Дело № 2-261/2025 ~ М-126/2025
Южноуральский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 74RS0045-01-2025-000290-85</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-261/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 августа 2025 года г. Южноуральск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Резниченко В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коровиной А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Быковой М. А.</span> к администрации Южноуральского городского округа Челябинской области, <span class="FIO2">Максимовой Р. Д.</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Быкова М.А.</span> обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Южноуральского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указала, что она с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> возделывает земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 992 кв.м. Изначально этот садовый участок был предоставлен <span class="FIO4">М. В.М.</span> на основании постановления Главы администрации города Южноуральска Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Однако данный земельный участок оставлен без внимания, зарос растительностью и за ним не ухаживали. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> указанный земельный участок находится в ее владении и открытом пользовании, ежегодно она возделывает земельный участок, регулярно и своевременно оплачивает членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда протокольной формы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к участию в деле в качестве соответчика привлечена <span class="FIO2">Максимова Р.Д.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Быкова М.А.</span>, ее представитель <span class="FIO3">Колов Д.А.</span> в судебном заседании доводы иска поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Южноуральского городского округа Челябинской области - <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебное заседание после перерыва, объявленного в судебном заседании <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не явилась, будучи извещена о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело без участия, в заявлении о рассмотрении дела в отсутствие ответчика указала возражения против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Максимова Р.Д.</span> в судебное заседание не явилась, будучи извещен о времени и месте его проведения, просила рассмотреть дело без ее участия, представила суду заявление о признании иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица СНТ «Южное» - <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебном заседании пояснил, что <span class="FIO1">Быкова М.А.</span> с 2008 года пользуется земельным участком, полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Роскадастра по Челябинской области, привлеченный к участию в деле определением суда протокольной формы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, но не явившихся в судебное заседание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 35 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принципами гражданского законодательства являются, в частности, неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из приведенных выше законодательных норм, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из положения статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права как способ защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации г. Южноуральска Челябинской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в собственность садоводческому товариществу «Южное» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок. В приложении к указанному постановлению - Списке собственников и размере их земельной доли СТ «Южное» собственником земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью 992 кв.м. указан <span class="FIO4">М.</span> В.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO4">М.</span> В.М. умер, наследником после его смерти является его супруга <span class="FIO2">Максимова Р.Д.</span> Указанный земельный участок в наследственную массу не входил, что подтверждается ответом нотариуса <span class="FIO9">ФИО9</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, на земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений истца <span class="FIO1">Быковой М.А.</span> следует, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> стала пользоваться заброшенным земельным участком <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на ее имя был открыт лицевой счёт и председателем садоводческого товарищества выдана членская книжка. С этого времени она ухаживает за земельным участком, несёт бремя расходов по его содержанию, регулярно оплачивает членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из членской книжки на имя <span class="FIO1">Быковой М.А.</span> и лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> следует, что <span class="FIO1">Быкова М.А.</span> оплачивала членские взносы за указанный земельный участок в период с 2008 года по 2024 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> на имя <span class="FIO4">М. В.М.</span> следует, что <span class="FIO4">М.</span> В.М. оплачивал членские взносы в период с 1992 года по 2005 год.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">И лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> об уплате членских взносов <span class="FIO1">Быковой М.А.</span> в СНТ «Южное» следует, что <span class="FIO1">Быкова М.А.</span> ежегодно в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уплачивала членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из письменного мнения по иску от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> третьего лица СНТ «Южное» следует, что <span class="FIO1">Быкова М.А.</span> является членом СНТ «Южное» с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, владеет, пользуется и распоряжается добросовестно, непрерывно и открыто в течение семнадцати лет, как собственник земельным участком <span class="Nomer2">№</span>-п, общей площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> регулярно обрабатывает землю, уплачивает ежегодно членские взносы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <span class="FIO10">ФИО10</span> и <span class="FIO11">ФИО11</span> также подтвердили, что <span class="FIO1">Быкова М.А.</span> непрерывно с 2008 года пользуется земельным участком <span class="Nomer2">№</span> расположенным в СНТ «Южное», обрабатывает землю, производит посадки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие либо отсутствие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из приведенных выше норм, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение спорным земельным участком началось в 2008 году, являлось добросовестным, приобретение земельного участка оформлено путем обращения в правление садоводческого товарищества и оформления членской книжки на имя истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO12">ФИО12</span> после смерти <span class="FIO4">М. В.М.</span> прав на земельный участок не оформляла, садовым участком не пользовалась, требований о пользовании садовым участком и приобретения его в свою собственность не предъявляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение садовым участком <span class="FIO1">Быковой М.А.</span> осуществлялось непрерывно с марта 2008 года и продолжается до настоящего времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владение спорным участком истцом осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному. Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок, как указывает истец, отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком доказаны в судебном заседании, в связи с чем, имеются законные основания для признания за истцом <span class="FIO1">Быковой М.А.</span> права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Быковой М. А.</span> к администрации Южноуральского городского округа Челябинской области, <span class="FIO2">Максимовой Р. Д.</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Быковой М. А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 992 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий п.п. В.В. Резниченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.В. Резниченко</p></span>