Дело № 2-600/2025 ~ М-406/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-600/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0014-01-2025-000614-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Нязепетровск 29 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г. Нязепетровске Нязепетровского района Челябинской области) в составе председательствующего судьи Поляковой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Бычковой Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Черноока В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца Комитета по Управлению Муниципальным имуществом Администрации Нязепетровского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Власовой Т.С., действующей на основании доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (ИНН: <span class="Nomer2">№</span>) к Кулапиной Ольге Викторовне (паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Отделением УФМС России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> далее- КУМИ администрации Нязепетровского муниципального округа обратился в суд с иском к Кулапиной Ольге Викторовне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между МУП «Служба единого заказчика» и Кулапиной Ольгой Викторовной заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> на владение и пользование однокомнатной квартирой общей площадью <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу на межведомственный запрос <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Кулапина О.В. зарегистрирована по месту жительства: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям выписки из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилое помещение по указанному адресу принадлежит супругу Кулапиной О.В. – Кулапину Владимиру Рудольфовичу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно представленной информации главой Кыштымского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> семья Кулапина Владимира Рудольфовича, в том числе: супруга Кулапина Ольга Викторовна, дочь – Кулапина Олеся Владимировна, на территории Кыштымского городского округа проживают по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Нанимателем является Кулапин В.Р. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку Кулапина О.В. в предоставленное жилое помещение не вселялась, проживая с супругом, а с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> выехала в другое муниципальное образование, истец считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, в связи с чем договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят признать Кулапину О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расторгнуть договор социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Власова Т.С. заявленные к Кулапиной О.В. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Кулапина О.В. в судебном заседании участия не принимала, согласно телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца Власову Т.С., выслушав заключение прокурора Черноока В.А., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом к ответчику Кулапиной О.В. требования являются обоснованными, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого - либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года, № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянны&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;й (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в тои числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что между муниципальным унитарным предприятием «Служба единого заказчика» и Кулапиной О.В. заключен договор <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> для проживания в нем (л.д.6-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3.1 и 3.10 настоящего Договора наниматель обязуется: использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; при выезде из помещения на другое постоянное место жительства со всеми лицами, проживающими с ним, освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии (л.д.6-11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений представителя истца Власовой Т.С., материалов дела следует, что заключив <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> договор социального найма жилого помещения - квартиры <span class="Nomer2">№</span> в доме по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, ответчик Кулапина О.В. в данное жилое помещение не вселялась, к нему интерес отсутствует, электроэнергию не расходовала, не проживает в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письму администрации Кыштымского городского округа <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> семья Кулапина Владимира Рудольфовича <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в том числе: супруга Кулапина Ольга Викторовна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, дочь – Кулапина Олеся Владимировна, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения на территории Кыштымского городского округа проживают по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Нанимателем является Кулапин В.Р. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с адресной справкой Миграционного пункта ОМВД России по Нязепетровскому муниципальному району <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>по месту жительства и по месту пребывания по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> никто не значится (л.д.16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу на межведомственный запрос <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Кулапина О.В. зарегистрирована по месту жительства: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.17-18).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письма ООО «Уралэнергосбыт» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> следует, что лицевой счет на жилое помещение, находящееся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> базе данных ООО «Уралэнергосбыт» отсутствует (л.д.20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом Кулапиной О.В. направлялись уведомления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с требованием обратиться к истцу с предоставлением копий всех документов и справок, подтверждающих нуждаемость в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, в случае неисполнения обязательств по договору истец как собственник жилого помещения, оставляет за собой право расторгнуть договор в судебном порядке (л.д.12,14), указанные уведомления получены ответчиком Кулапиной О.В. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> соответственно (л.д.13,15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования, изложенные в Уведомлениях, ответчиком Кулапиной О.В. не исполнены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кулапина О.В. добровольно выехала из спорной квартиры <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и, имея реальную возможность пользоваться указанным жилым помещением, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма, в указанном помещении регистрации не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Добровольный выезд ответчика Кулапиной О.В. из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, на другое место жительства, а также указанные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требования истца о признании Кулапиной О.В. утратившей право пользования жилой квартирой <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обоснованны, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, 12, 56 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Нязепетровского муниципального округа <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (ИНН: <span class="Nomer2">№</span>) к Кулапиной Ольге Викторовне (паспорт <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Отделением УФМС России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между муниципальным унитарным предприятием «Служба единого заказчика», действующим от имени муниципального образования «Нязепетровский муниципальный район» <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и Кулапиной Ольгой Викторовной расторгнуть.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Кулапину Ольгу Викторовну, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженку <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;А.В. Полякова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.В. Полякова</p></span>