Дело № 2-762/2025 ~ М-533/2025
Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-762/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД75RS0003-01-2025-001109-23</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 июня 2025 года Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Мигуновой Д.В., при секретаре Фокиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорожкиной Татьяны Алексеевны к Соснину Сергею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дорожкина Т.А. обратилась в суд с данным иском, указывая, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span> на основании договора купли – продажи от 04.02.2012 г. В силу сложившихся родственных отношений ответчик Соснин С.В., <span class="Data2">...</span> г.р. (супруг дочери истца), с 07.07.2022 г. зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, где размещены принадлежащие ему личные вещи: предметы одежды и быта, постельные принадлежности, посуда, бытовые приборы, электроинструменты, документы. Договор найма либо иной договор, предоставляющий право пользования жилым помещением, между истцом и ответчиком не заключался, жилое помещение ему предоставлено в пользование на основании устной договоренности. С момента вселения и по настоящее время ответчик не является членом семьи истца, не ведет с истцом совместное хозяйство, не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте жилого помещения. Наряду с этим, ответчик пользуется жилым помещением для проживания, имеет комплект ключей от входной двери, хранит в жилом помещении принадлежащее ему имущество и документы, использует адрес жилого помещения как адрес его регистрации по месту жительства. Истцом ответчику направлено требование о выселении из жилого помещения, об освобождении от находящегося в нем имущества ответчика, о снятии с регистрационного учета, однако данные требования оставлены без удовлетворения. Бездействие ответчика в выселении из жилого помещения препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. На основании изложенного истец просила признать Соснина С.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, выселить Соснина С.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Дорожкина Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, к исковому заявлению приложила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик Соснин С.В., его представитель Соснин А.В.. исковые требования не признали. Ответчик Соснин С.В. пояснил, что в настоящее время снимает квартиру по адресу: <span class="Address2">...</span>. В квартире по адресу регистрации находятся принадлежащие ему личные вещи, инструмент, которые ему некуда перевезти. Исковые требования не признает ввиду отсутствия иного места жительства и места регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав доводы ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение исковых требований, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии ч. 2 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, по смыслу ч. 1 ст. 235 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления, истребованной судом Выписки из ЕГРН по состоянию на 19.05.2025 г. следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:<span class="Address2"> ...</span>, с 27.02.2012 г. принадлежит на праве собственности истцу Дорожкиной Т.А. на основании договора купли – продажи от 04.02.2012 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке паспортной службы управляющей компании ООО УК «Железнодорожная» от 18.04.2025 г., в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">...</span> зарегистрированы, в том числе Соснин Сергей Витальевич, с 07.07.2022 г. по настоящее время, <span class="FIO2">С.С.Ю.</span>, с 07.07.2022 г. по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что истец зарегистрировала ответчика Соснина С.В. как члена семьи своей дочери <span class="FIO1">С.</span>, однако их брак был расторгнут. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания данной квартиры, каких – либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела ответчиком и его представителем указанные обстоятельства не оспаривались, подтверждаются также записью акта о расторжении брака между супругами Сосниными С.В. и С.Ю. <span class="Nomer2">...</span> от 08.04.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">03.04.2025 г. истцом ответчику направлено требование о выселении из жилого помещения, об освобождении от находящегося в нем имущества ответчика, о снятии с регистрационного учета, однако данные требования оставлены без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления, пояснений ответчика судом установлено, что в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, предметы быта, ответчик имеет комплект ключей от квартиры, освободить спорную квартиру в добровольном порядке не желает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие в собственности либо в пользовании у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, а также для сохранения в нем регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Дорожкиной Татьяны Алексеевны к Соснину Сергею Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать Соснина Сергея Витальевича (<span class="Nomer2">...</span>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выселить Соснина Сергея Витальевича (<span class="Nomer2">...</span>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для снятия Соснина Сергея Витальевича (<span class="Nomer2">...</span>) с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Взыскать с Соснина Сергея Витальевича (<span class="Nomer2">...</span>) в пользу Дорожкиной Татьяны Алексеевны (<span class="Nomer2">...</span>) расходы по уплате госпошлины в размере 3000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Читы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Лытнева Ж.Н.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 30 июня 2025 г.</p></span>