Дело № 2-1483/2025 ~ М-1187/2025

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">УИД № 74RS0046-01-2025-001945-14</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">Дело № 2-1483/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass2">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">06 октября 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;город Озерск</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Озёрский городской суд Челябинской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Хакимовой Д.Н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Давыдовой К.Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Сибиревой <span class="FIO5">Г.А.</span> о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды и неустойку (пени),</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту – УИО администрации, истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Сибиревой Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды <span class="Nomer2">№</span> от 23 апреля 2019 года за период с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года в размере 48 206 руб. 85 коп., неустойки за период с 18 апреля 2023 года по 25 июня 2025 года в размере 30 404 руб. 45 коп., а также неустойки на будущее время, начиная с 26 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за несвоевременны возврат земельного участка на основании решения Озерского городского суда от 23.01.2024 года № 2-183/2024 за период с 01 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 34 627 руб. 45 коп., неустойку за период с 16.04.2024 года по 25.06.2025 года в размере 5 220 руб. 14 коп., а также неустойку на будущее время, начиная с 26 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности (л.д.6-7).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с постановлением администрации Озерского городского округа Челябинской области № 867 от 12 апреля 2019 года между истцом и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице его главы индивидуального предпринимателя Сибиревой Г.А. был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № 12331 от 23 апреля 2019 года. В соответствии с условиями данного договора ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">&lt;&gt;</span>., расположенный по адресу : <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, для ведения сельского хозяйства сроком по 12 апреля 2068 года. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 апреля 2019 года. По сведениям ЕГРЮЛ 12 марта 2020 года Крестьянское (фермерское) хозяйство прекратило свою деятельность. По условиям п. 2.4 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем квартала. Поскольку ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполняет, образовалась задолженность, которая взыскана решением Озерского городского суда Челябинской области от 02 мая 2023 года по делу №2-773/2023.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Озерского городского суда от 23 января 2024 года договор о предоставлении участка в пользовании на условиях аренды от 23 апреля 2019 года № 12331, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы Сибиревой Г.А., расторгнут.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">На Сибиреву Г.А. возложена обязанность по передаче Управлению имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others2">&lt;&gt;</span>., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">На основании указанного решения был выдан исполнительный лист ФС <span class="Nomer2">№</span>, 12.12.2024 года возбуждено исполнительное производство.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В нарушение исполнения решения Озерского городского суда от 23.01.2024 года Сибирева Г.А. не выполнила принятых на себя обязательств по своевременному возврату участка.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">В связи с чем, просят взыскать образовавшуюся задолженность.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель истца Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа не явились, извещены. (л.д. 58).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Сибирева Г.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации (л.д.39), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представила. Однако, извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчик не получила, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». (л.д.43,57). От представителя ответчика Неваленного А.Н. поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с его командировкой в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, просил о применении срока исковой давности (л.д. 64).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев ходатайство представителя ответчика Сибиревой Г.А. – Неваленного А.Н., суд не находит оснований для его удовлетворения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 2 ч. 2, ч. 6 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве оснований для отложения судебного заседания представитель указал на невозможность участия в судебном заседании в связи с командировкой в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. (л.д.64, 67).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка представителя стороны не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, а сам по себе выезд представителя в командировку не является уважительной причиной его неявки в судебное заседание, у ответчика и его представителей имелся достаточный период времени для формирования правовой позиции по делу, при невозможности явки в судебное заседание не лишены были права представить письменные пояснения по делу, занятость одного из представителей не препятствовало явке ответчика либо второго представителя по доверенности (л.д.66) в судебное заседание, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения указанного ходатайства об отложении судебного разбирательства дела.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив доводы истца, изложенные в иске, доводы представителя ответчика, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (принцип платности использования земли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Челябинской области «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 24 апреля 2008 года №257-ЗО, размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле: Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ап - размер арендной платы;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка ;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка (0,30%);</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (1),</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озёрском городском округе (1);</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора (0,20).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Озерского городского округа Челябинской области № 867 от 12 апреля 2019 года (л.д.13) 23 апреля 2019 года между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы – индивидуального предпринимателя Сибирёвой Г.В. был заключен договор <span class="Nomer2">№</span> о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.д.9-12).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <span class="others3">&lt;&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения без вырубки деревьев, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.4 договора вид разрешенного использования – для ведения сельского хозяйства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2.1 договора он заключен до 12 апреля 2068 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.2.10 договора аренды арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить на расчетный счет арендодателя заявленную арендную плату за землю по договору аренды, согласно п.2.3 договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.3 договора аренды размер годовой арендной платы, ее расчет и расчетный счет, указаны в приложении № 1 к договору и является составной и неотъемлемой частью договора.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Арендная плата для юридических лиц начисляется с момента подписания сторонами договора, и вносится ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем квартала (п. 2.4 договора).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В случае несвоевременного и (или) неполного внесения арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п. 3.3 договора аренды).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Факт передачи земельного участка подтвержден Актом приема-передачи от 23 апреля 2019 года (л.д.12 оборот).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды решением Озерского городского суда Челябинской области от 02 мая 2023 года с Сибирёвой Г.А. в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области взыскана задолженность по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды <span class="Nomer2">№</span> от 23 апреля 2019 года – 229 563 руб. 57 коп., неустойка за период с 16 июля 2019 года по 02 мая 2023 года 100 000 руб.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">С Сибирёвой Г.А. в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области взыскана неустойка по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды <span class="Nomer2">№</span> от 23 апреля 2019 года, начиная с 03 мая 2023 года, начисляемую на сумму основного долга 229 563 руб. 57 коп., или его остатка, исходя из ставки 0,1% за каждый день, по день фактического исполнения обязательства (л.д. 49-52).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Озерского городского суда от 23 января 2024 года договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 23 апреля 2019 года <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области и Крестьянским (фермерским) хозяйством в лице главы Сибиревой Г.А. расторгнут.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">На Сибиреву Г.А. возложена обязанность по передаче земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others4">&lt;&gt;</span> кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д.53-55).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Решение суда вступило в законную силу 01 марта 2024 года, договор аренды расторгнут с 01 марта 2024 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassaa">Таким образом, Сибирёва Г.А. была обязана возвратить истцу земельный участок не позднее 01 апреля 2024 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на то что, договор аренды расторгнут, Сибирева Г.А. не исполнила требование по своевременному возврату земельного участка, денежные средства в счет оплаты арендных платежей не вносятся.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, отраженной в п. 6 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2018), утвержденного Президиум Верховного Суда РФ 26 декабря 2018 года, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная позиция также изложена в п. 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 года N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", в котором указано, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором, поскольку в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных положений следует, что истечение срока действия договора аренды, его прекращение сами по себе не влекут прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом проверено, что Сибирёва Г.А. несостоятельным (банкротом) не признана (л.д. 44-45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Ссылка представителя ответчика на пропуск истцом срока исковой давности признана несостоятельной по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">В соответствии с положениями ст.ст.195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Согласно разъяснений содержащихся в п.п.24,25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" – – « по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01 января 2023 года, трехлетний срок исковой давности на момент подачи искового заявления в суд не истек.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет арендной платы произведен исходя из кадастровой стоимости земельного участка за юридически значимый период, а также величины арендной платы в год по формуле: (средняя ставка налога) Х (коэффициент кратности ставки) Х (площадь участка) Х (размер арендной платы) (л.д.8)</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года: 13 805 716,80 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) = 41 417 руб. 15 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 01 января 2024 года по 29 февраля 2024 года: 13 805 716,80 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) /366 Х 60 = 6 789 руб. 70 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 01 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года: 13 805 716,80 руб. (кадастровая стоимость земельного участка) * 0,30 % (ставка арендной платы в зависимости от вида использования) * 1,00 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) * 1,00 (коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка) * 1,00 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) /366 Х 306 = 34 627 руб. 45 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Общая задолженность за период с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года составила 48 206 руб. 85 коп., за период с 01 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года – 34 627 руб. 45 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На дату рассмотрения дела обязательства по оплате арендной платы исполнены не были, материалы дела доказательств обратного не содержат.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму (неустойку).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassConsPlusNormal">Согласно п.3.3 договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды, за несвоевременное и ( или) неполное внесение арендной платы за землю с установленный срок арендаторы уплачивают арендодателю пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Установив, что Сибирёва Г.А. не исполняла надлежащим образом принятые на себя обязательства по договору аренды в части своевременного внесения арендных платежей, исковые требования о взыскании пени заявлены обоснованно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Неустойка рассчитана по формуле: остаток задолженности по арендной плате * период образования долга * ключевую ставку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Неустойка за период с 18.04.2023 года по 25.06.2025 года за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.01.2023 года по 29.02.2024 года в сумме 48 206 руб. 85 коп. составит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 18 апреля 2023 года по 17 июля 2023 года: 10 212 руб. 45 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 91 дн. * 0,1% = 929 руб. 33 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 18 июля 2023 года по 16 октября 2023 года: 20 538 руб. 37 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 91 дн. * 0,1% = 1 868 руб. 99 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 17 октября 2023 года по 31 декабря 2023 года: 30 977 руб. 76 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 76 дн. * 0,1% = 2 354 руб. 31 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 01 января 2024 года по 15 января 2024 года: 30 977 руб. 76 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 15 дн. * 0,1% = 464 руб. 67 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 16 января 2024 года по 15 апреля 2024 года: 41 417 руб. 15 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 91 дн. * 0,1% = 3 768 руб. 96 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 16 апреля 2024 года по 31 декабря 2024 года: 48 206 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 260 дн. * 0,1% = 12 533 руб. 78 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">-с 01 января 2025 года по 25 июня 2025 года: 48 206 руб. 85 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 176 дн. * 0,1% = 8 484 руб. 41 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Общий размер неустойки за указанный период составит: 30 404 руб. 45 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Требования истца о взыскании неустойки исходя из ст. 395 Гражданского кодекса РФ от суммы задолженности, также подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Неустойка за период с 16.04.2024 года по 25.06.2025 года за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.03.2024 года по 31.12.2024 года в сумме 34 627 руб. 45 коп. составит:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 16 апреля 2024 года по 15 июля 2024 года: 3 508 руб. 00 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16% /366 * 91 дн. = 139 руб. 55 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 16 июля 2024 года по 28 июля 2024 года: 13 805 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 16% /366 * 13 дн. = 78 руб. 46 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 29 июля 2024 года по 15 сентября 2024 года: 13 805 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 18% /366 * 49 дн. = 332 руб. 69 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 16 сентября 2024 года по 15 октября 2024 года: 13 805 руб. 71 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19% /366 * 30 дн. = 215 руб. 01 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 16 октября 2024 года по 27 октября 2024 года: 24 216 руб. 58 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 19% /366 * 12 дн. = 150 руб. 86 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 28 октября 2024 года по 31 декабря 2024 года: 24 216 руб. 58 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 21% /366 * 65 дн. = 903 руб. 16 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 01 января 2025 года по 15 января 2025 года: 24 216 руб. 58 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 21% /365 * 15 дн. = 208 руб. 99 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 16 января 2025 года по 08 июня 2025 года: 34 627 руб. 45 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 21% /365 * 144 дн. = 2 868 руб. 86 коп.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">- с 09 июня 2025 года по 25 июня 2025 года: 34 627 руб. 45 коп. (сумма задолженности по арендной плате) * 20% /365 * 17 дн. = 322 руб. 56 коп.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Общий размер неустойки за указанный период составит: 5 220 руб. 14 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Поскольку ответчиком не представлены доказательства погашения задолженности, суд принимает решение о начислении ответчику пени в размере 0,1%, начисляемые на сумму основного долга, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 26 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом обстоятельств дела, исходя из размера задолженности по основному долгу относительно периоду просрочки, длительности неисполнения обязательств (с 18 апреля 2023 года), общему размеру отыскиваемой неустойки, суд не усматривает несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">Поскольку истец от уплаты госпошлины при подаче иска был освобожден, на основании п.1 ст. 98, ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с Сибирёвой Г.А. в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 553 руб. 77 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa5">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к Сибирёвой <span class="FIO5">Г.А.</span> о взыскании задолженности по арендной плате и пени – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Сибирёвой <span class="FIO5">Г.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others5">&lt;&gt;</span> серия <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области (ОГРН 1027401184447) задолженность по договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды <span class="Nomer2">№</span> от 23 апреля 2019 года:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 01 января 2023 года по 29 февраля 2024 года в размере 48 206 рублей 85 копеек, пени за период с 18 апреля 2023 года по 25 июня 2025 года в размере 30 404 рубля 45 копеек, с последующим начислением пени начиная с 26 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% в день от суммы задолженности по основному долгу в размере 48 206 руб. 85 коп. ;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">за период с 01 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года в размере 34 627 рублей 45копеек, пени за период с 16 апреля 2024 года по 25 июня 2025 года в размере 5 220 рублей 14 копеек, с последующим начислением пени начиная с 26 июня 2025 года по день фактического исполнения обязательства исходя из ст. 395 ГК РФ от суммы задолженности 34 627 рублей 45 копеек.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Сибирёвой <span class="FIO5">Г.А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, (<span class="others6">&lt;&gt;</span> серия <span class="Nomer2">№</span>) в доход бюджета государственную пошлину в сумме 4 553 рубля 77 коп.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озёрский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Д.Н. Хакимова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others7">&lt;&gt;</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6"><span class="others7">&lt;&gt; </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6"><span class="others7">&lt;&gt; </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6"><span class="others7">&lt;&gt; </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6"><span class="others7">&lt;&gt; </span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa6"><span class="others7">&lt;&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa8"><span class="others7">&lt;&gt;</span></p></span>