Дело № 2-282/2025 ~ М-174/2025
Шилкинский районный суд Забайкальского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-282/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 03 июля 2025 года г. Шилка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Терновой Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO9">ФИО9</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчиков <span class="FIO4">ИВВ</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя органа опеки и попечительства <span class="FIO11">ФИО11</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">помощника прокурора <span class="FIO10">ФИО10</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO4">ИВВ</span>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO13">И</span> Артёма <span class="FIO7">В</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO5">ТНФ</span> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец обратился с указанным выше исковым заявлением, мотивируя тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, государственная регистрации права 27.01.2025 года, на основании договора купли-продажи <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Указанный договоры заключен между ним и АО «ТБанк», который являлся собственником жилого помещения на основании ответа на предложение взыскателю от 04.09.2024 года, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 04.09.2024 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю №75066/249560 от 04.09.2024 года Шилкинского РОСП УФССП России по<span class="Address2"> <адрес></span>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают: <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, несовершеннолетний <span class="FIO6">ИАВ</span> В квартире зарегистрированы: <span class="FIO4">ИВВ</span>, несовершеннолетний <span class="FIO6">ИАВ</span>, <span class="FIO5">ТНФ</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истцом в адрес ответчиков направлены претензионные письма о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца не выполнены ответчиками. Просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO6">ИАВ</span> Снять с регистрационного учета <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO6">ИАВ</span>, <span class="FIO5">ТНФ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO3">ФИО3</span> заявленные требования к ответчикам <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO6">ИАВ</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. От требований к ответчику <span class="FIO5">ТНФ</span> отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ИВВ</span>, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO6">ИАВ</span> в судебном заседании требования не признали, суду пояснили, что у них нет иного жилья, им некуда выселяться.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO5">ТНФ</span> в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела судом уведомлялась надлежащим образом по адресу регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO12">БМФ</span>, представитель третьего лица АО «ТБанк» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель органа опеки и попечительства <span class="FIO11">ФИО11</span>, действующая на основании доверенности, принятие решения оставила на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит <span class="FIO3">ФИО3</span> на основании договора купли-продажи <span class="Address2"><адрес></span> от 25.12.2024 года, заключенного с АО «ТБанк». Государственная регистрация права собственности состоялась 27.01.2025 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела установлено и не являлось спорным обстоятельством то, что ответчики <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ИВВ</span>, их несовершеннолетний сын <span class="FIO6">ИАВ</span> в настоящее время проживают в указанном жилом помещении. <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO6">ИАВ</span>, <span class="FIO5">ТНФ</span> зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец ссылается на то, что ответчики не являются членами его семьи, препятствуют ему в распоряжении принадлежащем на праве собственности жилым помещением, выселиться из него не желают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором проживают ответчики и отказываются добровольно покинуть его.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что ответчики были вселены истцом в качестве членов его семьи в материалах дела не имеется. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось и суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что проживание и регистрация по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, они подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, выселению из него. Кроме того, ответчики <span class="FIO4">ИВВ</span> и <span class="FIO6">ИАВ</span> подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> об отсутствии у ее семьи иного пригодного для проживания жилья не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Суду не представлено доказательств невозможности ответчиков обеспечить себя жилым помещением, в том числе по договору найма, а также невозможности проживать в квартире по адресу регистрации <span class="FIO2">ФИО2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194, 198, 222 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO4">ИВВ</span>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="FIO13">И</span> Артёма <span class="FIO7">В</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать прекратившими право пользования <span class="FIO4">ИВВ</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO13">И</span> <span class="FIO14">А</span> <span class="FIO7">В</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO13">И</span> <span class="FIO15">А</span> <span class="FIO7">В</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO13">И</span> <span class="FIO16">А</span> <span class="FIO7">В</span> с регистрационного учета по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия <span class="FIO4">ИВВ</span>, <span class="FIO6">ИАВ</span> с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO4">ИВВ</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO3">ФИО3</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять отказ <span class="FIO3">ФИО3</span> от исковых требований к ответчику <span class="FIO5">ТНФ</span>. Производство по гражданскому делу в данной части прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шилкинский районный суд Забайкальского края.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Терновая Ю.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение изготовлено 14 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Терновая Ю.В.</p></span>