Дело № 2-527/2025 ~ М-396/2025
Южноуральский городской суд Челябинской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД74RS0045-01-2025-000733-17</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-527/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-INDENT: 0.5in">14 августа 2025 года г. Южноуральск</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Резниченко В.В.,</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Коровиной А.А.,</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Головановой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">Сафиной Д. А.</span> к <span class="FIO2">Филиппову Д. А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сафина Д.А.</span> обратилась в суд с исковым заявлением к <span class="FIO2">Филиппову Д.А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, снятии с постоянного регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. При покупке квартиры по договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сделана соответствующая запись о регистрации за ней права собственности на квартиру. По договору купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с даты подписания договора, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация <span class="FIO2">Филиппова Д.А.</span> в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Сафина Д.А.</span> в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">Филиппов Д.А.</span> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, который счел исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец <span class="FIO1">Сафина Д.А.</span> и ее малолетние дети <span class="FIO6">ФИО6</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> являются собственниками <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается представленным в материалы дела договором, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из объяснений истца, в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирован <span class="FIO2">Филиппов Д.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, являющийся членом семьи бывших собственников квартиры, и, согласно п. 4.1.1 договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обязавшийся сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с даты подписания договора, то есть до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик <span class="FIO2">Филиппов Д.А.</span> членом семьи истца <span class="FIO1">Сафиной Д.А.</span> не является, его родственники продали ей принадлежащее им жилое помещение по договору купли-продажи, вещей его в спорной квартире нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с постоянного регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не имеется, поскольку для органов миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Сафиной Д. А.</span> к <span class="FIO2">Филиппову Д. А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Филиппова Д. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части исковых требований <span class="FIO1">Сафиной Д. А.</span> – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Южноуральский городской суд Челябинской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий п.п. В.В. Резниченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.В. Резниченко</p></span>