Дело № 2-2964/2025 ~ М-1909/2025
Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2964/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0001-02-2025-003091-50</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">об утверждении мирового соглашения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">02 октября 2025 года г. Чита</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Читы в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Страмиловой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Верхушиной О.В., с участием сторон Савенкова Л.П., Алферовой О.А., Сидорова А.К., Лоншакова С.Я.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савенкова <span class="FIO7">Л.П. </span> к Алферовой <span class="FIO8">О.А. </span>, Лоншакову <span class="FIO9">С.Я.</span>, Сидорову <span class="FIO10">А.К. </span> о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Савенков Л.П. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Он является собственником <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> на основании договора мены от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После приобретения жилого помещения, он не зарегистрировал договор в БТИ, но все это время проживает в указанном жилом помещении. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он обратился в Управление Росреестра для государственной регистрации права на указанную <span class="Address2"><адрес></span>, однако ему было отказано, поскольку жилое помещение уже зарегистрировано в ЕГРН как жилой дом. При этом, из выписки из адресного реестра значится, что право собственности на ? индивидуального жилого дома зарегистрировано за Алферовой О.А., Лоншаковым С.Я., Сидоровым А.К. По документам истцу и ответчикам принадлежит по ? доли в жилом доме, а фактически истцу принадлежит <span class="Address2"><адрес></span>, ответчикам - <span class="Address2"><адрес></span>. В связи с приведенным у истца не получается зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру в указанном жилом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец Савенков Л.П. просил признать жилой дом по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> г Чита <span class="Address2"><адрес></span> многоквартирным жилы домом, признать право собственности Савенкова Л.П. на <span class="Address2"><адрес></span> по указанному адресу, право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекратить с погашением записи в ЕГРН, признать за Савенковым Л.П. право собственности на выделенную часть жилого дома в виде жилого помещения <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span> в <span class="Address2"><адрес></span>, признать за Алферовой О.А., Лоншаковым С.Я., Сидоровым А.К. право собственности на выделенную часть жилого дома по указанному адресу в виде жилого помещения <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства истец Савенков Л.П. отказался от части исковых требований к администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра в<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">До начала судебного разбирательства по существу сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях: «1. Признать жилой дом, находящийся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, многоквартирным жилым домом с квартирами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">2. Признать прекращенным право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом Савенкова Л.П., Алферовой О.А., Лоншакова С.Я., Сидорова А.К.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">3. Признать право собственности Савенкова <span class="FIO11">Л.П. </span> на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) согласно техническому плану помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">4. Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> право собственности по <span class="others3"><данные изъяты></span> доли каждому в праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others9"><данные изъяты></span> кв.м. согласно техническому плану помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">5. Госпошлина в размере <span class="others2"><данные изъяты></span> уплачивается ответчиком по делу Алферовой О.А.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">7. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления. Стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом Сторонам разъяснены и понятны»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1, 2 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств и иные условия, не противоречащие федеральному закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 6 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцу, ответчикам известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, о чем свидетельствует текст мирового соглашения, подписанного с обеих сторон представителями, наделенными соответствующими полномочиями нотариальными доверенностями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Алферова О.А. действует за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Сидорова А.К., который в том числе и сам расписался в мировом соглашении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 221, 224, 225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">О П Р Е Д Е Л И Л :</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Савенковым <span class="FIO12">Л.П. </span> и ответчиками Алферовой <span class="FIO13">О.А. </span>, Лоншаковым <span class="FIO14">С.Я. </span>, Сидоровым <span class="FIO15">А.К. </span>, по условиям которого стороны решили:</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">«1. Признать жилой дом, находящийся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, многоквартирным жилым домом с квартирами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">2. Признать прекращенным право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв.м., с погашением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом Савенкова Л.П., Алферовой О.А., Лоншакова С.Я., Сидорова А.К.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">3. Признать право собственности Савенкова <span class="FIO23">Л.П. </span> на <span class="Address2"><адрес></span>, расположенную по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, площадью <span class="others6"><данные изъяты></span> кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) согласно техническому плану помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">4. Признать за Алферовой <span class="FIO16">О.А. </span>, Лоншаковым <span class="FIO17">С.Я. </span>, Сидоровым <span class="FIO18">А.К. </span> право собственности по <span class="others8"><данные изъяты></span> доли каждому в праве собственности на <span class="Address2"><адрес></span> по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others10"><данные изъяты></span> кв.м. согласно техническому плану помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">5. Госпошлина в размере <span class="others7"><данные изъяты></span>% уплачивается ответчиком по делу Алферовой О.А.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">7. Мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.</p> <p class="MsoClass20" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 153.9 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления истцом искового заявления. Стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом Сторонам разъяснены и понятны».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом г. Читы Забайкальского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Савенкова <span class="FIO19">Л.П. </span> к Алферовой <span class="FIO20">О.А. </span>, Лоншакову <span class="FIO21">С.Я. </span>, Сидорову <span class="FIO22">А.К. </span> о признании жилого дома многоквартирным жилым домом, признании права собственности на квартиру, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Страмилова</p></span>