Дело № 2-2920/2025 ~ М-2484/2025
Копейский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2920/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0028-01-2025-004583-38</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 сентября 2025 года г.Копейск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копейский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Кузнецовой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ворониной Т.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств системы аудио-фиксации гражданское дело по иску Тофан <span class="FIO8">А.А.</span> к Барашеву <span class="FIO9">С.В.</span>, Ехунову <span class="FIO10">А.И.</span> о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Тофан А.А. обратился в суд с иском к Барашеву С.В., Ехунову А.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что собственниками квартиры по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, на праве общей долевой собственности являются: Тофан А.А. в размере ? доли, Барашев С.В. в размере 3/8 доли, Ехунов А.И. в размере 3/8 доли. Истец и ответчикине являются членами одной семьи и не ведут совместного хозяйства. Решением мирового судьи судебного участка № 1 г.Копейска от 12.05.2017 определен порядок пользования квартирой между собственниками. С момента приобретения доли истцом в квартире, оплата коммунальных платежей осуществлялась по договоренности собственников. После приобретения доли Ехуновым А.И., он отказался вносить плату за коммунальные услуги, что привело к накоплению задолженности. ООО «Перспектива» отказалась разделять счет без согласия всех собственников. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span> пропорционально их доле, производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорциональной их долей, с выдачей отдельных платежей документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Перспектива».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Тофан А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Барашев С.В., Ехунов А.И. в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, вернулись конверты с отметкой «Истек срок хранения». Суд признает извещение надлежащим.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, на праве общей долевой собственности являются: Барашев С.В. (3/8 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано 27.07.2023 г., Ехунов А.И. (3/8 доли) на основании договора купли-продажи от 21.10.2017г., право собственности зарегистрировано 24.10.2017, Тофан А.А. (1/4 доля) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано 11.02.2015.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно адресной справки ОМВД России по г.Копейску от 14.08.2025 в квартире по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span> зарегистрирован по месту пребывания Ехунов А.И. с 23.6.2021 по 23.06.2036.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что ООО «Перспектива» производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <span class="Nomer2">НОМЕР</span>, открытому на имя Барашева С.В. по горячему водоснабжению и отоплению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что стороны обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим правилам исходя из нормативного потребления коммунальной услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, принимая во внимание, что доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым произвести порядок и размер участия в расходах по предоставлению услуг по горячему водоснабжению и отоплению, предоставляемой ООО «Перспектива» по квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span>, Тофан А.А. в размере 1/4 доли, Барашеву С.В. в размере 3/8 доли, Ехунову А.И. в размере 3/8 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Тофан <span class="FIO8">А.А.</span> к Барашеву <span class="FIO9">С.В.</span>, Ехунову <span class="FIO10">А.И.</span> о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении порядка оплаты удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг: горячее водоснабжение и отопление, предоставляемое ООО «Перспектива» (ИНН 7449070380/КПП 744801001) по квартире по адресу: <span class="Address2">АДРЕС</span> Тофан <span class="FIO8">А.А.</span> <span class="Data2">ДАТА</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) в размере 1/4 доли, Барашеву <span class="FIO9">С.В.</span> <span class="Data2">ДАТА</span> г.р. (СНИЛС <span class="Nomer2">НОМЕР</span> ) в размере 3/8 доли, Ехунову <span class="FIO10">А.И.</span> <span class="Data2">ДАТА</span> г.р. (СНИЛС <span class="Nomer2">НОМЕР</span>) в размере 3/8 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное решение суда является для ООО «Перспектива» основанием для начисления платы и направления отдельных платежных документов в соответствии с распределенными долями Тофан <span class="FIO8">А.А.</span> в размере 1/4 доли, Барашеву <span class="FIO9">С.В.</span> в размере 3/8 доли, Ехунову <span class="FIO10">А.И.</span> в размере 3/8 доли в квартире <span class="Address2">АДРЕС</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий Е.В.Кузнецова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года</p></span>