Дело № 2-402/2025 ~ М-204/2025
Борзинский городской суд Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-402/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0008-01-2025-000338-34</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">г. Борзя 24 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Кыдыякова Г.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Алёшиной Е.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием ответчика Колобовой Е.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю <span class="FIO1">Ивониной Е.В. </span> к <span class="FIO3">Колобовой Е.С. </span> об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание в рамках исполнительного производства,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судебный пристав-исполнитель Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивонина Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что на исполнении в Борзинском РОСП УФССП по Забайкальскому краю в отношении должника Колобовой Е.С. находится сводное исполнительное производство <span class="Nomer2">№</span>-СД, в состав которого входят исполнительные производства: <span class="Nomer2">№</span>-ИП, возбужденное 20.08.2024 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 05.04.2024 по делу № 2-1037/2024, о взыскании задолженности в размере 29 799,53 руб. в пользу ООО ПКО «Долг-контроль»; № 27052/23/75041-ИП, возбужденное 19.04.2023 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 07.10.2016 по делу № 2-2198/2016, о взыскании задолженности в размере 140 338,79 руб. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк»; № 7375/19/75041-ИП, возбужденное 11.02.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 38 Борзинского судебного района Забайкальского края от 25.09.2018 по делу № 2-3301/18, о взыскании задолженности в размере 203 070,23 руб. в пользу ООО «Траст»; № 6837/19/75041-ИП, возбужденное 07.02.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 26.01.2018 по делу № 2-288/18, о взыскании задолженности в размере 43 079,30 руб. в пользу ООО «Феникс»; № 1383/16/75041-ИП, возбужденное 04.02.2016 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 22.05.2015 по делу № 2-1150/16, о взыскании задолженности в размере 260 996,01 руб. в пользу ПАО «Восточный экспресс Банк»; № 14978/21/75041-ИП, возбужденное 22.03.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 01.09.2020 по делу № 2-2638/20, о взыскании задолженности в размере 119 329,22 руб. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»; № 14969/21/75041-ИП, возбужденное 22.03.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 01.09.2020 по делу № 2-2639/20, о взыскании задолженности в размере 271 277,49 руб. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк». На данный момент сумма основного долга подлежащая взысканию составляет 1 046 288,78 руб., сумма исполнительского сбора – 74 752,31 руб. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (далее по тексту – ЕГРН) от 30.01.2023, должнику принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 829 кв. м, а также жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 96,70 кв. м., расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, на которые судебным приставом-исполнителем наложен запрет на отчуждение 30.01.2023.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 829 кв. м и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 96,70 кв. м., расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, принадлежащие правообладателю Колобовой Е.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец - судебный пристав-исполнитель Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивонина Е.В., надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не сообщила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Колобова Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку спорное жилое здание является единственным местом жительства для нее и ее семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ПКО «Долг-контроль», ПАО «Восточный экспресс банк», ООО «Траст», ООО «Феникс», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу требования ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1 ст. 237 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного толкования положений статей 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") следует, что судебный пристав-исполнитель обязан принять все необходимые и достаточные меры, направленные на своевременное, полное и правильное исполнение требований исполнительного документа, не допуская в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, является мерой принудительного исполнения, которая применяется судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства и после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Меры принудительного исполнения должны соотноситься с объемом требований взыскателя. Принцип их соотносимости подразумевает, что все меры принуждения должны быть адекватны требованиям, перечисленным в исполнительном документе (ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве", Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из разъяснений, изложенных Пленумом Верховного Суда РФ в п. 58 постановления от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В. находится сводное исполнительное производство № 105072/21/75041-СД, в состав которого входят исполнительные производства:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 1383/16/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Полуэктовой О.С. 04.02.2016 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 22.05.2015 по делу № 2-1150/16, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 260 996,01 руб. в пользу ПАО «Восточный экспресс Банк»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 6837/19/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Атамановой И.А. 07.02.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 26.01.2018 по делу № 2-288/18, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 43 079,30 руб. в пользу ООО «Феникс»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 7375/19/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Атамановой И.А. 11.02.2019 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 38 Борзинского судебного района Забайкальского края от 25.09.2018 по делу № 2-3301/18, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 203 070,23 руб. в пользу ООО «Траст»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 14978/21/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В. 22.03.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 01.09.2020 по делу № 2-2638/20, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 119 329,22 руб. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 14969/21/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В. 22.03.2021 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 01.09.2020 по делу № 2-2639/20, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 271 277,49 руб. в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 27052/23/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В. 19.04.2023 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 07.10.2016 по делу № 2-2198/2016, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 140 338,79 руб. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк»;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- № 112021/24/75041-ИП, возбужденное в отношении Колобовой Е.С. судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В. 20.08.2024 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 37 Борзинского судебного района Забайкальского края от 05.04.2024 по делу № 2-1037/2024, с предметом исполнения: взыскание задолженности в размере 29 799,53 руб. в пользу ООО ПКО «Долг-контроль».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком требования исполнительных документов исполнены в части, на сумму 21 601,79 руб. Общая сумма задолженности на день рассмотрения дела судом, исключая исполнительские сборы, составляет 1 046 288,78 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что за Колобовой Е.С. зарегистрированы в ЕГРН: на основании договора дарения от 03.04.2021 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 829 кв. м и жилое здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 96,70 кв. м., расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>; на основании договора купли-продажи от 12.10.2016 на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) жилое здание с кадастровым номером 75:04:160112:216, площадью 30,10 кв. м, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении указанных объектов недвижимости судебными приставами-исполнителями Борзинского РОСП УФССП России по<span class="Address2"> <адрес></span> вынесены постановления о запрете на совершение действий по регистрации, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 27.07.2023, составленным судебным приставом-исполнителем Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю Ивониной Е.В., жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, подвергнуты аресту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предварительная оценка земельного участка составила 100 000 руб., жилого здания – 1 000 000 руб. При этом по сведениям кадастрового учета кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 149 526,73 руб., жилого здания – 835 627,25 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, обращение взыскания на спорные объекты недвижимости с учетом имеющейся у ответчика задолженности является соразмерным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возражая против удовлетворениях заявленных требований, ответчик Колобова Е.С. заявила, что жилой дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, является для нее и членов ее семьи единственным жильем, поскольку здание, расположенное по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, непригодно для проживания из-за разрушения венцов несущих конструкций, иных жилых помещений она не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание помещения непригодным для проживания осуществляется в соответствии с требованиями, установленными как Жилищным кодексом Российской Федерации, так и Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 8 данного Положения принятие решения о признании частных помещений пригодными (непригодным) для проживания граждан отнесено к компетенции органа местного самоуправления и производится по обращению собственника помещения на основании соответствующего заключения комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение своих доводов ответчик представила акт визуального осмотра и заключение межведомственной комиссии администрации городского поселения «Борзинское» от 21.04.2025, которыми установлено неудовлетворительное техническое состояние жилого дома, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, из-за разрушения венцов, ветхости конструктивных элементов здания и необходимости капитального ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Анализируя характеристики и состояние данного жилого помещения, в котором ответчик имеет в собственности только 1/4 доли, суд считает, что его нельзя расценивать как пригодное для проживания жилое помещение. Доказательств наличия в собственности Колобовой Е.С. какого-либо иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, стороной истца не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этих условиях суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, в настоящее время является единственным пригодным для проживания Колобовой Е.С. жилым помещением, обращение взыскания на которое, как и на земельный участок, на котором такое жилое помещение расположено, невозможно из-за имущественного (исполнительского) иммунитета (абз. 2 и 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Борзинского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю <span class="FIO1">Ивониной Е.В. </span> к <span class="FIO3">Колобовой Е.С. </span> об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борзинский городской суд Забайкальского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: Кыдыяков Г.И.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 07.05.2025</p></span>