Дело № 2-124/2025 ~ М-79/2025

Могочинский районный суд Забайкальского края

Гражданские дела - первая инстанция

Поступило: 03.03.2025 Статус: Завершено

Суть дела

<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-124/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0016-01-2025-000183-75</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Могоча&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;24 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Могочинский районный суд Забайкальского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Рафиковой Д.Ф.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Сливанкиной Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца – Бабенкова В.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирьян Виктории Владимировны, действующей на основании доверенности в интересах Бабенкова Вадима Александровича, к Хомякову Валерию Юрьевичу о взыскании убытков, судебных расходов,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мирьян В.В., действующая на основании доверенности в интересах Бабенкова В.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением (л.д.4-7), в котором просит взыскать с Хомякова В.Ю. убытки, включая судебные расходы в размере 458211 руб., в пользу истца Бабенкова В.А., причиненные незаконным пользованием:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- гаража назначение: нежилое здание, общей площадью 43 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- земельного участка, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>М, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, а также просит взыскать с ответчика Хомякова В.Ю. расходы по оплате госпошлины в размере 13955 руб., ссылаясь на следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебным приказом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мирового судьи судебного участка №<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> с ответчиков Бабенкова В.А., Бабенковой А.В. в пользу ООО «РСО «Тепловодоканал» была взыскана задолженность за тепловую энергию и коммунальные услуги за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по январь 2018 г. включительно, в размере 122101,40 руб., солидарно. Бабенков В.А. являлся должником в исполнительном производстве <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в размере 122101,40 руб. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по данному исполнительному производству административным ответчиком было принято постановление о взыскании наложении ареста на имущество административного истца, по делу <span class="Nomer2">№</span>: нежилое помещение гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> пом.1 и земельный участок по адресу: Садовая ул., <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Победитель аукциона признан Хомяков В.Ю. Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> было признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого были проведены торги. В связи с чем, оспариваемым решением суда признаны недействительны торги, проведенные в форме открытого аукциона 24.04.2023 г. по реализации недвижимого имущества, принадлежащее Бабенкову В.А. Решением Центрального районного суда г. Читы от 10.06.2024 г. о признании недействительным торгов в рамках исполнительного производства по делу № 2-5916/2023 по иску Бабенкова А.В. к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и республике Бурятия. Решение суда вступило в законную силу 27.02.2025 г. Между тем, зная о наличии судебного спора, в котором Хомяков В.Ю. принимал участие в качестве третьего лица, 18.12.2023 г. заставил истца Бабенкова В.А. присутствовать при срезании замков с гаража и вывезти вещи, мотивируя тем, что в противном случае он выкинет все на улицу и не обеспечит сохранность имущества. Замки были срезаны в указанную дату. Бабенков В.А. был вынужден заключить договор аренды гаража, поскольку ему некуда было деть имущество, включая автомобиль. Цена договора аренды была установлена в 700 руб. в сутки. Гараж до настоящего времени Хомяковым В.Ю. не освобожден, ссылаясь на то, что он указан в качестве собственника в ЕГРН. В связи с изложенным, Бабенков В.А. понес убытки в виде аренды гаража в размере: 322000 руб., предстоящие расходы на замену калитки в размере 66211 руб., расходы, понесенные на юридические услуги в размере 70000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Бабенков В.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца, действующая на основании доверенности Мирьян В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд дополнительные пояснения (л.д.185-186), в которых указала, что Хомяков В.Ю. являлся третьим лицом по делу 2а-556/2023 по административному иску Бабенкова А.В. в Могочинском районном суде к Могочинскому отделению ФССП по Забайкальскому краю. Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 4 апреля 2024 г. было признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого были проведены торги. В связи с чем, оспариваемым решением суда признаны недействительными торги, проведенные в форме открытого аукциона 24 апреля 2023 г. по реализации недвижимого имущества, принадлежавшего Бабенкову В.А. Следовательно с этого мнения Хомяков В.Ю. знал, что утратил право на имущество, приобретенное им в результате торгов. И именно апелляционное определение Забайкальского краевого суда от 04.04.2024 г. являлось основанием, а последующее решение Центрального районного суда основывалось именно на исходном определении от 04.04.2024 г. И именно ответчик Хомяков В.Ю., а не судебные приставы, неправомерно пользовался гаражом, достоверно зная о принятом решении, следовательно он несет ответственность за причиненные истцу убытки. В дополнении, поступившем в суд 15.04.2025 г. (л.д.232-233) представитель Мирьян В.В. указала, что моментом, когда Хомякову В.Ю. стало известно, что переданное на торги имущество было отчуждено незаконно, является дата 24 октября 2023 года, когда запись о запрете регистрации была внесена в ЕГРН и как собственник Хомяков В.Ю. не мог не видеть указанную запись. И уже после внесения указанной записи 18.12.2023 г. Хомяков заставил Бабенкова вывезти имущество из гаража под угрозой уничтожения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Хомяков В.Ю. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление (л.д.161-163), в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен, 24.04.2023 г. он участвовал в открытом аукционе, был признан победителем. 12.05.2023 г. между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальскому крае и Республике Бурятия и Хомяковым заключен договор купли-продажи арестованного имущества. Право собственности на гараж и земельный участок за регистрировано в Росреестре <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и с этого времени является собственником гаража с земельным участком по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, пом. 1, и обладал правами в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. На момент регистрации права собственности на имущество меры по обеспечению иска в виде запрета на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества либо в виде запрета на осуществление действий по владению и пользованию гаражом судом не принимались. Им обоснованно предъявлены требования Бабенкову В.А. в устном виде и посредством телефонных разговоров об освобождении гаража от его личного имущества и предоставлении возможности пользоваться гаражом. При этом действия Бабенкова В.А. по оспариванию постановления судебного пристава - исполнителя о наложении ареста на имущество не являются основанием для прекращения у Хомякова В.А. права собственности на гараж, правомерно владел и пользовался данным имуществом. У Хомякова В.А. не было оснований для передачи гаража Бабенкову В.А., так как гараж он купил, заплатил за гараж деньги и является добросовестным приобретателем. Решением Центрального районного суда г. Читы от 10.06.2024 признаны недействительными торги, проведенные в форме открытого аукциона <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, по реализации недвижимого имущества - гаража с земельным участком по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, пом. 1. Также применены последствия недействительности сделки. Данное решение суда вступило в силу 27 февраля 2025 года и таким образом, с 27 февраля 2025 года возникли правоотношения для сторон по возвращению имущества Бабенкову В.А. и возвращению Хомякову В.Ю. денежных средств, уплаченных за имущество. Примерно 28-29 февраля 2025 года им переданы ключи от гаража Бабенкову В.А., препятствий в пользовании гаража не чинятся. Какой-либо вины Хомякова В.Ю. в причинении убытков Бабенкову В.А. не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Хомякова В.Ю. по доверенности Баирова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании давала аналогичные пояснения, изложенные в отзыве Хомякова В.Ю., указав, что ее доверитель не является причинителем вреда Бабенкову В.А., Хомяков В.Ю. не знал о принятии обеспечительных мер и как собственник имущества имел право владеть гаражом. Аналогичная позиция изложена представителем в дополнительном возражении (л.д.237-238).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам, УФССП России по Забайкальскому краю, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в забайкальском крае и Республике Бурятия (далее МТУ Росимущества в Забайкальскому крае) в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела в рамках исполнительного производства <span class="Nomer2">№</span> (л.д.69-160) в отношении Бабенкова В.А. судебным приставом-исполнителем Могочинского МРО УФССП РФ 20.04.2022 г. наложен арест на имущество, принадлежащее Бабенкову В.А., в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа, с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительских действий (том 1 л.д.93), а именно на принадлежащие Бабенкову В.А. гараж по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> м, пом.1 и земельный участок, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее указанное арестованное имущество (гараж и земельный участок), принадлежащее Бабенкову В.А. было передано на реализацию на торгах (том 1 л.д.120). Согласно протоколу заседания комиссии Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в забайкальском крае и Республике Бурятия об определении победителя торгов № 02 от 24.04.2023 г. торги признаны состоявшимися, определен победитель торгов Хомяков В.Ю. (том 1 л.д.134-135).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании договора купли-продажи арестованного имущества №012.0423.06645 от 12 мая 2023 г. МТУ Росимущества (продавец) передало в собственность Хомякову В.Ю. (покупателю) помещение (гараж с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>) с земельным участком (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, что также подтверждается актом приема-передачи (л.д.240-241оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;) право собственности Хомякова В.Ю. на указанные гараж и земельный участок зарегистрировано 17.10.2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Могочинского районного суда от 06.12.2023 г. по административному делу по иску Бабенкова Вадима Александровича к судебному приставу-исполнителю ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам Чупиной Ирине Владимировне, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Забайкальскому краю о восстановлении пропущенного срока обращения в суд с административным исковым заявлением, о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество и возложении обязанности в удовлетворении требований Бабенкова В.А. отказано.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 04.04.2024 г. (л.д.16-22) решение Могочинского районного суда Забайкальского края от 06.12.2023 г. было в части отменено и признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам от 20.04.2022 г. о наложении ареста на имущество Бабенкова В.А. по исполнительному производству №66318/21/75052-ИП. Решение в части отказа в иске о возложении на судебного пристава-исполнителя ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам, УФССП по Забайкальскому краю обязанности устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца путем отмены результатов торгов оставлено без изменения. Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции о том, что результаты публичных торгов подлежат оспариванию исключительно в рамках гражданского судопроизводства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанному делу в качестве заинтересованного лица по делу принимал участие Хомяков В.Ю.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Центрального районного суда г. Читы от 10.06.2024 г. исковые требования Бабенкова В.А. удовлетворены частично. Признаны недействительным торги, проведенные в форме открытого аукциона от 24 апреля 2023 г. по реализации недвижимого имущества, принадлежащего Бабенкову В.А.: гаража, назначение нежилое, общей площадью 43 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>; земельного участка, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> ( л.д.213-216).</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 27.02.2025 г. решение Центрального районного суда г. Читы изменено, исключена запись об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и дополнено указанием на наличие оснований для внесения изменений в регистрационную запись о правах на спорное недвижимое имущество в части прекращения записи о праве Хомякова В.Ю. и восстановлении записи о праве Бабенкова В.А. (л.д.217-221)</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решением суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вступившим в законную силу <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, торги, проведенные в форме открытого аукциона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по реализации недвижимого имущества, принадлежащего <span class="FIO4">ФИО4</span>: гаража, назначение нежилое, общей площадью 43 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>; земельного участка, общей площадью 36 кв.м., расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> признаны недействительными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление N 25) определено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом бремя доказывания наличия убытков и их состава возлагается на обращающегося за защитой своего права.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика Хомякова В.Ю. убытки, причиненные незаконным пользованием гаража и земельного участка, поскольку Бабенков В.А. был вынужден заключить договор аренды гаража для хранения имущества и автомобиля, в подтверждение которого представил договор и расписки об оплате (л.д.24-26, 187) и понесет предстоящие расходы на замену калитки в размере 66211 руб., в подтверждение которого предоставил расчет стоимости калитки (л.д.27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных убытков истец и его представитель ссылаются на то, что апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 4 апреля 2024 г. было признано незаконным постановление судебного пристава-исполнителя, на основании которого были проведены торги. В связи с чем, оспариваемым решением суда признаны недействительными торги, проведенные в форме открытого аукциона 24 апреля 2023 г. и ответчик Хомяков В.Ю. достоверно зная о принятом решении, пользовался гаражом, следовательно он несет ответственность за причиненные истцу убытки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд не соглашается с указанными доводами истца ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, 17 октября 2023 г. возникло право собственности ответчика Хомякова В.Ю. на указанное недвижимое имущество и с указанной даты он мог, как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться гаражом и земельным участком и с указанной даты Хомяков В.Ю. имел право требовать устранения нарушений его прав, как собственника, в том числе вопреки доводам истца имел право требовать освобождения гаража от вещей Бабенкова, а доводы стороны истца о том, что Хомяков незаконно пользовался гаражом суд считает несостоятельными и основанными на неверном толковании права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действительно, определением Центрального районного суда г. Читы от 13.10.2024 г. в рамках гражданского дела по иску Бабенкова В.А. к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия о признании недействительными публичных торгов в рамках исполнительного производства в целях обеспечения иска был наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении вышеуказанных гаража и земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Управления Росреестра от 10.04.2025 г. (л.д.210-211) следует, что 16.10.2023 г. МТУ Росимущества были представлены заявления о государственной регистрации права собственности Хомякова В.Ю. в отношении земельного участка и гаража, расположенных по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по предоставленным документам осуществлена государственная регистрация права собственности Хомякова В.Ю. в отношении указанных объектов недвижимости. Самим Хомяковым В.Ю. заявления о государственной регистрации права собственности не представлялись. Определение Центрального районного суда г. Читы от 13.10.2023 г. по делу №2-5916/2023 о принятии обеспечительных мер направлено Центральным районным судом г. Читы сопроводительным письмом от 16.10.2023 г. и поступило в орган регистрации прав 19.10.2023г., а 24.10.2023 г. внесены сведения о запрете Хомякову В.Ю. на совершение действий по регистрации на основании определения суда от 13.10.2023 г.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, запрет на совершение действий по регистрации был установлен уже после оформления права собственности Хомякова В.Ю. на указанное имущество и вопреки доводам истца и его представителя запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества не ограничивал право пользования владения, пользования указанным гаражом и земельным участком, поскольку указанное имущество не изымалось, право пользования им не ограничивалось.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд не соглашается с доводами истца и его представителя о том, что фактически апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 04.04.2024 г. были признаны недействительными торги по реализации недвижимого имущества Бабенкова В.А. и с это момента, Хомяков В.Ю., как заинтересованное лицо по делу знал, что утратил право на имущество, приобретенное им в результате торгов.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, апелляционным определением Забайкальского краевого суда от 04.04.2024 г. удовлетворено административное исковое заявление Бабенкова Вадима Александровича о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество. Решение же суда первой инстанции в части отказа в иске о возложении на судебного пристава-исполнителя ОСП по Могочинскому и Тунгиро-Олекминскому районам, УФССП по Забайкальскому краю обязанности устранить нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца путем отмены результатов торгов оставлено без изменения, поскольку результаты публичных торгов подлежат оспариванию исключительно в рамках гражданского судопроизводства.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таки образом, вопреки ошибочному мнению истца и его представителя, указанным апелляционным определением не были признаны недействительными торги по реализации недвижимого имущества Бабенкова В.А.</p> <p class="MsoClassa5" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Торги по реализации недвижимого имущества Бабенкова В.А. были признаны недействительными решением Центрального районного суда г. Читы от 10.06.2024 г., которое вступило в законную силу на основании апелляционного определения Забайкальского краевого суда 27.02.2025 г. и именно с даты вступления в законную силу 27.02.2025 г. наступили правовые последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании Бабенко В.А. суду пояснил, что после вынесения апелляционного определения Забайкальского краевого суда 27.02.2025 г. Хомяков В.Ю. ему передал ключи от гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Хомяков В.Ю., являлся победителем торгов, по результатам которых заключил с МТУ Росимущества договор купли-продажи гаража и земельного участка, после чего в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности Хомякова В.Ю. на указанные объекты недвижимости, и он реализовал гарантированное ему ч. 1, 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право, ст.ст.209, 304 ГК РФ право на владение и пользование указанным имуществом, и после вступления решения суда о признании торгов недействительными передал ключи от гаража Бабенков В.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд учитывает, что для взыскания убытков необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: наступление вреда, противоправность поведения ответчика, а также наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями. Отсутствие одного из указанных обстоятельств влечет за собой отказ в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание отсутствия доказательств причинно-следственной связи между действиями ответчика Хомякова В.Ю., который являлся победителем торгов, которые впоследствии были отменены из-за нарушения судебным приставом-исполнителем процедуры обращения взыскания на земельный участок, и причинением убытков истцу Бабенкову В.В., и приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и расходов, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истцу в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении иска Мирьян Виктории Владимировны, действующей на основании доверенности в интересах Бабенкова Вадима Александровича, к Хомякову Валерию Юрьевичу о взыскании убытков, судебных расходов – отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Д.Ф. Рафикова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025 г.</p></span>

Основная информация

УИД дела: 75RS0016-01-2025-000183-75
Результат рассмотрения: ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата рассмотрения: 24.04.2025
Судья: Рафикова Дарья Фаадовна
Категория дела: Иски, связанные с возмещением ущерба → Иные о возмещении имущественного вреда

Участники дела

ИСТЕЦ
ФИО/Наименование: Бабенков Вадим Александрович
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Баирова Екатерина Сергеевна
ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
ФИО/Наименование: Мирьян Виктория Владимировна
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: Могочинский МРО УФССП России по Забайкальскому краю
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: МТУ Росимущества в Забайкальском крае и республике Бурятия
ТРЕТЬЕ ЛИЦО
ФИО/Наименование: УФССП России по Забайкальскому краю
ОТВЕТЧИК
ФИО/Наименование: Хомяков Валерий Юрьевич

Движение дела

03.03.2025 14:57

Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде

03.03.2025 17:15

Передача материалов судье

06.03.2025 09:26

Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению

Результат: Иск (заявление, жалоба) принят к производству
06.03.2025 09:27

Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству

06.03.2025 09:27

Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству

08.04.2025 10:00

Судебное заседание

Место: Каб. № 14 (2 эт. Большой зал)
Результат: Заседание отложено
24.04.2025 15:00

Судебное заседание

Место: Каб. № 14 (2 эт. Большой зал)
Результат: Вынесено решение по делу
30.04.2025 18:44

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме

10.06.2025 15:05

Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Обжалования

Апелляционная жалоба (на не вступивший в силу судебный акт)
Заявитель: ПРЕДСТАВИТЕЛЬ
Вышестоящий суд: Забайкальский краевой суд

Движение жалобы

12.05.2025

Регистрация жалобы (представления) в суде

14.05.2025

Решение вопроса о принятии жалобы (представления) к рассмотрению

Результат: Жалоба (предст.) ПРИНЯТА К РАССМОТРЕНИЮ
10.06.2025

Направлено в вышестоящую инстанцию