Дело № 2-1556/2025 ~ М-1090/2025
Черновский районный суд г. Читы Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="WordSection1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-1556/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 75RS0023-01-2025-002508-04</p> <p class="MsoTitle" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)</span></p> <p class="MsoSubtitle" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4 августа 2025 года г. Чита</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Черновский районный суд г. Читы в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Левиной А.И.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Парыгиной Н.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца Лугарёвой Л.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя истца <span class="FIO3">Ходырева И.В.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лугарёвой <span class="FIO2">Лугарева Л.А.</span> к администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛ:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лугарёва Л.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лугарёва Л.А является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Иных помещений у Лугарёвой Л.А. не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением администрации городского округа «Город Чита» указанное жилое помещение признано аварийным и подлежащим расселению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Черновского районного суда г. Читы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за истцом и её сыном Лугарёвым А.А. признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение о признании дома аварийным и подлежащим сносу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нём представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния, однако другого жилого помещения для проживания истец не имеет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный дом включён в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда « Переселение граждан из аварийного жилого фонда городского округа «Город Чита, утвержденной Постановлением администрации городского округа "Город Чита" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, просит суд обязать ответчика предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение взамен расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признанного аварийным и подлежащим сносу, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах городского округа «Город Чита», общей площадью не менее 28,5 кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лугарёва Л.А., её представитель <span class="FIO3">Ходырева И.В.</span>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просила суд обязать ответчика предоставить жилое помещение общей площадью не менее <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м. Дополнительно суду пояснили, что жилой дом по указанному адресу был признан непригодным для проживания еще в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> году, однако, в связи с бездействием органов местного самоуправления, дом не попал в программу расселения до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года, в настоящее время уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285, ч. 1 ст. 293 УК РФ рассматривается в Центральном районном суде г. Читы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Лугарёв А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, Лугарёва Л.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу <span class="Address2"><адрес></span> (бывший адрес – Кадалинская, <span class="Address2"><адрес></span>) с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время, Лугарёв А.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Черновского районного суда г. Читы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за Лугарёвой Л.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на условиях социального найма (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Распоряжением Администрации городского округа "Город Чита" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р утверждено решение межведомственной комиссии о признании указанного жилого помещения непригодным для проживания ( л.д. )</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное жилое помещение находится в собственности администрации городского округа "Город Чита" (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", жилой дом по улице г. Чита, <span class="Address2"><адрес></span>, заключением межведомственной комиссии по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, утвержденным распоряжением администрации городского округа "Город Чита" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-р, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу СУ СК России по<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на судебный запрос Лугарёва Л.А. признана потерпевшей по уголовному делу <span class="Nomer2">№</span> по обвинению <span class="FIO5">Галимордарнова А.В.</span> в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 285, ч. 1 ст. 293 УК РФ. В уголовном деле исследовались обстоятельства непринятия уполномоченными должностными лицами мер по расселению жильцов многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> уголовное дело направлено в Центральный районный суд г. Читы для рассмотрения по существу (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном этим кодексом порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании Лугарёва Л.А., Лугарёв А.А. на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не состоят, малоимущими в целях принятия их на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не признавались ( л.д. )</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель установил возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, в том числе для граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и не подлежащим ремонту или реконструкции (п. 1 ч. 2 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу постановлением (решением) органа местного самоуправления на основании заключения межведомственной комиссии, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а не статьей 57 названного Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обуславливает, в свою очередь исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по качественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом учитывается, что предоставление жилых помещений в связи с расселением из аварийного жилья регулируется специальными нормами, признание граждан малоимущими и принятие их на учет нуждающихся в жилых помещениях при разрешении спора о предоставлении жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, не требуется, а предоставление иного жилья взамен признанного непригодным для проживания носит компенсационный характер.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт наличия опасности для жизни и здоровья граждан жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен материалами дела, в том числе заключением межведомственной комиссии, сделавшей вывод о решении вопроса о переселении граждан, проживающих в таком помещении. Сведения о том, что истцы обеспечены другим жильем, в материалах дела отсутствуют. Само по себе установление срока переселения аварийного дома не может ограничивать право нанимателя на представлении жилого помещения взамен аварийного, принимая во внимание наличие непосредственной угрозы его жизни и здоровью.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выпиской из финансового лицевого счета <span class="Nomer2">№</span> подтверждается площадь жилого помещения, занимаемого истцом в размере 28,5 кв.м. (л.д. ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, требования истца о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного для проживания являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>решил:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Лугарёвой <span class="FIO2">Лугарева Л.А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), Лугарёву <span class="FIO1">Лугарев А.А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в границах городского округа «Город Чита», общей площадью не менее <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья А.И. Левина</p> <p class="MsoBodyTextIndent" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2025 года.</p> </div></span>