Дело № 2-356/2025 ~ М-64/2025
Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-356/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД- 75RS0005-01-2025-000083-85</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> 17 апреля 2025 года г. Петровск-Забайкальский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего Балабановой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Барминой Н.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием прокурора Намсараевой А.В., истца Кошина В.П., представителя истца Вяткиной Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO7">Кошина В. П.</span> к <span class="FIO8">ЛопатИ. И. А.</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Кошин В.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> В данной квартире зарегистрирована ответчик, которая длительное время в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, за жилье и коммунальные услуги она не оплачивает, зарегистрирован в квартире формально. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. В связи с изложенным, просил признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнили, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает примерно с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, выехала самостоятельно, проживает по другому адресу, вселиться не пыталась, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания жилого помещения не несет. Ранее спорное жилое помещение принадлежало ответчику, однако, она продала его истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отношения по существу заявленных требований не выразила, заявлений, ходатайств от нее не поступало.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав истца, его представителя, заслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч.1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В статье 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому Лопатина И.А., продала в собственность Кошину В.П. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по вышеназванному адресу. Также, по условиям договора купли-продажи право собственности на указанную в договоре квартире возникает у Кошина В.П. с момента регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права, а также отметки на договоре купли-продажи квартиры, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из справки администрации Петровск-Забайкальского муниципального округа Забайкальского края и адресной справке, в спорном жилом помещении помимо Кошина В.П. зарегистрирована Лопатина И.А., которая членом семьи нового собственника жилого помещения Кошина В.П.. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний свидетеля следует, что Лопатина И.А. в спорном жилом помещении не проживает более 1 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из телефонограммы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, составленной помощником судьи по результатам телефонного разговора с ответчиком, последняя проживает по иному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств наличия права пользования спорным жилым помещением ответчиком, надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учёта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования <span class="FIO9">Кошина В. П.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать <span class="FIO10">ЛопатИ. И. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженку с<span class="others1"><данные изъяты></span>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO11">ЛопатИ. И. А.</span> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, представления через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Балабанова Н.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение принято 17 апреля 2025 года.</p></span>