Дело № 2-1267/2025 ~ М-961/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0037-01-2025-001453-27</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1267/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 октября 2025 года &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Сатка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Саткинский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Коноховой К.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Грецовой Н.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Магнезит» к Доколову <span class="FIO7">Л.М.</span>, Худякову <span class="FIO8">С.В.</span> о признании результатов межевания, договора купли-продажи земельного участка недействительными,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Агрофирма Магнезит» обратилась в суд с иском к Доколову Л.М., Худякову С.В. о признании недействительным образование, результаты межевания - межевой план, проект межевания земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельского производства, снятии земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельского производства, с кадастрового учета, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенного между Доколовым Л.М. и Худяковым С.В..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска ссылается на то, что ООО «Агрофирма Магнезит» является собственником объектов недвижимости – нежилое здание гараж, площадью 516,5 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> нежилого здания - кузница, общей площадью 41,0 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, нежилого здания - столовая, общей площадью 58,7 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> расположенных по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>/(1,2,3). Объекты недвижимости расположены на земельном участке по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 21388,8 кв.м. с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, предоставленном Администрацией Айлинского сельского поселения <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании постановления <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и договора аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сроком действия до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> для сельскохозяйственного производства, категория земель - земли населенных пунктов. Земельный участок на кадастровом учете стоит как ранее учтенный без определения характерных точек границ земельного участка. При проведении инвентаризации объектов на предприятии, было установлено, что на местонахождении земельного участка уже оформлен другой земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> с адресом: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 77999,0 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения для сельского производства. Данный земельный участок был образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> согласно проекта межевания от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником Доколовым Л.М., право собственности возникло на основании свидетельства о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, право зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> был продан Доколовым Л.М. Худякову С.В. на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При формировании земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> был осуществлен захват земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, на котором у ООО «Агрофирма Магнезит» расположены нежилые здания, находящиеся в собственности и используемые предприятием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании участие не принимали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До судебного заседания сторонами было представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Истец и Ответчики на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ пришли к мировому соглашению на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным результаты межевания – межевой план, проект межевания земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельского производства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- снять земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства, с кадастрового учета;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенного между Доколовым <span class="FIO7">Л.М.</span> и Худяковым <span class="FIO8">С.В.</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства за Худяковым <span class="FIO8">С.В.</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Худяков <span class="FIO8">С.В.</span> обязуется произвести оплату стоимости земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства в адрес Доколова <span class="FIO7">Л.М.</span> в сумме 30 000,0 рублей в срок в течении одного месяца с момента утверждения мирового соглашения Саткинским городским судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы в размере 70% (14 000 рублей) от оплаченной государственной пошлины подлежат возврату ООО «Агрофирма Магнезит» из бюджета. Иные судебные расходы, не указанные в настоящем мировом соглашении, стороны несут самостоятельно. Указать в определении суда, что данное определение является обязательным для внесения сведений в ЕГРН о снятии с учета и постановке на кадастровый учет по заявлению любой из сторон. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст.220, 221 ГПК РФ сторонам понятны. Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Согласно статьи 173 ГПК РФ определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. В силу статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. В случае неявки в судебное заседание лиц, заключивших мировое соглашение и извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, вопрос об утверждении мирового соглашения не рассматривается судом, если от этих лиц не поступило заявление о рассмотрении данного вопроса в их отсутствие. По результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в случае обжалования судебного акта или его исполнения законность и обоснованность соответствующего судебного акта не проверяются. В определении суда об утверждении мирового соглашения указываются: 1) утверждение мирового соглашения или отказ в утверждении мирового соглашения; 2) условия мирового соглашения; 3) возвращение истцу из соответствующего бюджета части уплаченной им государственной пошлины в размерах, установленных федеральными законами о налогах и сборах; 4) распределение судебных расходов. Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения. Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи, с чем подлежит утверждению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.39,173,абз. 5 ст.220,221 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить, заключенное между сторонами, мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Магнезит» к Доколову <span class="FIO7">Л.М.</span>, Худякову <span class="FIO8">С.В.</span> о признании результатов межевания, договора купли-продажи земельного участка недействительными, согласно которому:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Истец и Ответчики на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ пришли к мировому соглашению на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным результаты межевания – межевой план, проект межевания земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель земли сельскохозяйственного назначения для сельского производства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- снять земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства, с кадастрового учета;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключенного между Доколовым <span class="FIO7">Л.М.</span> и Худяковым <span class="FIO8">С.В.</span> с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства за Худяковым <span class="FIO8">С.В.</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Худяков Сергей Васильевич обязуется произвести оплату стоимости земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, площадью 77 999,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельского производства в адрес Доколова <span class="FIO7">Л.М.</span> в сумме 30 000,0 рублей в срок в течении одного месяца с момента утверждения мирового соглашения Саткинским городским судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебные расходы в размере 70% (14 000 рублей) от оплаченной государственной пошлины подлежат возврату ООО «Агрофирма Магнезит» из бюджета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные судебные расходы, не указанные в настоящем мировом соглашении, стороны несут самостоятельно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное определение является обязательным для внесения сведений в ЕГРН о снятии с учета и постановке на кадастровый учет по заявлению любой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Магнезит» к Доколову <span class="FIO7">Л.М.</span>, Худякову <span class="FIO8">С.В.</span> о признании результатов межевания, договора купли-продажи земельного участка недействительными, прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение месяца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: К.В. Конохова</p></span>