Дело № 2-230/2025 ~ М-82/2025

Пластский городской суд Челябинской области

Гражданские дела - первая инстанция

Поступило: 28.02.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-230/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0036-01-2025-000199-59</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Пласт</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Пластский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Айзверт М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Фатеевой А.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей в своих интересах и интересах малолетнего ребенка <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, 3-е лицо УСЗН Пластовского муниципального округа Челябинской обалсти?3-е лицо <span class="FIO3">ФИО3</span> о признании права собственности истца на долю в земельном участке, о прекращении права собственности ответчика на долю в земельном участке, взыскании судебных расходов</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span>, действующая в своих интересах и интересах малолетнего <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., обратилась в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании доли ответчика в праве собственности на земельный участок малозначительной и прекращении права собственности ответчика на долю земельных участков, взыскании денежных средств в счет стоимости доли земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка за истцами, в обоснование указав следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В общей долевой собственности <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> находится земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 1932+/- 15 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Каждому из сособственников была выделена доля в праве равная ?. Ответчику <span class="FIO2">ФИО2</span> принадлежит 1/4 доли, которой она не пользуется и не намерена пользоваться, так как находится и проживает в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Данный земельный участок предоставлялся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для индивидуального жилищного строительства, однако, в связи с финансовыми затруднениями истица не может построить дом, в связи с чем, решила данный земельный участок продать. <span class="FIO3">ФИО3</span> поддержала ее в этом решении, однако, ответчик возражает против продажи земельного участка, предлагает выкупить ее долю за один миллион рублей. Требование ответчика о стоимости ее доли завышены, поскольку, согласно отчета оценщика <span class="FIO7">ФИО7</span> рыночная стоимость земельного участка составляет 431000 руб., таким образом? доля ответчика составляет 107750 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В своем исковом заявлении истца <span class="FIO4">ФИО4</span> просит суд признать 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащую <span class="FIO2">ФИО2</span> малозначительной и прекратить право собственности; взыскать с <span class="FIO4">ФИО4</span> в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> 107750 руб. в счет стоимости 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признать на указанную долю право собственности за <span class="FIO4">ФИО4</span>, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истица <span class="FIO4">ФИО4</span>не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее в судебном заседании <span class="FIO4">ФИО4</span> указала, что в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году ее семье был предоставлен администрацией на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> для ИЖС. Земельный участок был зарегистрирован на нее, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> в равных долях. <span class="FIO2">ФИО2</span> вместе с отцом уехала на ПМЖ в Республику Молдова в 2011 году. С указанного времени она в Россию не возвращалась, судьбой земельного участка не интересовалась, земельным участком не пользуется, налог с него не оплачивает, каких-либо намерений на строительство дома не высказывает, отношения с членами семьи не поддерживает. У нее, <span class="FIO9">ФИО9</span>, в настоящее время отсутствует финансовые возможности и необходимость строить дом в г Пласт.Она решила продать земельный участок, чтобы иметь возможность купить жилье в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, где в настоящее время она проживает с малолетним сыном на съемном жилье. Однако, со стороны ответчика она встретила непонимание и препятствия в реализации. Ответчик требует выплатить ей денежную стоимость ее доли в размере одного миллиона рублей. С требование ответчика она не согласна, поскольку рыночная стоимость земельного участка составляет 431000 руб. Просила суд удовлетворить заявленные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебное заседание не явилась. Будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просила суд рассматривать дело в ее отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель третьего лица УСЗН Пластовского муниципального района Челябинской области, а также <span class="FIO3">ФИО3</span> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, с учетом требования ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 17 Конституции РФ реализация гражданином своих прав не должна нарушать права иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания ст. 9 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (ст. 10 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) либо иным федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 ст. 56 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из содержания ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплату участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что в исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, Постановлением Администрации Пластовского городского поселения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span>. предоставлен земельный участок в общую долевую собственность бесплатно ( в ? доле каждому) из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью 1932 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1932 +/- 15кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании Постановления администрации Пластовского городского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО8</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1932 +/- 15 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, на основании Постановления администрации Пластовского городского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок пользования земельным участком сторонами не определен, ответчик земельным участком не пользуется, состоянием земельного участка не интересуются, заинтересованности в использовании принадлежащей ей доли не имеет, бремя содержания имущества не несет. Ввиду того, что доля ответчика является незначительной, выделить ее в натуре не представляется возможным, равно как и предоставить соответствующие ее доле земельный участок в пользование. Бремя содержания указанного имущества, расходы по его эксплуатации, и т.д. истец осуществляет единолично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая, что ответчик никогда не пользовалась спорным имуществом, не несла бремя его содержания, категорически возражает против продажи земельного участка в виду того, что <span class="FIO4">ФИО4</span> длительное время не интересовалась ее судьбой и жизнью, объективно свидетельствует о том, что совместное пользование сторон спорным имуществом невозможно, возможности выдела в натуре по 1/4 доли земельного участка не имеется, ответчик также не имеет существенного интереса в использовании общим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истицей в суд представлено заключение № NЕ-01/02/25 об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 1932 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно которого рыночная стоимость земельного участка по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 431000 руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет 350715,96 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о квалификации оценщика, подготовившего заключение, указаны в представленном заключении, оснований не доверять данным сведениям о квалификации лица, выполнившего данное заключение, суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований сомневаться в объективности указанного заключения у суда не имеется, оно содержит описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, примененные методы, ссылку на использованные литературу и правовые акты, сделанные выводы, являются ясными, полными, последовательными, поэтому суд полагает необходимым принять указанное заключение в качестве доказательства в соответствии со ст. 67, 86 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик не представил в суд доказательств, свидетельствующих о намерении использовать спорный земельный участок, как и не представил доказательств оплаты расходов по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что ответчик не занимаются содержанием спорного земельного участка, интереса к его использованию не проявляет, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств нуждаемости ответчика в спорном имуществе и наличии к нему интереса, в связи с чем, находит требования истца о прекращении общей долевой собственности ответчика, о компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности, о признании за истцом права собственности на 1/4 доли в спорном земельном участке - подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащая <span class="FIO2">ФИО2</span>, незначительна, поскольку определить в пользование площадь в спорном земельном участке, исходя из причитающихся ей доли, не имеется возможности, а выдел доли в натуре повлечет нарушение установленных норм правилами землепользования и застройки, что повлечет невозможность его использования в соответствии с целевым назначением, при этом отсутствует возможность выдела в натуре спорной доли земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд отмечает, что при разрешении спора должен быть достигнут справедливый и разумный баланс интересов сторон спора, а такой баланс может быть достигнут лишь путем прекращения и признания за <span class="FIO4">ФИО4</span>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;права собственности на спорную долю земельного участка и возложением на <span class="FIO4">ФИО4</span> обязанности выплатить ответчику компенсацию стоимости принадлежащей ей незначительной доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера компенсации за долю в общем имуществе, суд принимает во внимание заключение оценщика об определении рыночной стоимости земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Данное заключение с учетом разъяснений п. 43, п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 16 от 22.06.2021 года "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в суде принято и исследовалось в качестве доказательства. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с истца <span class="FIO4">ФИО4</span> в пользу ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> подлежит взысканию денежные средства в счет компенсации 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в сумме 107750 рублей 00 копеек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу приведенного выше нормативно-правового регулирования, подлежащего применению в рамках спорных правоотношений, подлежит прекращению право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, с признанием права собственности <span class="FIO4">ФИО4</span> на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, что является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные записи о прекращении и возникновении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При обращении в суд истцом были понесены расходы по оформлению искового заявления в размере 7000 рублей, что подтверждается квитанцией <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;также оплачена государственная пошлина в сумме 4233 руб., что подтверждается квитанцией СБ <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В соответствии ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 233 руб., расходы за составление искового заявления в размере 7000 руб. Несение данных расходов истцом, подтверждено документально.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">руководствуясь статьями 12,56,68, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей в своих интересах и интересах малолетнего <span class="FIO1">ФИО1</span>, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежащую <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, малозначительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения в пользу <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения денежные средства в счет компенсации 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> сумме 107750 рублей 00 копеек (сто семь тысяч семьсот пятьдесят рублей 00 копеек).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право собственности <span class="FIO4">ФИО4</span> на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационные записи о прекращении и возникновении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в пользу <span class="FIO4">ФИО4</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 233 руб., расходы за оказанные юридические услуги 7000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Пластский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2025 года.</p></span>

Основная информация

УИД дела: 74RS0036-01-2025-000199-59
Результат рассмотрения: Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата рассмотрения: 19.05.2025
Судья: Айзверт Мария Александровна
Категория дела: Споры, связанные с земельными отношениями → Споры о праве собственности на землю → Иные споры о праве собственности на землю

Участники дела

ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Мунтян Александра Лилиановна
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Мунтян Валерия Владимировна
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: отдел опеки и попечительства УСЗН Пластовского муниципального района Челябинской области
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: ППК "Роскадастр по Челябинской области"
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Томина Светлана Владимировна
ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Информация скрыта

Движение дела

28.02.2025 14:17

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

28.02.2025 14:29

Передача материалов судье

06.03.2025 16:15

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству
06.03.2025 16:15

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

04.04.2025 09:00

Подготовка дела (собеседование)

Место: зал № 1
Результат: Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.04.2025 13:45

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

21.04.2025 11:00

Судебное заседание

Место: зал № 1
Результат: Рассмотрение дела начато с начала
19.05.2025 11:00

Судебное заседание

Место: зал № 1
Результат: Вынесено решение по делу
02.06.2025 17:54

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

10.06.2025 16:35

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства