Дело № 2-2230/2025 ~ М-1175/2025
Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0<span class="Nomer2">№</span>-37</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">22 мая 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе председательствующего судьи Рыбакова В.А., при секретаре Новожиловой Е.В., с участием истца <span class="FIO3">ФИО3</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span>, Акционерному обществу «Читаэнергосбыт», Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания <span class="Nomer2">№</span>», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов, Обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Пятая» об установлении порядка оплаты коммунальных платежей,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, совместно с ним собственником является <span class="FIO2">ФИО2</span>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по вышеуказанному адресу между собственниками в размере 2/5 доли <span class="FIO2">ФИО2</span> и 3/5 доли <span class="FIO3">ФИО3</span> Обязать УК «Пятая», ПАО ТГК-14 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании поддержал доводы иска, просил удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Фонда не поступало заявление о разделении лицевых счетов по помещению в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Претензия от истца не поступала. Документы, подтверждающие долевое право собственности истца и ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> на указанное помещение, в Фонде отсутствуют.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав истца, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является <span class="FIO3">ФИО3</span> на праве общей долевой собственности в размере 1/10 доли на основании свидетельства о праве на наследство от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в размере 1/2 доли на основании договора мены квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договора дарения доли квартиры от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, свидетельства о праве на наследство от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений истца, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> также является собственником указанного жилого помещения в размере 2/5 доли, однако право собственности не регистрирует в установленном порядке. Обратного суду не доказано.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке отдела по вопросам миграции УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, совместно с <span class="FIO3">ФИО3</span> в данной квартире зарегистрированы <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span>, ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26 и 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата за содержание жилого помещения подлежит разделению в соответствии с долями, принадлежащими на праве собственности сторонам, а именно 2/5 доли <span class="FIO2">ФИО2</span> и 3/5 доли <span class="FIO3">ФИО3</span> Оплата жилищных услуг подлежит отдельно с <span class="FIO2">ФИО2</span>, отдельно с <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выделены самостоятельные коды плательщика, заключены отдельные соглашения, а также сформированы отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд обязывает публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания <span class="Nomer2">№</span>», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Пятая» заключить отдельные соглашения и производить формирование отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для <span class="FIO2">ФИО2</span> и с <span class="FIO3">ФИО3</span> согласно принадлежащих каждому долей в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, между собственниками, исходя из принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности: <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – 3/5 доли, <span class="FIO2">ФИО2</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения – 2/5 доли.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания <span class="Nomer2">№</span>», Общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Пятая» заключить отдельные соглашения и производить формирование отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, для <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO2">ФИО2</span>, согласно принадлежащих собственникам долей в праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Центральный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.А. Рыбаков</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025</p></span>