Дело № 2-441/2025 ~ М-187/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0027-01-2025-000363-44</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-441/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Кыштым Челябинской области 18 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Юрине Д.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куклевой Елены Сергеевны к Сабанаевой Марине Сергеевне о признании доли незначительной, признании права собственности, выплате компенсации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Куклева Е.С. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к Сабанаевой М.С. о признании доли незначительной, признании права собственности, выплате компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Домрачеева Т.С. поддержала исковые требования в следующей редакции:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать ? доли в праве собственности на дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, принадлежащие ответчику, незначительными;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать за истцом право собственности на ? доли в праве собственности на дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, с выплатой ответчику компенсации в размере 412 684 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">возложить на истца обязанность выплатить ответчику компенсацию в размере 412 684 руб. за счет личных средств и средств материнского капитала;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">возложить на истца обязанность после выплаты ответчику компенсации выделить доли детей в спорном имуществе;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">признать за истцом право собственности на ? доли в праве собственности на дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, после выплаты ответчику компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указано, что Куклевой Е.С. и Сабанаевой М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит следующее имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>. Истцу принадлежит ? доли в праве собственности на указанное имущество, ответчику – ? доли. Доля ответчика в праве общей долевой собственности является незначительной, её нельзя выделить в натуре, ответчик существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, в доме не проживает, бремя содержания имущества не несет. В свою очередь, истец проживает в доме, он является её единственным жильем, она несет расходы по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Куклева Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Домрачеева Т.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Сабанаева М.С. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что не хочет продавать свою долю в спорном имуществе истцу за 412 684 руб., сообщила, что хочет распорядиться своей долей путем её передачи старшей дочери, которая в настоящее время снимает жильё.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, площадью 87,1 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности Куклевой Е.С. (3/4 доли) и Сабанаевой М.С. (1/4 доли) (л.д. 176-179).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, площадью 1041 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, земельный участок 25, принадлежит на праве общей долевой собственности Куклевой Е.С. (3/4 доли) и Сабанаевой М.С. (1/4 доли) (л.д. 119-121).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному истцом в материалы дела заключению специалиста от 17 июня 2025 года № 2025.82С рыночная стоимость ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, составляет 412 684 руб. Из этого же заключения следует, что выдел ? доли жилого дома и земельного участка в натуре невозможен (л.д. 207-236).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, искового заявления следует, что ответчик существенного интереса в использовании общего имущества не имеет, в доме не проживает, бремя содержания имущества не несет. В свою очередь, истец проживает в доме, он является её единственным жильем, она несет расходы по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом закон не предусматривает возможность заявления одним участником общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества и его доля незначительна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, применение правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе своей доли, и только в случаях одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре её выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, применение пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в отношении того сособственника, который изъявил желание выделить свою долю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Сабанаева М.С. требований о выделе её доли не заявляла, а по требованию истца Куклевой Е.С. лишить ответчика её доли в вышеуказанном недвижимом имуществе с выплатой денежной компенсации в силу вышеуказанных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации и её конституционного-правового смысла не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, в судебном заседании ответчик Сабанаева М.С. пояснила, что не хочет продавать свою долю в спорном имуществе истцу за 412 684 руб., а также сообщила, что хочет распорядиться своей долей путем её передачи старшей дочери, которая в настоящее время снимает жильё.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований Куклевой Елены Сергеевны к Сабанаевой Марине Сергеевне о признании доли незначительной, признании права собственности, выплате компенсации отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 1 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p></span>