Дело № 2-778/2025 ~ М-551/2025
Аргаяшский районный суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">УИД 74RS0009-01-2025-000787-17</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Дело № 2-778/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 августа 2025 г. с.Аргаяш Челябинской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"> Аргаяшский районный суд Челябинской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">в составе председательствующего судьи Хайрутдиновой С.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">при секретаре Петровец А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">с участием прокурора КузьминаВ.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Ибрагимова Д.М.</span> к <span class="FIO2">Шаимову А.Ж.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4"><span class="FIO1">Ибрагимов Д.М.</span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">Шаимову А.Ж.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства. Однако, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи наймодателя. О его месте жительства и судьбе истцу не известно. Уведомление истца от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставив его без ответа, что подтверждается почтовой квитанцией <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass3"> Истец Ибрагимов Д.М. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что о том, что ответчик зарегистрирован в его доме узнал три года назад, в настоящее время хочет дом продать.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Ответчик Шаимов А.Ж. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит отказать в иске, он не отказывается выписываться.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6">Выслушав истца,свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кузьмина В.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass21"> На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> В судебном заседании установлено, что истцу Ибрагимову Д.М. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.23-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу - Шаимов А.Ж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шаимов А.Ж. в жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке ответчик Шаимов А.Ж. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> 14.11.2007(л.д.20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Акту о не проживании, заверенного Главой Яраткуловского сельского поселения, комиссия в составе председателя Совета депутатов Яраткуловского сельского поселения Сибаева Д.М., специалиста администрации Магафуровой Н.А., депутата 1 округа Галлямова Н.А., являющегося соседом по дому, составили акт о том, что гражданин <span class="FIO2">Шаимов А.Ж.</span>, зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, но не проживает по данному адресу с марта 1997 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шаимов А.Ж. не является членом семьи истца Ибрагимова Д.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ибрагимов Д.М. уведомил ответчика Шаимова А.Ж. о необходимости направить в уполномоченный орган заявление о добровольном снятии с регистрационного учета в пятидневный срок с даты поступления настоящего уведомления (л.д.12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель Ибрагимова Д.М. в судебном заседании пояснила, что истец Ибрагимов Д.М. её брат, с Шаимовым А.Ж. она знакома с рождения. Брат проживает в своем доме давно и не может выписать ответчика. Шаимов А.Ж. проживает в их деревне тоже по <span class="Address2"><адрес></span> в своем доме один, номер дома она не помнит. Вещей Шаимова в доме брата нет, он там не живет, он ничего не оплачивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у нее права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей (л.д.5).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Исковые требования <span class="FIO1">Ибрагимова Д.М.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO2">Шаимова А.Ж.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Взыскать с <span class="FIO2">Шаимова А.Ж.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">Ибрагимова Д.М.</span> (паспорт серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий п/п С.М. Хайрутдинова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено в окончательной форме «21» августа 2025 г., судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна, судья С.М. Хайрутдинова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000787-17.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.М. Хайрутдинова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Секретарь А.А. Петровец</p></span>