Дело № 2-339/2025 ~ М-93/2025
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-339/2025 </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД №74RS0020-01-2025-000176-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Катав-Ивановск 29 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Вавилонской С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ее представителя Ермаченкова Е.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКУ Упрдор «Южный Урал» к Вавилонской <span class="FIO6">С.А.</span> об изъятии земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, определении выкупной стоимости земельных участков,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> ФКУ Упрдор «Южный Урал» обратился в суд с исковым заявлением к Вавилонской <span class="FIO6">С.А.</span>, в котором просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) Изъять у Вавилонской С.А.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок общей площадью 5467 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">земельный участок общей площадью 16 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) Прекратить право собственности Вавилонской С.А. на указанные земельные участки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) Признать право собственности РФ на указанные земельные участки;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) Определить выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">итоговая величина рыночной стоимости возмещения за часть земельного участка к/н <span class="Nomer2">№</span> на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 57 043 руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">итоговая величина рыночной стоимости возмещения за часть земельного участка к/н <span class="Nomer2">№</span> на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 516 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что распоряжениями Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> приняты решения об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» - <span class="Address2"><адрес></span>. Реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» - <span class="Address2"><адрес></span> на участке км 1564+000 – км 1609+000, <span class="Address2"><адрес></span>, III этап». На основании данных распоряжений подлежат изъятию путем досрочного прекращения права собственности на объекты недвижимости, правообладателем которых является ответчик. Вавилонской С.А. был направлен проект соглашения об изъятии земельных участков и объектов недвижимости принадлежащих ей на соответствующем вещном праве, для государственных нужд в собственность Российской Федерации письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Вавилонской С.А. представлены возражения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вх.<span class="Nomer2">№</span> с размером возмещения за изымаемые земельные участки и объектов недвижимости, представленном в отчете от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. В связи с чем, ФКУ Упрдор «Южный Урал» было вынуждено обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца ФКУ Упрдор «Южный Урал» в судебных заседаниях участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Вавилонская С.А., ее представитель Ермаченков Е.И., в судебном заседании требования в части изъятия недвижимого имущества, прекращении права собственности на объекты недвижимости, признании права собственности Российской Федерации не оспаривали. Не согласны с выкупной стоимостью изымаемых объектов недвижимости, представили письменный отзыв.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1, 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2. ст. 56.10 ЗК РФ проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлен главой VII.1 ЗК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗК РФ допускается изъятие земельных участков для государственных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (часть 1 статьи 56.3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в то числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 13 названной нормы решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ч. 4 ст. 56.8 ЗК РФ в целях определения размера возмещения за изымаемый земельный участок, который подлежит образованию, рыночная стоимость такого земельного участка, находящегося в частной собственности (рыночная стоимость подлежащих прекращению иных прав на такой земельный участок), определяется как разница между рыночной стоимостью исходного земельного участка (рыночной стоимостью прекращаемых прав на исходный земельный участок) и рыночной стоимостью земельного участка, сохраняющегося у правообладателя (рыночной стоимостью сохраняющихся прав).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующее правовое регулирование содержит необходимые гарантии получения собственниками предварительного и равноценного возмещения при изъятии у них в судебном порядке земельных участков для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 12 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 14 того же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение п.4 ст. 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 40 194 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> от пересечения автодорог; и с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 284 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span> от пересечения автодорог.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжениями Федерального дорожного агентства от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> и от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> приняты решения об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков и объектов недвижимого имущества, в том числе части земельных участков, в целях обеспечения реализации проекта «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» - от <span class="Address2"><адрес></span>. Реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал» - <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вавилонской С.А. был направлен проект соглашения об изъятии земельных участков и объектов недвижимости принадлежащих ей на соответствующем вещном праве, для государственных нужд в собственность Российской Федерации письмом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вавилонской С.А. представлены возражения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вх.<span class="Nomer2">№</span> с размером возмещения за изымаемые земельные участки и объектов недвижимости, представленном в отчете от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер возмещения за изымаемые объекты недвижимости определен в Отчете от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> вх.<span class="Nomer2">№</span> об оценке рыночной стоимости части земельных участков с кадастровыми <span class="Nomer2">№</span> площадью 5467 кв.м. и <span class="Nomer2">№</span> площадью 16 кв.м., в связи с изъятием для государственных нужд, для реализации объекта: «Строительство и реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал»- <span class="Address2"><адрес></span>. Реконструкция автомобильной дороги М-5 «Урал»- от <span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Отчетом выкупная цена изымаемых для государственных нужд объектов недвижимости земельных участков составляет 57 043 руб. и 516 руб. соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дополнение к возражению Вавилонской С.А. было в адрес истца предоставлено возражение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которого предлагает определить размер возмещения с учетом Отчета об оценке рыночной стоимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Отчетома об оценке рыночной стоимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> ООО ОК "Гудвилл" рыночная стоимость изымаемых для государственных нужд объектов недвижимости земельных участков составляет 973 476 руб. и 3 198 руб. соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответ на данные обращения ФКУ Упрдор «Южный Урал» предоставлен ответ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> с приложением ответа ООО "Областной Центр Оценки" <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с несогласием с предоставленной оценкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С данным ответом ответчик не согласилась, направив ответ <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени соглашение об изъятии имущества для государственных нужд между сторонами не достигнуто.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик против изъятия принадлежащего ей имущества не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спор между сторонами заключается в определении его стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span> ООО "Техническая экспертиза и оценка", размер возмещения в связи с изъятием части земельного участка 74:10:0101001:48 площадью 5467 кв.м. составляет 490 563 руб., части земельного участка 74:10:0101001:49 площадью 16 кв.м., - 5 488 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сравнив и проанализировав имеющиеся в материалах дела экспертные заключения, суд находит экспертное заключение <span class="Nomer2">№</span> ООО "Техническая экспертиза и оценка" полностью соответствующим требованиям ст. 59, 60, 86 ГПК РФ, поскольку дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, является последовательным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Выводы, содержащиеся в заключении эксперта, не допускают неоднозначного толкования и не опровергнуты другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив экспертное заключение, сравнив его соответствие с поставленными вопросами, определив его полному, научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд пришел к выводу о допустимости и достоверности данного доказательства по делу и принятия решения на его основании, в том числе с учетом того, что оно было вынесено в результате экспертизы, назначенной определением суда, его дата является наиболее актуальной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, каких-либо убедительных доказательств недостоверности выводов эксперта, изложенных в заключении, судом не установлено, от участников процесса соответствующих ходатайств не поступало, ходатайств о вызове эксперта и назначении по делу судебной экспертизы (повторной, дополнительной) не заявлено, доказательств, опровергающих выводы эксперта, в дело не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключение эксперта выполнено после осмотра объектов исследования, эксперт имеет высшее образование, специальные познания и достаточный опыт работы в этой области, выводы не допускают неоднозначного толкования и не опровергнуты другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При несогласии собственника с условиями, предложенными в проекте договора, такое изъятие может осуществляться лишь в судебном порядке, обеспечивающем необходимые гарантии частной собственности и позволяющем собственнику, в частности, настаивать на предварительном и равноценном возмещении за принудительное изъятие, размер которого определяется судом (статья 35, часть 3, Конституции Российской Федерации, пункт 6 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, для целей первоначального предложения о выкупе земельного участка при принятии решения органом публично-правового образования об изъятии этого участка для государственных или муниципальных нужд размер возмещения убытков собственника (пользователя) определяется с учетом стоимости его имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельного участка (пункт 4 статьи 57 Земельного кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, либо с собственником не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, суд при рассмотрении соответствующего иска определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая за основу заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части изъятия у ответчика для государственных нужд спорных объектов недвижимости с установлением за них компенсации выкупной стоимости установленной заключением эксперта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб., поскольку согласно ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Федерального казенного учреждения «Управление федеральных автомобильных дорог «Южный Урал» Федерального дорожного агентства» (ОГРН/ИНН 1027402903637/7451189048) к Вавилонской <span class="FIO6">С.А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) об изъятии земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, определении выкупной стоимости земельных участков удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъять у Вавилонской <span class="FIO6">С.А.</span> земельные участки:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 5467 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 16 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности Вавилонской <span class="FIO6">С.А.</span> на земельные участки:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 5467 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 16 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности Российской Федерации на земельные участки:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 5467 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 16 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить выкупную стоимость изымаемых объектов недвижимости – земельных участков:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 5467 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>, в сумме 490 563 руб. 00 коп.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">общей площадью 16 кв. м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с условным <span class="Nomer2">№</span> (образованный путем раздела земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>), местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <span class="Address2"><адрес></span>, в сумме 5 488 руб. 00 коп..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Вавилонской Светланы Андреевны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3 000 (три тысячи) рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.С.Меркулова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года</p></span>