Дело № 2-1931/2025 ~ М-794/2025
Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1931/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0002-01-2025-001249-47</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Чита 14 апреля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Читы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Крупенниковой А.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выделе доли, прекращении права,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чупров М.М. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец Чупров М.М. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Другая доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчику Галаневич И.В. Согласно межевому плану от 11.04.2024 истец в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> образован земельный участок <span class="Nomer2">№</span>. Однако поставить на кадастровый учет образовавшийся земельный участок истец не смог, так как отсутствует документ, выражающий согласие между истцом и ответчиком, что подтверждается уведомлением Росреестра от 19.04.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просил произвести раздел границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 275 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> с образованием 2 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, прекратить право общей долевой собственности Чупрова М.М. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнений, просит выделить из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> долю, принадлежащую истцу Чупрову М.М. с координатами:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Обозначение характерных точек</td> <td>КоординатыX</td> <td>КоординатыY</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778.22</td> <td>2348287.46</td> </tr> <tr> <td>842</td> <td>663 778,51</td> <td>2348298,69</td> </tr> <tr> <td>843</td> <td>663 753,83</td> <td>2348299,27</td> </tr> <tr> <td>Н848</td> <td>663 753,44</td> <td>2348288,28</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778,22</td> <td>2348287,46</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Чупрова М.М. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> исковые требования поддержал с учетом уточнений, не возражал против заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> извещена надлежаще, не явилась, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, третьи лица Улетовское РОСП УФССП России по<span class="Address2"> <адрес></span>, Центральное РОСП <span class="Nomer2">№</span> УФССП России по<span class="Address2"> <адрес></span>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> извещены, не явились. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<span class="Address2"> <адрес></span> извещены направили письменный отзыв.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами (п. 1);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (п. 4);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. (п. 35);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец Чупров М.М. является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Другая доля в праве собственности на земельный участок принадлежит ответчику Галаневич (Чупровод) И.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, в отношении ? доли земельного участка, принадлежащего ответчику, установлен запрет регистрации на основании постановлений Улетовского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю, Центрального РОСП №2 УФССП России по Забайкальскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно межевому плану от 11.04.2024 истец в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> образован земельный участок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец указывает, что поставить на кадастровый учет образовавшийся земельный участок истец не смог, так как отсутствует документ, выражающий согласие между истцом и ответчиком, что подтверждается уведомлением Росреестра от 19.04.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выделе из земельного участка с кадастровым номером 75:32:030519:297 категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> долю, принадлежащую истцу Чупрову М.М. с координатами:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Обозначение характерных точек</td> <td>КоординатыX</td> <td>КоординатыY</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778.22</td> <td>2348287.46</td> </tr> <tr> <td>842</td> <td>663 778,51</td> <td>2348298,69</td> </tr> <tr> <td>843</td> <td>663 753,83</td> <td>2348299,27</td> </tr> <tr> <td>Н848</td> <td>663 753,44</td> <td>2348288,28</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778,22</td> <td>2348287,46</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">и прекращении права общей долевой собственности Чупрова М.М. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> категория земель: земли населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества, площадью 551 кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> долю, принадлежащую истцу <span class="FIO1">ФИО1</span> паспорт <span class="Nomer2">№</span> с координатами:</p> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td>Обозначение характерных точек</td> <td>КоординатыX</td> <td>КоординатыY</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778.22</td> <td>2348287.46</td> </tr> <tr> <td>842</td> <td>663 778,51</td> <td>2348298,69</td> </tr> <tr> <td>843</td> <td>663 753,83</td> <td>2348299,27</td> </tr> <tr> <td>Н848</td> <td>663 753,44</td> <td>2348288,28</td> </tr> <tr> <td>Н847</td> <td>663 778,22</td> <td>2348287,46</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO1">ФИО1</span> паспорт <span class="Nomer2">№</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Н. Федорова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2025</p></span>