Дело № 2-2593/2025 ~ М-2032/2025
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское дело № 2-2593/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0031-01-2025-003598-21</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июля 2025 года г. Магнитогорск </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: председательствующего Завьяловой Т.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Папуша Э.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Кредит Урал Банк» (Акционерного общества) к Рогожникову Станиславу Юрьевичу, Репниковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) (далее по тексту – Банк) в окончательных требованиях обратилось в суд с иском к Рогожникову С.Ю., Репниковой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что между Банком и Рогожниковым С.Ю. заключен кредитный договор <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на приобретение квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, в размере 1 145 000 руб. на срок <span class="others2"><данные изъяты></span> дн. по <span class="Data2"><дата обезличена></span> с платой за пользование кредитом в размере <span class="others1"><данные изъяты></span>% годовых (с учетом изменений процентной ставки, установленных п.2.4 кредитного договора). В обеспечение своевременного возврата кредита заемщиком предоставлено поручительство Репниковой Н.А. Выдача суммы кредита по кредитному договору произведена Банком «КУБ» (АО) в полном размере. Приобретённая с привлечением кредитных средств Банка «КУБ» (Акционерное общество) квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, принадлежит ответчику Рогожникову С.Ю. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата обезличена></span>. В отношении указанной квартиры в пользу Банка «КУБ» (АО) зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Ответчиками частично погашалась сумма кредита и проценты по кредитному договору, что подтверждается выпиской по счету <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>, однако с <span class="Data2"><дата обезличена></span> обязательства, вытекающие из кредитного договора, надлежащим образом не исполняются. В соответствии с п. 2.6 кредитного договора при непогашении кредита в сроки, с просроченной суммы кредита взимается плата за пользование кредитом в размере 1,3 действующей платы за пользование кредитом. В адрес ответчиков направлялось уведомление о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения. По состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> общая задолженность ответчиков перед Банком составляет 271 101 руб. 96 коп. Согласно п. 2.5 договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата обезличена></span> квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, как предмет ипотеки в силу закона оценивается в 1 275 045 руб. В связи с тем, что задолженность ответчиками частично погашена, в окончательных требованиях просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 205 149 руб., возместить расходы по уплате госпошлины в размере 29 130 руб. 96 коп., взыскать сумму процентов в размере <span class="others3"><данные изъяты></span>% годовых, начисленных на сумму фактического остатка основного долга за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга, обратить взыскание на предмет залога, установив начальную продажную стоимость в размере 1 275 045 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов (л.д. 3-5, 151).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.5, 149). Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Рогожников С.Ю., Репникова Н.А. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснили, что в настоящее время задолженность частично погашена, ответчики вошли в график платежей, Рогожников С.Ю. устроился на постоянное место работы, имеет доход для погашения кредитных обязательств, квартира является единственным жильем супругов и детей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что между Банком и ответчиком Рогожниковым С.Ю. заключен кредитный договор <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> (при ипотеке в силу закона) от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, в соответствии с которым ответчику предоставлен кредит на приобретение квартиры в размере 1 145 000 руб. на срок <span class="others5"><данные изъяты></span> дн. по <span class="Data2"><дата обезличена></span> с платой за пользование кредитом в размере <span class="others4"><данные изъяты></span>% годовых (л.д.8-20). Кредит предоставлен на условиях возвратности, платности, срочности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цель использования кредита – приобретение жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> (п.2.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из графика платежей следует, что размер ежемесячного платежа составляет 13 404 руб., первый платеж должен быть внесен <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 10 073 руб., последний платеж должен быть внесен <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 11 895 руб. (л.д. 19 оборот - 20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2.6 кредитного договора при непогашении кредита в сроки, с просроченной суммы кредита взимается плата за пользование кредитом в размере 1,3 действующей платы за пользование кредитом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обеспечение своевременного возврата кредита заемщиком предоставлено поручительство Репниковой Н.А. по договору поручительства <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, залог объекта недвижимости – квартиры адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span> (л.д.26-27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдача суммы кредита по кредитному договору произведена Банком «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) в полном размере <span class="Data2"><дата обезличена></span> (л.д. 21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата обезличена></span> Рогожниковым С.Ю. представлено заявление в Банк о погашении основного долга по кредитному договору средствами материнского (семейного) капитала (л.д.21). Сумма в размере 429 408 руб. 50 коп. досрочно внесена <span class="Data2"><дата обезличена></span>, из графика платежей следует, что размер ежемесячного платежа составляет 8 124 руб. 50 коп., последний платеж – 7 828 руб. (л.д.23-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2"><дата обезличена></span> между Банком и Рогожниковым С.Ю. заключено дополнительное соглашение <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> к кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, согласно которому изменен п.4.2.1 договора, заемщик имеет право вернуть досрочно Банку всю сумму полученного кредита или ее часть, уведомив об этом Банк в день возврата кредита. В случае досрочного гашения кредита и уплаты соответствующих процентов заемщику по его заявлению может быть установлен Банком измененный график (л.д.25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приобретённая с привлечением кредитных средств «КУБ» (АО) квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, принадлежит Рогожникову С.Ю. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата обезличена></span>. В отношении указанной квартиры в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона (л.д.28-34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики с условиями кредитного договора ознакомлены и обязались исполнять принятые на себя обязательства по возврату денежных средств, условия кредитного договора, договора ипотеки сторонами подписаны, не оспариваются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания материалов дела, расчета задолженности, предоставленного истцом, следует, что ответчиками нарушены обязательства по возврату кредита, с августа 2024 года ответчики не исполняют надлежащим образом кредитные обязательства (л.д. 7, 25-98).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям «КУБ» (АО) по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> просроченная задолженность отсутствует, задолженность составляет - 204 569 руб., проценты на <span class="Data2"><дата обезличена></span> – 1 998 руб. (л.д.155).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, у ответчиков возникла задолженность по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 205 149 руб., в том числе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по основному долгу - 204 569 руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проценты, начисленные на срочную задолженность за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 580 руб. (л.д.151).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес ответчиков направлялись уведомления о досрочном возврате кредита (л.д. 105-106), требование не исполнено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчиками до августа 2024 года ежемесячно производились платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчики пояснили, что просрочка в исполнении обязательств по возврату кредита и уплате процентов носила временный характер, связанный с потерей работы, в настоящее просроченная задолженность по кредиту ответчиками погашена, ответчики вошли в график платежей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Орджоникидзевском РОСП <span class="Address2"><адрес обезличен></span> ГУФССП России по <span class="Address2"><адрес обезличен></span> на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника Рогожникова С.Ю.:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-ИП от <span class="Data2"><дата обезличена></span> о взыскании 80 852 руб. 42 коп. в пользу МП трест «Теплофикация», по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность по исполнительному производству составляет 80 852 руб. 42 коп.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-ИП от <span class="Data2"><дата обезличена></span> о взыскании 20 103 руб. 47 коп. в пользу ПАО «МТС-Банк», по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность по исполнительному производству составляет 18 635 руб. 44 коп.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-ИП от <span class="Data2"><дата обезличена></span> о взыскании 155 033 руб. 76 коп. в пользу «Газпромбанк» (АО), по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность составляет 61 387 руб. 89 коп.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- <span class="Nomer2"><номер обезличен></span>-ИП от <span class="Data2"><дата обезличена></span> о взыскании 18 720 руб. в пользу ООО «РСВ», по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность по исполнительному производству составляет 18 720 руб. (л.д.124-140).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рогожников С.Ю. состоит в зарегистрированном браке с Репниковой Н.А. с <span class="Data2"><дата обезличена></span> (л.д.141).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Родителями <span class="others6">Р.А.С. </span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span> года рождения, <span class="others7">Р.А.С. </span>, <span class="Data2"><дата обезличена></span> года рождения, являются Рогожников Станислав Юрьевич и Репникова Наталья Александровна (л.д.156-157).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям «Кредит Урал Банк» (АО) от <span class="Data2"><дата обезличена></span>, задолженность по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> составляет 204 569 руб., проценты за пользование кредитом на <span class="Data2"><дата обезличена></span> составят 1 998 руб. Максимальный ежемесячный платеж – 8 124 руб. 05 коп. Просроченная задолженность отсутствует (л.д.155).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела следует, что на момент рассмотрения искового заявления ответчики полностью погасили просроченную задолженность по основному долгу, проценты за пользование кредитом, рассчитанные истцом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из анализа норм гражданского законодательства (ст. 401, 403, 404 ГК РФ), лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Вина отсутствует при действии непреодолимой силы, а также при наступлении случая (обстоятельства), не зависящего от участников гражданского правоотношения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении спора, связанного с применением положений п. 2 ст. 811 ГК РФ, в каждом конкретном случае необходимо учитывать фактические и юридические обстоятельства, позволяющие соблюсти вытекающую из конституционного принципа равенства (ст. 19 Конституции Российской Федерации) паритетность в отношениях между сторонами. К их числу относится, в частности, наличие и уважительность причин допущенных нарушений, период просрочки, сумма просрочки, вина одной из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что ответчики от возврата кредита не отказывались, оплачивают кредит с 2012 года, в настоящее время погасили кредит, просроченная задолженность по кредиту на момент рассмотрения иска отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный стороной истца расчет задолженности свидетельствует о том, что ответчики погасили просроченный долг с процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить кредит и погасить проценты за его пользование (п. 6.2 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, учитывая неоднократные нарушения ответчиками условий кредитного договора, графика платежей, принятие мер к погашению кредитной задолженности после обращения в суд, наличие других денежных обязательств, задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков в пользу Банка в указанном размере в солидарном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следует взыскать солидарно с Рогожникова С.Ю., Репниковой Н.А. в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 205 149 руб., в том числе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по основному долгу - 204 569 руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проценты, начисленные на срочную задолженность за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 580 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что по условиям кредитного договора, проценты подлежат начислению до возврата долга, следует взыскать солидарно с Рогожникова С.Ю., Репниковой Н.А. в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> сумму процентов в размере 11,5% годовых, начисленных на сумму фактического остатка основного долга за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, которая является единственным жильем ответчиков и двоих несовершеннолетних детей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 77 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с названным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае неисполнения залогодателями обязательств по кредитному договору, неисполнения залогодателями своих обязательств по договору ипотеки, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору и договору ипотеки, обратить взыскание на имущество и получить удовлетворение из его стоимости (п. 4.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Залоговая стоимость, начальная цена реализации квартиры определена сторонами в размере 1 275 000 руб. согласно п. 2.5 договора купли-продажи от <span class="Data2"><дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения об определении текущей рыночной стоимости следует, что рыночная стоимость квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес обезличен></span>, на <span class="Data2"><дата обезличена></span> составляет 2 875 000 руб. (л.д.42-44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что требование истца об обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 275 000 руб. является необоснованным и удовлетворению не подлежит. Указанная залоговая стоимость квартиры в размере 1 275 000 руб. определена сторонами по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span>, следовательно, в настоящее время с учетом изменения цен на рынке недвижимости является не актуальной и не обоснованной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд с учетом предпринятых ответчиками мер к погашению задолженности, установил, что по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> просроченная задолженность ответчиков по основному долгу и процентам погашена, ответчики вошли в график платежей. Суд также учитывает, что с <span class="Data2"><дата обезличена></span> ответчики добросовестно исполняли кредитные обязательства, досрочно погашали кредитную задолженность, используя средства материнского (семейного) капитала, до 2024 года просрочек не допускали. Нарушение ответчиками кредитных обязательств связано с потерей работы и дохода Рогожникова С.Ю., который в настоящее время трудоустроился, имеет доход, следовательно, является платежеспособным, желает погашать кредитную задолженность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что допущенные ответчиками нарушения по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору не являются основанием для обращения взыскания на единственное жилье ответчиков и несовершеннолетних детей, поскольку на момент рассмотрения дела судом просроченная задолженность погашена, была вызвана потерей работы и дохода ответчика, ответчик вошел в график по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредитной задолженности, желая сохранить квартиру, являющуюся единственным жильем для ответчиков и их несовершеннолетних детей. При указанных обстоятельствах суд не усмотрел в поведении ответчиков виновное и недобросовестное уклонение от исполнения принятых на себя обязательств, в силу чего посчитал, что обращение взыскания на квартиру, с учетом неравного имущественного положения сторон, повлечет безосновательное нарушение необходимого баланса интересов должника и кредитора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 2 статьи 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, возложение на нескольких ответчиков обязанности возместить судебные издержки по делу солидарно возможно в том случае, если они являются солидарными должниками или солидарными кредиторами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 29 130 руб. 96 коп. (л.д.6), в том числе за требование неимущественного характера – 20 000 руб. Размер госпошлины от окончательно заявленных исковых требований 205 149 руб. составляет 27 154 руб., в том числе за требование неимущественного характера – 20 000 руб. В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с 08.09.2024 (ФЗ от 08.08.2024 N 259-ФЗ) при цене иска от 100 001 до 300 000 руб. госпошлина составляет 4 000 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 100 000 руб. Расчет: 4 000 + ((205149 - 100 000)* 3) / 100 = 7 154,47, с учетом округления 7 154 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом исковые требования удовлетворены, учитывая, что ответчики предприняли меры для погашения кредитной задолженности в ходе судебных разбирательств, с ответчиков солидарно в пользу Банка подлежит взысканию госпошлина в размере 27 154 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.93 ГПК РФ, ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает правильным вернуть «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 976 руб. 96 коп., из расчета: 9 130 руб. 96 коп. - 7 154 руб. (размер госпошлины от первоначально указанной цены иска) – 7 154 руб. (размер госпошлины от окончательной цены иска) = 1 976 руб. 96 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования «Кредит Урал Банк» (Акционерного общества) к Рогожникову Станиславу Юрьевичу, Репниковой Наталье Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Рогожникова Станислава Юрьевича (паспорт гражданина РФ <span class="others8"><данные изъяты></span>), Репниковой Натальи Александровны (паспорт гражданина РФ <span class="others9"><данные изъяты></span>) в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) (ИНН 7414006722) по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> задолженность по состоянию на <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 205 149 руб., в том числе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- задолженность по основному долгу - 204 569 руб.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- проценты, начисленные на срочную задолженность за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по <span class="Data2"><дата обезличена></span> в размере 580 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Рогожникова Станислава Юрьевича (паспорт гражданина РФ <span class="others10"><данные изъяты></span>), Репниковой Натальи Александровны (паспорт гражданина РФ <span class="others11"><данные изъяты></span>) в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) (ИНН <span class="others12"><данные изъяты></span>) по кредитному договору <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span> проценты в размере <span class="others13"><данные изъяты></span>% годовых, начисленные на сумму фактического остатка основного долга за период с <span class="Data2"><дата обезличена></span> по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований «Кредит Урал Банк» (Акционерного общества) к Рогожникову Станиславу Юрьевичу, Репниковой Наталье Александровне об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Рогожникова Станислава Юрьевича (паспорт гражданина РФ <span class="others14"><данные изъяты></span>), Репниковой Натальи Александровны (паспорт гражданина РФ <span class="others15"><данные изъяты></span>) в пользу «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) (ИНН 7414006722) расходы по госпошлине в размере 27 154 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вернуть «Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) (ИНН <span class="others16"><данные изъяты></span>) излишне уплаченную госпошлину в размере 1 976 руб. 96 коп. платежным поручением <span class="Nomer2"><номер обезличен></span> от <span class="Data2"><дата обезличена></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.</p></span>