Дело № 2-579/2025 ~ М-188/2025

Суть дела

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <div class="Section1"> Дело № 2-579/2025 74RS0029-01-2025-000362-38 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 сентября 2025 года г. Магнитогорск Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего судьи: Филимоновой А.О., при секретаре: Моториной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пудовкиной Д.А. к Лукьяновой М.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома в натуре, признании права собственности на образованные объекты недвижимости, УСТАНОВИЛ: Пудовкина Д.А. обратилась в суд с иском к Лукьяновой М.А., в котором с учетом изменений просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки, разделить указанный жилой дом на две части: жилой дом блокированной застройки (Блок № 1) и жилой дом блокированной застройки (Блок № 2), признав за Лукьяновой М.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 1), а за Пудовкиной Д.А. право собственности на жилой дом блокированной застройки (Блок № 2), разделить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на две части: в координатах новых поворотных точек границ земельного участка (ЗУ1), площадью 265,0±6 кв. м., и в координатах новых поворотных точек границ земельного участка (ЗУ2, площадью 459,0±8 кв. м. Признать за Лукьяновой М.А. право собственности на земельный участок площадью 265,0±6 кв. м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером КН № в координатах новых поворотных точек границ земельного участка (ЗУ1), признать за Пудовкиной Д.А. право собственности на земельный участок площадью 459,0±8 кв. м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером КН № в координатах новых поворотных точек границ земельного участка (ЗУ2), указав в решении суда, что оно является основанием для внесения вышеуказанных сведений о жилом доме блокированной застройки с кадастровым номером № и о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости. В обоснование иска указано, что истец использует Блок №2, а ответчик Блок №1, такой порядок использования сложился с октября 2011 года. Истец Пудовкина Д.А. и её представитель Чернов А.В., допущенный к участию в деле по устному заявлению, в судебном заседании требования измененного иска поддержали. Ответчик Лукьянова М.А. в судебное заседание при должном извещении не явилась, направила своего представителя Васильева А.С., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения измененных исковых требований. Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных представителей третьих лиц - администрации г. Магнитогорска, представившего мнение на исковое заявление, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения истца, представителей сторон спора, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть постановлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. Согласно ч. 7 ст. 41 вступившего в законную силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ). Таким образом, в силу положений названных правовых норм с 1 января 2017 года запрещается осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на помещение или помещения (в том числе жилые) в индивидуальном жилом доме. Кроме того, по смыслу положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. Градостроительный кодекс РФ (ч. 2 ст. 49) выделяет такие виды объектов капитального строительства как: объекты индивидуального жилищного строительства, многоквартирные дома и жилые дома блокированной застройки. При этом к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Раздел в натуре индивидуального жилого дома, имеющего несколько самостоятельных выходов на земельный участок, может привести только к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки". Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 N 725/пр. Согласно указанному Своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Как установлено судом, истец Пудовкина Д.А. и ответчик Лукьянова М.А. являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 465,1 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 725+/- 9 кв. м., по 1/2 доли каждый. Из заключения эксперта ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки» Кондрух Ю.Н. следует, что объект исследования, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, с учетом содержания ст.2 ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п.2.1.4 ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и основания. Основные положения» - представляет собой здание, так как является объектом отдельно стоящим, имеет надземную и подземную части, включающую в себя фундамент, несущие стены, перегородки, перекрытие, кровлю и сети инженерно-технического обеспечения. Объект состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, предназначен для проживания или деятельности людей и рассчитанный на длительный срок службы, что с учетом содержания ч.2 ст.16 Жилищного кодекса РФ и ОК 013-2014 характеризует его как жилой дом. В соответствии с требованиями «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений», как объект гражданского строительства, объект исследования представляет собой объект массового строительства в обычных условиях эксплуатации, не имеет критериев, характерных для временных зданий и сооружений и имеет капитальный характер (имеет все признаки капитальности, предусмотренные для объектов 3 группы). В соответствии с п.10 и приложением А ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», спорный объект относится к нормальному (КС-2) классу (уровню) ответственность сооружений по надежности строительных конструкций и имеет все необходимые признаки недвижимой вещи: капитальный характер, прочную связь с землей, невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба назначению, подведение к объекту стационарных коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, канализация). Учитывая содержание п.5,6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, п.3.2 и 3.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001», п.40 ст.1 ГрК РФ, п.3.1.6 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные». СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» - объект исследования обладает всеми необходимыми признаками дома блокированной застройки: образованные объекты не имеют выхода в помещения общего пользования (данные помещения отсутствуют), оборудованы отдельными самостоятельными входами; каждый образованный объект имеет выход на участок, образованный фактическим пользованием; отсутствуют помещения, расположенные над/под помещениями соседнего блока; отсутствуют «общие» чердаки и техподполья, общие конструкции крыши (наличие общей стены и «транзитных» сетей водоснабжения и водоотведения – не придает объектам классификационного признака многоквартирного дома. Индивидуальные приборы учета установлены. Эксперт полагает необходимым обратить внимание на тот факт, что спорный жилой дом изначально обладал характеристиками дома блокированной застройки, обусловленной сложившимся порядком пользования, в связи с чем, его реконструкция для выдела в натуре между собственниками не проводилась и не требуется. Осуществить раздел дома в натуре между собственниками – возможно в соответствии со сложившимся порядком пользования. В результате экспертного осмотра установлено, что помещения на первом и втором этаже поэтажного плана (1 этаж: 1-6, 2 этаж – 1-8) расположены в блоке №1 и используются Лукьяновой М.А., площадь составляет 186,7/228,3 кв.м. Помещения на первом и втором этаже поэтажного плана (1 этаж: 1-11, 2 этаж: 1-8) расположены в блоке №2 и находятся в пользовании Пудовкиной Д.А., площадь составляет 256,3/313,5 кв.м. (л.д.189-191) Поскольку заключение эксперта является полным, а выводы мотивированными, эксперт имеет соответствующую квалификацию, суд принимает указанное заключение в качестве достаточного и допустимого доказательства по делу. Исходя из того, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, фактически является домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, которые в полной мере соответствуют градостроительным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, расположены на самостоятельных земельных участках, являются полностью автономными, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд приходит к выводу о возможности признания жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, блокированным жилым домом, с блоками № 1 и № 2, каждый образованный объект имеет самостоятельный выход на участок, образованный фактическим пользованием; Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Пудовкиной Д.А. к Лукьяновой М.А. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе дома в натуре, признании права собственности на образованные объекты недвижимости – удовлетворить. Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков: - Блок №1, расположенный по адресу <адрес>, площадью 186,7 / 228,3 кв. м., на земельном участке ЗУ1, общей площадью 265,0±6 кв. м. - Блок №2, расположенный по адресу <адрес>, площадью 256,3 / 313,5 кв. м., на земельном участке ЗУ2, общей площадью 459,0±8 кв. м. Прекратить право общей долевой собственности Пудовкиной Д.А. в 1/2 доле и Лукьяновой М.А. в 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности Пудовкиной Д.А. в 1/2 доле и Лукьяновой М.А. в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Лукьяновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок №1 в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, площадью 186,7 / 228,3 кв.м. (с учетом площади, занимаемой внутренними перегородками), в координатах поворотных точек (Блок № 1): <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <thead> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="37"> №</td> <td valign="top" width="262" colspan="2"> Координаты</td> <td valign="top" rowspan="2" width="324"> Средняя квадратическая погрешность определения координат, м</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> Х</td> <td valign="top" width="131"> У</td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412760.53</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360861.70</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 2</td> <td valign="bottom" width="131"> 412754.11</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360875.57</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 3</td> <td valign="bottom" width="131"> 412746.23</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360871.93</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 4</td> <td valign="bottom" width="131"> 412752.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360857.72</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 5</td> <td valign="bottom" width="131"> 412755.25</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360858.84</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 6</td> <td valign="bottom" width="131"> 412756.48</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360858.63</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412756.67</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360858.60</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 8</td> <td valign="bottom" width="131"> 412758.81</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360859.59</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 9</td> <td valign="bottom" width="131"> 412759.35</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360861.16</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412760.53</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360861.70</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> </tbody> </table> Площадь застройки объекта исследования составляет 137,4±4,1 кв. м. Признать за Пудовкиной Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок №2 в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, площадью 256,3 / 313,5 кв. м. (с учетом площади, занимаемой внутренними перегородками), в координатах поворотных точек (Блок № 2): <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <thead> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="37"> №</td> <td valign="top" width="262" colspan="2"> Координаты</td> <td valign="top" rowspan="2" width="324"> Средняя квадратическая погрешность определения координат, м</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> Х</td> <td valign="top" width="131"> У</td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412752.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360857.72</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 2</td> <td valign="bottom" width="131"> 412746.23</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360871.93</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 3</td> <td valign="bottom" width="131"> 412750.50</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360873.91</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 4</td> <td valign="bottom" width="131"> 412747.01</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360881.46</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 5</td> <td valign="bottom" width="131"> 412743.86</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360882.68</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 6</td> <td valign="bottom" width="131"> 412739.28</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360880.44</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412738.17</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360877.24</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 8</td> <td valign="bottom" width="131"> 412741.61</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360869.80</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 9</td> <td valign="bottom" width="131"> 412738.34</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360868.29</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 10</td> <td valign="bottom" width="131"> 412744.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360854.47</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 11</td> <td valign="bottom" width="131"> 412746.18</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360855.06</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 12</td> <td valign="bottom" width="131"> 412747.88</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360854.52</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 13</td> <td valign="bottom" width="131"> 412749.89</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360855.48</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 14</td> <td valign="bottom" width="131"> 412750.57</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360856.61</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412752.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360857.72</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> </tbody> </table> Площадь застройки объекта исследования составляет 236,8±5,4 кв. м. Признать за Лукьяновой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью ЗУ1, площадью 265,0±6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек: <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <thead> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="37"> №</td> <td valign="top" width="262" colspan="2"> Координаты</td> <td valign="top" rowspan="2" width="324"> Средняя квадратическая погрешность определения координат, м</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> Х</td> <td valign="top" width="131"> У</td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412763.14</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360855.73</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 2</td> <td valign="bottom" width="131"> 412763.02</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360855.92</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 3</td> <td valign="bottom" width="131"> 412762.94</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360856.22</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 4</td> <td valign="bottom" width="131"> 412761.17</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360860.38</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 5</td> <td valign="bottom" width="131"> 412749.79</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360887.21</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 6</td> <td valign="bottom" width="131"> 412743.90</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360885.80</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412742.67</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360885.12</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н2</td> <td valign="bottom" width="131"> 412743.86</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360882.68</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н3</td> <td valign="bottom" width="131"> 412747.01</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360881.46</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н4</td> <td valign="bottom" width="131"> 412750.50</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360873.91</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н5</td> <td valign="bottom" width="131"> 412746.23</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360871.93</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н6</td> <td valign="bottom" width="131"> 412752.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360857.72</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412755.76</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360851.67</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412763.14</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360855.73</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> </tbody> </table> Признать за Пудовкиной Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок ЗУ2, площадью 459,0±8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в координатах поворотных точек: <table class="MsoNormalTable" cellspacing="0" cellpadding="0" border="1"> <thead> <tr> <td valign="top" rowspan="2" width="37"> №</td> <td valign="top" width="262" colspan="2"> Координаты</td> <td valign="top" rowspan="2" width="324"> Средняя квадратическая погрешность определения координат, м</td> </tr> <tr> <td valign="top" width="131"> Х</td> <td valign="top" width="131"> У</td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412755.76</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360851.67</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н6</td> <td valign="bottom" width="131"> 412752.91</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360857.72</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н5</td> <td valign="bottom" width="131"> 412746.23</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360871.93</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н4</td> <td valign="bottom" width="131"> 412750.50</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360873.91</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н3</td> <td valign="bottom" width="131"> 412747.01</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360881.46</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н2</td> <td valign="bottom" width="131"> 412743.86</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360882.68</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н1</td> <td valign="bottom" width="131"> 412742.67</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360885.12</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412730.45</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360878.39</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 8</td> <td valign="bottom" width="131"> 412737.42</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360863.73</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 9</td> <td valign="bottom" width="131"> 412743.70</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360851.24</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 10</td> <td valign="bottom" width="131"> 412745.73</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360846.42</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> 11</td> <td valign="bottom" width="131"> 412751.79</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360849.49</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> <tr> <td valign="bottom" width="37"> н7</td> <td valign="bottom" width="131"> 412755.76</td> <td valign="bottom" width="131"> 1360851.67</td> <td valign="top" width="324"> 0,1</td> </tr> </tbody> </table> Признать любую из сторон уполномоченными лицами для обращения в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав с приложением всех документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области. Председательствующий: Решение в окончательной форме изготовлено 06 октября 2025 года. </div>

Основная информация

УИД дела: 74RS0029-01-2025-000362-38

Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Дата рассмотрения: 25.09.2025

Судья: Филимонова Алефтина Олеговна

Категория дела: Споры, связанные с имущественными правами → Об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество

Участники дела

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Администрация г.Магнитогорска

ИНН: 7446011940

ОГРН: 1027402226830

КПП: 745601001

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Васильев Ахат Сагидович

ОТВЕТЧИК

ФИО/Наименование: Лукьянова Марина Ахатовна

ИСТЕЦ

ФИО/Наименование: Пудовкина Дарья Ахатовна

ТРЕТЬЕ ЛИЦО

ФИО/Наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челяб.области

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ

ФИО/Наименование: Чернов Алексей Владимирович

Движение дела

13.02.2025 14:49

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

13.02.2025 17:31

Передача материалов судье

14.02.2025 15:55

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству

14.02.2025 15:55

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

06.03.2025 10:00

Подготовка дела (собеседование)

Место: №203

Результат: Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания

06.03.2025 10:11

Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания

20.03.2025 10:30

Предварительное судебное заседание

Место: №203

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

24.03.2025 11:00

Предварительное судебное заседание

Место: №203

Результат: Производство по делу приостановлено

09.09.2025 11:25

Производство по делу возобновлено

09.09.2025 11:25

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

11.09.2025 15:00

Судебное заседание

Место: №203

Результат: Рассмотрение дела начато с начала

25.09.2025 14:15

Судебное заседание

Место: №203

Результат: Вынесено решение по делу

06.10.2025 11:53

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

09.10.2025 10:44

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

07.11.2025 08:11

Дело № 2-579/2025 ~ М-188/2025

Гражданские дела - первая инстанция

Суть дела

Основная информация

Участники дела

Движение дела

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

Передача материалов судье

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

Подготовка дела (собеседование)

Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания

Предварительное судебное заседание

Предварительное судебное заседание

Производство по делу возобновлено

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

Судебное заседание

Судебное заседание

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Дело оформлено