотрения дела не устранены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">(дата)</span> истцом выставлено ответчику требования о досрочном истребовании задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств устранения допущенных нарушений заёмщиком либо поручителем, суд, руководствуясь п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы основного долга по договору займа, процентов за пользование займом, пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по договору займа от 02 февраля 2024 года № 2293 составляет 3 756 360 рублей 88 копеек, из которых 3 675 916 рублей 48 копеек составляет основной долг, 39 062 рубля 19 копеек – проценты за пользование кредитом, 41 382 рубля 21 копейка – неустойка по просроченному основному долгу и процентам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер задолженности, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который ответчиком не опровергнут, судом проверен и является правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 02 февраля 2024 года № 2293 составляет 3 756 360 рублей 88 копеек, из которых 3 675 916 рублей 48 копеек составляет основной долг, 39 062 рубля 19 копеек – проценты за пользование кредитом, 41 382 рубля 21 копейка – неустойка по просроченному основному долгу и процентам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Разрешая требования КПК «Фонд ипотечного кредитования» о взыскании суммы задолженности по уплате постоянного членского взноса, переменного членского взноса суд исходит из следующего, в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 1 закона о кредитной кооперации членский взнос - денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива. Порядок уплаты членских взносов предусмотрен разделом 4 Устава. В соответствии с п. 4.10 Устава размеры членских взносов определяются Правлением Кооператива в программах выдачи займа пайщикам. Порядок подсчета суммы постоянного членского взноса указан в программе выдачи займов пайщикам утверждён Протоколом заседания Правления Кооператива 02/24 от 15 февраля 2024 года. В соответствии с п. 7 Индивидуальных условий договора займа постоянный членский взнос в полном объеме начисляется при выдаче займа или его первой части, и платится в рассрочку равномерными платежами в размере 7 505 рублей 50 копеек в день ежемесячного регулярного платежа. Размер Переменного членского взноса составляет 24,8% годовых на сумму остатка основного долга по договору займа, и начисляется с даты, следующей за датой выдачи суммы займа. Переменный членский взнос, начисленный за три первых процентных периода, подлежит оплате исходя из графика платежей. В случае отсутствия у Заемщика задолженностей по оплате текущих платежей и подтверждения Заемщиком целевого использования займа Переменный членский взнос, начисленный за четвертый и последующие периоды, списывается и не подлежит уплате. При неисполнении Заемщиком обязанностей по внесению ежемесячных платежей по займу в срок, установленный договором, и допущения просрочки, или отсутствия подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, начиная с четвертого календарного дня, следующего после даты образования просрочки или следующего после истечения срока для подтверждения Заемщиком целевого использования Займа, списание Переменного членского взноса не осуществляется, и начисленный Переменный членский взнос подлежит уплате до момента погашения момента погашения Заемщиком просроченной задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя размер задолженности по членским взносам, суд считает возможным взять за основу представленный истцом расчёт задолженности, который ответчиком не опровергнут, судом проверен и является правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате постоянного членского взноса в размере – 345 253 рубля, задолженность по уплате переменного членского взноса в размере – 172 157 рублей 21 копейка, неустойка, начисленная на переменный членский взнос, в размере – 5 378 рублей 93 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в соответствии с п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов на будущее время, и взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами по вышеуказанному договору процентного займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо прочего, как разъяснено в п. 65 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения процентов по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании процентов за пользование займом на будущее время, и взыскать с истца в пользу ответчика проценты за пользование займом в размере 16,9% годовых начисленной на сумму задолженности 3 675 916 рублей 48 копеек, начиная с <span class="Data2">(дата)</span> по день полного погашения долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании процентов за оплату переменного членского взноса в размере 24,8% годовых начисленной на сумму задолженности 3 675 916 рублей 48 копеек, начиная с <span class="Data2">(дата)</span> по день полного погашения долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заёмщик взятые на себя обязательства по возврату займа и уплате процентов за пользование займом длительное время не исполняет, предусмотренных п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, не имеется, поэтому суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 83,9 кв.м, принадлежащую ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом отчёту ООО «Экспертная оценка» от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, составила 6 315 069 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определяя стоимость названной квартиры, суд принимает за основу вышеназванный отчёт об оценке ООО «Экспертная оценка», поскольку данный отчёт является достаточно подробным, выполнен квалифицированным специалистом, не заинтересованным в исходе дела, имеющим соответствующее образование, ответственность которого застрахована, выводы специалиста носят категоричный утвердительный характер, отражают последовательное обоснование рыночной стоимости квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с учётом подп. 4 п. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, устанавливается судом равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика, в размере 5 052 000 рубля (80% от 6 315 069 рублей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором; существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку имеются предусмотренные ст. ст. 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для расторжения договора займа, в частности, не исполнение ответчиками обязательств длительное время, не исполнения требований в добровольном порядке, в связи с установлением обстоятельств существенного нарушение ответчиками обязательств по договору, суд полагает необходимым расторгнуть договор займа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом были понесены расходы по оплате услуг оценки в размере 2500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов на оплату государственной пошлины с ответчика <span class="FIO1">ФИО1</span> в размере 73 954 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Фонд ипотечного кредитования» удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор займа от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между КПК «Фонд ипотечного кредитования» и <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434, задолженность по договору займа от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> в размере 3 756 360 рублей 88 копеек, из которых 3 675 916 рублей 48 копеек составляет основной долг, 39 062 рубля 19 копеек – проценты за пользование займом, 41 382 рубля 21 копейка – неустойка по просроченному основному долгу и процентам по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 задолженность по оплате постоянного членского взноса в размере – 345 253 рубля, задолженность по уплате переменного членского взноса в размере – 172 157 рублей 21 копейка, неустойка начисленная на переменный членский взнос по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span> в размере – 5 378 рублей 93 копейки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 компенсацию судебных расходов на оплату услуг оценки в размере 2500 рублей, государственной пошлины в размере 73 954 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскивать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 проценты за пользование займам по ставке 16,9 % годовых, начисляемые на сумму фактического остатка просроченного долга с <span class="Data2">(дата)</span> до фактического исполнения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскивать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 проценты за переменный членский взнос по ставке 24,8 % годовых, начисляемые на сумму фактического остатка просроченного долга с <span class="Data2">(дата)</span> до фактического исполнения обязательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 неустойку по договору займа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> и процентам в размере 0,043% в день начиная с <span class="Data2">(дата)</span> и по день фактического возврата суммы основного долга, которая по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span> составляет 3 714 978 рублей 70 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, паспорт гражданина Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span>, в пользу КПК «Фонд ипотечного кредитования», ОГРН 1196658040677, ИНН 6678102434 неустойку по договору займа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">(дата)</span> на сумму фактического остатка задолженности по оплате членского взноса в размере 0,043 % в день начиная с <span class="Data2">(дата)</span> и по день фактического исполнения обязательств, которая по состоянию на <span class="Data2">(дата)</span> составляет 345 253 рубля.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <span class="Address2">(адрес)</span>, КН:<span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 83,9 кв.м, путём продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 052 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности <span class="FIO1">ФИО1</span> по договору займа от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span>. Оставшиеся после погашения задолженности по договору займа от <span class="Data2">(дата)</span> <span class="Nomer2">№</span> денежные средства направить <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Калининский районный суд <span class="Address2">(адрес)</span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.<span class="Address2">(адрес)</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено судом <span class="Data2">(дата)</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья</p></span>