Дело № 2-686/2025 ~ М-146/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0028-01-2025-000296-95</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-686/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 февраля 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Копейск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копейский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Цивилевой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Двуреченской А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагачева <span class="FIO5">Р.А.</span> к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лагачев Р.А. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту - администрации Копейского городского округа) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Труд» (далее по тексту - ГСК «Труд») и собственником гаража площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>. Он обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка под указанным гаражом, в чем ему было отказано, после чего он обратился с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, в чем ему также было отказано. Считает указанные отказы незаконными, поскольку он представил все необходимые документы. Просит признать за ним, Лагачевым Р.А., право собственности на земельный участок, площадью 28 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для стоянок автомобилей, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами согласно межевому плану (л.д. 5-6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лагачев Р.А., в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 41, 43).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Короткова Т.В. извещена, в судебное заседание не явилась (л.д. 44). Представила отзыв на иск Лагачева Р.А., в котором просила рассмотреть дело по имеющимся доказательствам (л.д. 46).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ГСК «Труд» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав в судебном заседании материалы дела, полагает, что исковые требования Лагачева Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пп. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что Лагачев Р.А. является собственником гаража площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, на основании договора купли-продажи от 10 июня 2023 года (л.д. 8).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 2023 года Лагачев Р.А. является членом ГСК «Труд» и собственником гаража площадью 23,3 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span> (л.д. 8, 9, 10-12, 17-26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лагачев Р.А. обратился в администрацию Копейского городского округа Челябинской области с заявлением об утверждении схемы расположения спорного земельного участка под указанным гаражом, в чем ему было отказано письмом <span class="Nomer2">НОМЕР</span> от 02 ноября 2024 года, в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие передачу гаража по соглашению(л.д. 13, 14-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, истец обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано письмом <span class="Nomer2">НОМЕР</span> от 12 декабря 2024 года, поскольку не представлены документы, подтверждающие регистрацию перехода права собственности на гараж (л.д. 16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, определены характерные точки границ земельного участка н1-н4. Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет 28 +/- 2 кв.м (л.д.27-36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, отсутствуют (л.д. 48, 49).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случае, установленных федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением определенных законом случаев.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что действующим законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, с момента приобретения Лагачевым Р.А. гаража к нему перешло право пользования земельным участком под ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку совокупность предусмотренных законом оснований для приобретения Лагачевым Р.А. в собственность спорного земельного участка установлена, суд полагает возможным признать за ним право собственности на данный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Лагачева <span class="FIO5">Р.А.</span> к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Лагачевым <span class="FIO5">Р.А.</span> (паспорт: <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) право собственности на земельный участок, площадью 28 +/- 2 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для стоянок автомобилей, с постановкой на государственный кадастровый учет с координатами характерных точек:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">КООРДИНАТЫ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">КООРДИНАТЫ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">КООРДИНАТЫ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">КООРДИНАТЫ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">КООРДИНАТЫ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">средняя квадратическая погрешность характерных точек 0,10 м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Копейский городской суд Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2025 года.</p></span>