Дело № 2-743/2025 ~ М-472/2025
Кыштымский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0027-01-2025-000841-65</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-743/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИE</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г.Кыштым Челябинской области 16 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кыштымский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Урушевой Е.К.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ругно Г.Л.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа к Пашенкову Владимиру Ивановичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (далее по тексту КИ администрации КГО) обратился в суд с иском к Пашенкову В.И., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 225 807,42 руб., из них: задолженность по основному долгу за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> включительно в сумме 89 483,10 руб., начисленные пени за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> включительно в размере 34 663,45 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> в размере 46 841,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано на то, что <span class="Data2">ДАТА</span> между ответчиком и истцом заключен договор <span class="Nomer2">НОМЕР</span> аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, на срок с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span>. По настоящее время земельный участок ответчиком используется, арендная плата по договору не производится, образовался долг. В адрес ответчика истцом направлена претензия с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, однако оплаты не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца КУИ администрации КГО не явился, извещен, представил письменное заявление, согласно которого просил о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание ответчик Пашенков В.И. не явился, извещался по адресу, указанному в материалах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По определению суда в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие представителя истца, а также в порядке заочного производства в отношении ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательствами и требованиями закона…</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 7 п.1 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что землепользование в Российской Федерации осуществляется на платной основе, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом установлено, что <span class="Data2">ДАТА</span> между Пашенковым В.И., и КУИ администрации КГО и был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, площадь 71 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, под эксплуатацию магазина, на срок с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Государственная собственность на земельные участки не зарегистрирована.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации КГО, Комитет осуществляет реализацию вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом, находящемся в муниципальной собственности, включая земельные участки, расположенные на территории Кыштымского городского округа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил, предоставил ответчику в аренду спорный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.4.4.3. договора аренды, арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и на условиях договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установлено, что по настоящее время земельный участок ответчиком используется, оплата за аренду не производится, образовалась задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В связи с образовавшейся задолженностью истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы долга по арендной плате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вынесенный судебный приказ <span class="Data2">ДАТА</span> был отменен определением <span class="Data2">ДАТА</span> в связи с поступившими возражениями от ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истцом представлен расчет суммы задолженности по аренде земельного участка, который был проверен судом и признан правильным, где сумма основного долга за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> составляет 89 483,10 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 330 ГК РФ должник за неисполнение обязательств по договору должен уплатить кредитору обусловленную договором неустойку (пени).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы должнику начислены пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки и составляет 34 663,45 руб. за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Установлено, что истец в адрес ответчика направлял претензию с просьбой оплатить задолженность по договору аренды, однако ответчик оплату до настоящего времени не произвел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Суд соглашается с требованием истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов, за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> в размере 46 841,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 12, 56 ГПК РФ, не представил суду контррасчет суммы исковых требований, а также иных доказательств о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды в соответствии с требованиями договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, иск КУИ администрации КГО о взыскании с Пашенкова В.И. денежных средств по договору аренды земельного участка в размере 89 483,10 руб., пени за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> в сумме 34 663,45 руб., процентов за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> в размере 46 841,27 руб. подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Пашенкова Владимира Ивановича (<span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">НОМЕР</span>), в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (ИНН <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) задолженность в размере 225 807,42 руб., из них: задолженность по основному долгу за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> включительно в сумме 89 483,10 руб., начисленные пени за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> включительно в размере 34 663,45 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с <span class="Data2">ДАТА</span> по <span class="Data2">ДАТА</span> в размере 46 841,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Пашенкова Владимира Ивановича (<span class="Data2">ДАТА</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7 774 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Кыштымский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий(подпись)</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 <span class="others1">года. Решение в законную силу не вступило. </span></p></span>