Дело № 2-717/2025 ~ М-514/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-717/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД - 74RS0010-01-2025-000817-68&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Агаповка 27 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Агаповский районный суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Закировой Л.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Добрыниной О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ихсановой <span class="FIO4">Г.И.</span> к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ихсанова Г.И. обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» (далее по тексту - СНТ СН «Березовая роща») о выделе в натуре и признании права собственности на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, площадью 606 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ СН «Березовая роща», которому постановлением Главы администрации Агаповского района <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был предоставлен земельный участок площадью 314,6 га в общую долевую собственность. Истец пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№</span>а, площадью 606 кв.м. Для распоряжения своим имуществом необходимо выделить его в натуре. СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2606 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения. Истец просит выделить в натуре долю из общего имущества, а именно земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, площадью 606 кв.м. и признать за ним право собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ихсанова Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик – представитель СНТ СН «Березовая роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением Главы администрации Агаповского района <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за СНТ «Березовая роща» в общую долевую собственность для развития садоводства закреплено 314,6 га сельхозугодий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству на право собственности на землю, регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, СНТ «Березовая роща» на основании постановления Главы администрации Агаповского района <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> приобрело право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 314,58 га, используемый для ведения садоводства и огородничества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из справки территориального отдела <span class="Nomer2">№</span> Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СНТ «Берёзовая роща» площадью 314,58 га расположено в 3 км на северо–запад от Магнитогорского цементного завода на территории МО Агаповский район.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ихсанова Г.И. является членом СНТ СН «Березовая роща», ей отведен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, что также подтверждается списком садоводов СНТ СН «Березовая роща» (л.д.36-37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что СНТ СН «Березовая роща» насчитывает 2606 членов, провести общее собрание участников долевой собственности не представляется возможным, заявление Ихсановой Г.И. в правление СНТ СН «Березовая роща» с просьбой выделить земельный участок из общего имущества оставлено без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из материалов дела соглашения всех участников долевой собственности достигнуто не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах имеются основания для выдела в натуре именно этого земельного участка, и признании права собственности за Ихсановой Г.И. на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, площадью 606 +/- 12 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Берёзовая роща».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ихсановой <span class="FIO5">Г.И.</span> к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Березовая роща» о выделе доли в натуре из общего имущества, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить в натуре из общей долевой собственности земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, площадью 606+/-12 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Ихсановой <span class="FIO6">Г.И.</span> (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, площадью 606+/-12 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: Челябинская область, Агаповский район, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березовая роща».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Л.Р. Закирова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.</p></span>