Дело № 2-81/2025 ~ М-29/2025
Ононский районный суд Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-81/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 75RS0017-01-2025-000074-58</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с. Нижний Цасучей 28 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Балдановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пойловой Е.А. к Дондукбаеву Л-Ц.Д., Гамбуеву А.С., администрации Ононского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая следующее. 09.10.2018г. истица приобрела квартиру у ответчика, согласно договора купли-продажи. По договору была оформлена только квартира, без земельного участка. Приусадебный земельный участок использует по назначению. Заключила договор аренды земельного участка с Администрацией Ононского района. Её право на данный земельный участок никто не оспаривает. Просит суд признать право собственности на земельный участок площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Дондукбаев Л-Ц.Д., Гамбуев А.С., Администрация Ононского муниципального округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. продавцы Дондукбаев Л-Ц.Д. и Гамбуев А.С. продали Пойловой Е.А. квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв. метра. Договор подписан сторонами и зарегистрирован у нотариуса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Постановления Администрации МР «Ононский район» <span class="Nomer2">№</span> от 06.11.2018г. Пойловой Е.А. предоставлен земельный участок в аренду для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others3"><данные изъяты></span> кв. метра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора аренды земельного участка между Администрацией МР «Ононский район» и Пойловой Е.А., последней предоставлен в аренду земельный участок за плату по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others5"><данные изъяты></span> кв. метра. Договор заключён сроком на 11 месяцев по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с правом продления аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из уведомления Администрации МР «Ононский район» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. следует, что Пойловой Е.А. рекомендовано для оформления земельного участка в собственность обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, т.к. границы земельного участка не установлены, что препятствует оформлению его в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 318 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others4"><данные изъяты></span> кв. метра, данный участок принадлежит <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве постоянного бессрочного пользования на основании Постановления Администрации от 27.10.1992г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, <span class="FIO1">ФИО1</span>, обладая земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования, не обладал правом распоряжаться данным земельным участком как его собственник, т.е. не имел право его отчуждать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно кадастрового паспорта, границы данного земельного участка не определены, что препятствует оформлению такого участка в собственность, со стороны титульного владельца данного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора аренды земельного участка следует, что между Пойловой Е.А. и администрацией Ононского муниципального округа, сложились арендные отношения по поводу данного участка, что подтверждает наличие у земельного участка законного собственника, что не оспаривается истицей. Администрация округа не препятствует оформлению земельного участка истицей в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истица, не являясь собственником данного земельного участка, не может утверждать о нарушении её права на данный участок, что указывает на то, что истицей избран ненадлежащий способ реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Пойловой Е.А. к Дондукбаеву Л-Ц.Д., Гамбуеву А.С., администрации Ононского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.А. Недзельский</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение составлено 30 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение не вступило в законную силу,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Подлинный документ подшит в дело № 2-81/2025 г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">секретарь судебного заседания Балданова Н.А.</p></span>