Дело № 2-2422/2025 ~ М-1067/2025
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Дело № 2-2422/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">УИД 74RS0007-01-2025-001609-82</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">17 июня 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Журавлеве Н.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span> к администрации г. Челябинска, ООО "Согласие" о признании права собственности на гаражный бокс,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span> обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска, ООО "Согласие" о признании права собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истца находится гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Данным гаражным боксом она добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3-4).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Согласие» (л.д. 119-120 т. 2).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span>, представители ответчиков администрация города Челябинска, ООО «Согласие», представители третьих лиц СПК Гаражи «Коралл», КУИЗО г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 52а-28 т. 1, л.д. 121, 131-133).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судом установлено, что <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span> является членом СПК «Коралл» и собственником гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м, расположенного по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл», что подтверждается справкой <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Гараж расположен на земельном участке, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете (л.д. 7 т. 1).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об отводе земельного участка ТОО «Коралл» под строительство автогаражей».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Впоследствии, земельный участок, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> передан на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Согласие».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, бокс <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м, расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл» (л.д. 105-111 т. 2).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцом в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковые требования <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать право собственности <span class="FIO1">Волгина Светлана Владимировна</span> (<span class="Nomer2">№</span>) на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в блоке <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий: Т.Ю. Орехова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Мотивированное решение суда изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p></span>