Дело № 2-1170/2025 ~ М-937/2025
Карталинский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1170/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0021-01-2025-001296-85</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Карталы 10 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Карталинский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Маняповой Т.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Хрусловой Ю.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> к <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> о признании сделки недействительной - договор купли – продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> и <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 31 м2, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, применении последствий недействительности сделки.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она купила у ответчиков за 50 000 рублей квартиру общей площадью 31 м2, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Однако ответчики не уведомили её о том, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ч.8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным и подлежащим сносу имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение в порядке, установленном ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. Следовательно в порядке изъятия жилого помещения она может получить только 50 000 рублей, что ставит её в крайне неблагоприятное положение, квартира является единственным жильем, на сумму в размере 50 000 рублей в настоящее время невозможно приобрести жильё.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя Старченко О.И.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Старченко О.И. настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчики <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, представили письменное признание иска, в котором указали, что признание иска заявлено ими добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель третьего лица Управления по имущественной и земельной политике Карталинского муниципального района Селезнева Е.С. полагала иск обоснованным, пояснила, что действительно многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> постановлением администрации Карталинского муниципального района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> признан аварийным, ответчики продали истцу <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную в указанном доме <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, то есть уже после признания дома аварийным и подлежащим сносу, в силу закона истцу в случае изъятия жилого помещения полагается только сумма, указанная в договоре купли-продажи.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представители третьих лиц администрации Карталинского муниципального района, администрации Карталинского городского поселения не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчики <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> представили в суд заявления о признании иска, которое заявлено ими добровольно, последствия признания иска им понятны, признание ими иска не нарушает права и законные интересы их, а также других лиц, суд принимает признание иска ответчиками <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеизложенное, а также то, что требования истца основаны на положениях ст.ст. 10, 153, 166,167 Гражданского кодекса РФ, суд принимает признание иска ответчиков, иск подлежит удовлетворению, сделку следует признать недействительной, применить последствия недействительной сделки.</p> <p class="MsoClass3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать договор купли – продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> и <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> в отношении жилого помещения – квартиры, общей площадью 31 м2, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, недействительным.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о праве собственности <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> на жилое помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31 м2, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span> (<span class="others1">...</span>), <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> (<span class="others2">...</span>) право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31 м2, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, по ? доле за каждой.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Возложить на <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> обязанность по передаче <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span>, <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> жилого помещения – квартиры, общей площадью 31 м2, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Иваницкая Е.В.</span> <span class="others3">...</span>), <span class="FIO8">Буняева Я.В.</span> <span class="others4">...</span>) в пользу <span class="FIO2">Осипова Е.И.</span> <span class="others5">...</span>) по 25 000 рублей с каждой, всего 50 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Маняпова Т.В.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.</p></span>