Дело № 2-2889/2025 ~ М-2310/2025
Златоустовский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 74RS0017-01-2025-003429-09</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-2889/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение составлено 18 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 сентября 2025 года г. Златоуст Челябинская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Зениной Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Трапезниковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Златоустовского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> к Кабанову Александру Викторовичу, Уфимцеву Сергею Викторовичу о прекращении права собственности на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Златоустовского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> (далее по тексту – Администрация ЗГО <span class="Address2"><адрес></span>) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span>, в котором просило прекратить право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span> на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в собственности у <span class="FIO3">ФИО3</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в целях исполнения Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 518-ФЗ (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», администрацией Златоустовского городского округа был осуществлен выезд и составлен акт осмотра помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, и выявлено, что ранее учтенный объект недвижимости отсутствует. В соответствии со справкой СФ ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельном участке по адресному ориентиру: <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, строения отсутствуют. Данная квартира не может являться выморочным имуществом, так как дом фактически отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Златоустовского городского суда <span class="Address2"><адрес></span>, внесенным в протокол судебного заседания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.97), из числа ответчиков исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span>, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в качестве соответчиков привлечены Кабанов Александр Викторович, Уфимцев Сергей Викторович.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца администрации ЗГО <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.111).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Уфимцев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.106).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Кабанов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации (л.д. 117).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ по адресу регистрации, указанному в представленной суду адресной справке УВМ ГУМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> (л.д. 102). Вместе с тем, за получением судебных извещений, направленных заказной почтой по месту регистрации, ответчик не явился. Почтовым отделением в адрес суда возвращены конверты, направленные в адрес ответчика, с отметкой об истечении срока хранения почтового отправления (л.д.104,117).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по не зависящим от него причинам, в материалах дела отсутствуют, равно как отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о допущенных оператором почтовой связи нарушениях при доставке судебных извещений ответчику.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2"><адрес></span> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.112).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно письменному отзыву (л.д.45-46) по сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., расположено по адресу: <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности зарегистрировано за <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. В отношении указанного объекта недвижимого имущества <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> внесены сведения об изъятии помещения для муниципальных нужд на основании распоряжения Главы администрации Златоустовского городского округа <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и распоряжения Главы администрации Златоустовского городского округа <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Согласно сервиса «Реестра наследственных дел» после смерти <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, нотариусом <span class="FIO7">ФИО7</span> заведено наследственное дело. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в связи с чем, надлежащим ответчиком по делу являются наследники спорного объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Златоустовского городского суда (www.zlatoust.chel.sudrf.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения») (л.д. 118).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь положениями ст.ст.2,61,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч.1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст.ст.8, ч.3 ст.17, ст.34, ч.3 ст.55, ч.3 ст.56, п.в ст.71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом, как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией РФ, в том числе с ее ч.3 ст.55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.9 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст. 235 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (ч. 1, 2 ст. 239.2 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, на основании договора обмена от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., зарегистрированный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., действующая с согласия администрации <span class="Address2"><адрес></span> по доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и на основании Распоряжения Главы <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., зарегистрированная в <span class="Address2"><адрес></span> ул.<span class="Address2"> <адрес></span>, заключили договор об обмене вышеуказанных квартир без доплат. В результате обмена <span class="FIO8">ФИО8</span> на правах нанимателя вселился в двухкомнатную квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а в собственность <span class="FIO3">ФИО3</span> перешла двухкомнатная квартира по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> выдано свидетельство о государственной регистрации права на двухкомнатную квартиру, общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке по сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России, <span class="FIO3">ФИО3</span> была зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д.28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умерла (л.д.30 – копия актовой записи о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После ее смерти нотариусом <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>. В состав наследственного имущество вошли квартира, находящаяся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а также денежный вклад. С заявлением о вступлении в права наследства обратилась дочь наследодателя <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (л.д.34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения администрации ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с Жилищным кодексом РФ, адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <span class="Address2"><адрес></span>», утвержденной постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п на основании постановления Главы ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу» земельные участи, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, изъят для муниципальных нужд. Начальнику отдела жилищной политики администрации ЗГО поручено организовать заключение договоров социального найма жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения, признанные непригодными и аварийными для проживания по договорам социального найма (л.д.39, 40).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с выявленными обстоятельствами, учитывая протест прокурора <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, на основании распоряжения администрации ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в распоряжение администрации ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-р внесены изменения, а именно в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ, изъять земельные участки для муниципальных нужд, а также жилые помещения по адресам, в том числе по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, 8) (л.д.40 об.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO7">ФИО7</span> выдано свидетельство о праве на наследство по закону <span class="FIO4">ФИО4</span>. В наследство вошло имущественное право (требования) – на предоставление другого жилого помещения, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по соглашению с администрацией ЗГО в лице ОМС «КУИ ЗГО», возникшего на основании распоряжения Главы ЗГО <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении акта межведомственной комиссии об отнесении жилых домов к категории непригодных для проживания», распоряжения администрации ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О заключении договоров социального найма жилых помещений, соглашений с собственниками жилых помещений о предоставлении других жилых помещений взамен изымаемых» в редакции распоряжения администрации ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-р от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О внесении изменений в распоряжение администрации ЗГО от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р» и приложения <span class="Nomer2">№</span> к распоряжению администрации ЗГО от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р в соответствии с адресной программой «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах <span class="Address2"><адрес></span>», утвержденной постановлением <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п, и в соответствии с постановлением Главы ЗГО <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из много квартирных жилых домов, подлежащих сносу». Изымаемое жилое помещение (квартира) по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состояло из двух комнат, имело общую площадь <span class="others3"><данные изъяты></span> кв.м., условный <span class="Nomer2">№</span> (л.д.41).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Златоустовского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> отказ Администрации Златоустовского городского округа в предоставлении жилого помещения <span class="FIO4">ФИО4</span> признан незаконным. Администрацию Златоустовского городского округа обязали предоставить <span class="FIO4">ФИО4</span> жилое помещение путем заключения соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изъятого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м., находившейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.51-53).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> следует, что согласно архивным данным отдела имущественных отношений Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа, сведения о предоставлении <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., жилого помещения путем заключения соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изъятого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м., находившейся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют (л.д.116).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справке по сведениям, имеющимся в электронных учетах МВД России <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (по смерти) была зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.61).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO9">ФИО9</span> следует, что в его архиве имеется наследственное дело <span class="Nomer2">№</span>, открытое к имуществу <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., проживавшей по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.64).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С заявлениями о вступлении в права наследства к нотариусу обратились сыновья наследодателя – Кабанов Александр Викторович, Уфимцев Сергей Викторович. В состав наследственного имущества вошло: денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России» на счетах, с причитающимися процентами и компенсациями, а также 1/3 доля в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.67-69).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, нотариусом нотариального округа Саткинского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO9">ФИО9</span> были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле Кабанову А.В. и Уфимцеву С.В. на указанное выше имущество (л.д.83об.-85).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, имущественное право (требования) – на предоставление другого жилого помещения, взамен изымаемого жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на которое нотариусом <span class="FIO7">ФИО7</span> было выдано <span class="FIO4">ФИО4</span> свидетельство о праве на наследство по закону, в состав наследства не включено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости помещение, расположенное по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежит <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (л.д.20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным Саткинского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на земельном участке по адресному ориентиру: <span class="Address2"><адрес></span><span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, строения отсутствуют (л.д.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акта осмотра проведенного в форме визуального осмотра, составленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствует (л.д.5-6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что пункт 1 статьи 130 ГК Российской Федерации, закрепляя, в частности, понятие недвижимых вещей как объектов, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, обеспечивает защиту прав собственника или иного законного владельца (определения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1819-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 348-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 442-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 1 статьи 131 ГК Российской Федерации, закрепляя необходимость совершения регистрационных действий в отношении прав и ограничений прав на недвижимые вещи, направлен на реализацию принципов публичности и достоверности сведений о правах на объекты недвижимого имущества и их правообладателях и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота и защите прав его участников (определения Конституционного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1175-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 2142-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 103-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал, что пункт 1 статьи 235 того же Кодекса является по своему характеру отсылочной нормой, применяемой в системной связи с иными положениями действующего законодательства, и направлен на конкретизацию правового регулирования в данной сфере (определения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 316-О-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 2479-О и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 1571-О).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <span class="Nomer2">№</span>, Пленума ВАС РФ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-О, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенные обстоятельства, что спорное помещение фактически было признано аварийным, земельный участок и спорное жилое помещение изъяты для муниципальных нужд, в связи с чем, дом был снесен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Златоустовского городского округа о прекращении права собственности на спорное помещение <span class="FIO3">ФИО3</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 211 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обосновании заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению, истцом указано, что объект недвижимости жилое помещение по спорному адресу внесено в реестр ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых администрация ЗГО проводит работу в рамках 518-ФЗ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеуказанное, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявления об обращении решения суда к немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования администрации Златоустовского городского округа <span class="Address2"><адрес></span>, - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в городе <span class="Address2"><адрес></span>, на жилое помещение - квартиру, общей площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение подлежит немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.А. Зенина</p></span>