Дело № 2-2180/2025 ~ М-874/2025
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2180/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0007-01-2025-001305-24</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 апреля 2025 года г. Челябинск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Шовкун Н.А. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Хайрутдиновой Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Вадима Гайфулловича к Валеевой Дание Гибадатовне о взыскании компенсации за пользование жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Валеев В.Г. обратился в суд с иском к Валеевой Д.Г. о взыскании компенсации за пользование долей в жилом помещении за период с 01.02.2022 г. по 01.02.2025 г. в размере 270000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9100 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что жилое помещение, общей площадью 30,8 кв.м., по адресу: г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит на праве долевой собственности Валееву В.Г. и Валеевой Д.Г. по ? доли в праве собственности каждому. Жилое помещение является однокомнатной, в ней постоянно живет ответчик. Порядок пользования сторонами не определен и не представляется возможным в силу технического назначения не предназначена для проживания нескольких семей, не состоящих между собой в родстве. По указанным причинам истец не может использовать жилое помещение, в связи с чем просит взыскать компенсацию из расчета среднерыночной стоимости найма аналогичного спорного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец Валеев В.Г. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – адвокат Огур О.В., действующая по соглашению в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Валеева Д.Г. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, указывая, что истец не заинтересован в использовании жилого помещения, по оплате за коммунальные услуги не вносит, платежи по кредитному договору также не оплачивает, намерения пользования жилым помещением не заявлял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует и материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 03 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Валеева В.Г. к Валеевой Д.Г. о разделе имущества, встречному исковому заявлению Валеевой Д.Г. к Валееву В.Г. о взыскании суммы, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span> признано совместным имуществом <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO6">ФИО6</span> с определением долей равными, каждому передано по ? доле в праве собственности на квартиру. В удовлетворении остальной части требований <span class="FIO3">ФИО3</span> отказано. Встречные исковые требования <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span> о взыскании сумм, удовлетворены. С <span class="FIO3">ФИО3</span> в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> взыскана ? доля оплаченных по кредитному договору <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 97825 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2963 рубля. Решение суда вступило в законную силу 22 июня 2018 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право долевой собственности на квартиру по ? доли в праве за истцом Валеевым В.Г. и ответчиком Валеевой Д.Г. зарегистрировано в едином государственном реестра прав на недвижимость, о чем внесена запись от 05 июля 2018 года за номером <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из актовой записи гражданского состояния истца и ответчика следует, что брак между Валеевым В.Г. и Валеевой Д.Г. расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска от 03 июля 2017 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного заседания ответчик пояснила, что брак расторгнут по инициативе истца, он добровольно выехал из жилого помещения и с указанного времени требования о вселении, пользовании жилого помещения не заявлял, заинтересованность в пользовании жилым помещении не выражал, оплату коммунальных платежей не вносит, ипотечные платежи также не производит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства истцом и его представителем не оспаривались, напротив из представленных копий квитанций следует, что оплату за жилищно-коммунальные услуги и очередные платежи по кредиту производит ответчик Валеева Д.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно поквартирной карточке, предоставленной управляющей компанией ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г. Челябинска» в жилом помещении зарегистрирована Валеева Дания Гиабадатовна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая площадь квартиры, расположенная по адресу: г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span>, составляет 30,8 кв.м., в том числе: одна жилая комната – 17,2 кв.м., кухня – 5,6 кв.м., совмещенный санузел – 3,0 кв.м., коридор – 5 кв.м., что установлено на основании технического паспорта на квартиру по состоянию на 02.09.2013 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным единого государственного реестра прав на недвижимость в собственности у Валеевой Д.Г. имеется только ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцу Валееву В.Г. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: земельный участок с жилым домом, площадью 79,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, <span class="Address2"><адрес></span> блок № 1; ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: г. Челябинск, <span class="Address2"><адрес></span> А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ответчиком соглашение по вопросу пользования недвижимым имуществом достигнуто не было, порядок пользования между сособственниками не определен, в том числе и в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из смысла вышеприведенной нормы права компенсация является, по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе тогда, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации, которая определяется с учетом реальной возможности использовать принадлежащую долю имущества самостоятельно, а не в составе единой вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований о взыскании компенсации истец ссылался на расходы по найму, представив в обоснование размера требований заключение специалиста ООО «Негосударственное экспертное учреждение «Эсконс» № 24120602 от 20 декабря 2024 года, при этом истец не представил доказательств того, что в период с 01 февраля 2022 года по 01 февраля 2025 года по вине ответчика он не имел возможности пользоваться жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сама по себе имеющаяся у собственника доля квартиры невозможность её использования в силу технических характеристик не может являться основанием для расчета компенсации на основании размера возможно найма аналогичного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что Валеевым В.Г. не было представлено доказательств несения в период с 01 февраля 2022 года по 01 февраля 2025 года по вине ответчика реальных убытков или финансовых потерь, а также то, что Валеев В.Г. с 2017 года спорным жилым помещением не пользовался, бремя расходов по его содержанию не нес, сторонами порядок пользования жилым помещением не установлен, а также ввиду отсутствия совокупности условий для взыскания компенсации, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Валеева Вадима Гайфулловича (<span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к Валеевой Дание Гибадатовне (<span class="Nomer2">№</span>) о взыскании компенсации за пользование долей в квартире за период с 01.02.2022 г. по 01.02.2025 г. в размере 270000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 9100 рублей, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Шовкун Н.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изготовлено в окончательной форме 24 апреля 205 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p></span>