Дело № 33-1089/2025
Ярославский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <table cellspacing="0" cellpadding="2" align="center" xmlns:msxsl="urn:schemas-microsoft-com:xslt"> <tbody> <tr> <td> Судья Козлов А.Ю. В окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 года Дело № 33-1089/2025 УИД 76RS0014-01-2024-000650-97</td> </tr> </tbody> </table> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Задворновой Т.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> судей Фокиной Т.А., Суринова М.Ю.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при ведении протокола судебного заседания секретарем Мотовиловкер Я.Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 21 февраля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 19 сентября 2024 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«Исковые требования Пустового <span class="FIO12">ЯП</span>, Симоновой <span class="FIO13">ВВ</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others1"><данные изъяты></span>) в пользу Пустового <span class="FIO14">ЯП</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в возмещение расходов по устранению недостатков качества квартиры 110256,65 руб., неустойку в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 40000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате экспертных услуг 35000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 1300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others2"><данные изъяты></span>) в пользу Пустового <span class="FIO15">ЯП</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) неустойку из расчета 1% от суммы 110256,65 руб. или ее остатка за каждый день просрочки ее уплаты, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по дату фактической выплаты денежных средств в счет устранения недостатков качества объекта долевого строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН <span class="others3"><данные изъяты></span>) в пользу Симоновой <span class="FIO16">ВВ</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в возмещение расходов по устранению недостатков качества квартиры 110256,65 руб., неустойку в размере 40000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 40000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате экспертных услуг 35000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 1300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Симоновой <span class="FIO17">ВВ</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="others4"><данные изъяты></span>) неустойку из расчета 1% от суммы 110256,65 руб. или ее остатка за каждый день просрочки ее уплаты, начиная с 01 января 2025 г. по дату фактической выплаты денежных средств в счет устранения недостатков качества объекта долевого строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) отсрочку для уплаты денежных средств в части возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в размере 221053,30 руб., неустойки в сумме 80000 руб., штрафа в сумме 80000 руб. - до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others5"><данные изъяты></span>) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 7611 руб.»</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заслушав доклад судьи областного суда Задворновой Т.Д., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пустовой Я.П., Симонова В.В. обратились в суд с иском к ООО «СЗ «Перспектива», просили взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях стоимость устранения выявленных недостатков качества отделки квартиры в размере 505 555 руб., неустойку за просрочку удовлетворения требования потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков по дату фактического исполнения решения суда в части взыскания денежных средств в размере 1% за каждый день просрочки; расходы на оплату услуг эксперта в размере 70 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканных сумм, расходы на составление доверенности в размере 2 600 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование исковых требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Пустовым Я.П., Симоновой В.В. и ООО «СЗ «Перспектива» заключен договор участия в долевом строительстве <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого специализированный застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и передать участниками долевого строительства квартиру № <span class="Nomer2">№</span> с отделкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В день приемки квартиры истцами были обнаружены недостатки качества отделки квартиры. В соответствии с заключением ООО «<span class="others6"><данные изъяты></span>» стоимость расходов, необходимых на устранение выявленных в квартире недостатков составляет 505 555 руб. Истцами в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков квартиры, которая оставлена без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела с учетом выводов судебной экспертизы исковые требования Пустового Я.П. и Симоновой В.В. были уточнены, истцы просили взыскать с ответчика убытки в размере 221 053,30 руб. в равных долях, неустойку за период с 9 января 2024 года по 21 марта 2024 года в сумме 161 368, 91 руб. с дальнейшим начислением неустойки в размере 1% от размера убытков с даты окончания моратория по день фактической выплаты, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф, судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласно ООО «СЗ «Перспектива».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда в части взыскания с ООО «СЗ «Перспектива» в пользу Пустового Я.П., Симоновой В.В. неустойки и штрафа. Доводы жалобы сводятся к неправильному применению норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив письменные материалы дела, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит изменению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы о неверном определении судом первой инстанции размера неустойки и штрафа, поскольку выводы суда первой инстанции в данной части не соответствуют нормам материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела и не оспаривается участниками процесса, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Пустовым Я.П., Симоновой В.В. и ООО «СЗ «Перспектива» заключен договор участия в долевом строительстве <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, по условиям которого специализированный застройщик принял на себя обязательство построить многоквартирный многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и передать участниками долевого строительства квартиру № <span class="Nomer2">№</span> с отделкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 26 июля 2023 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Переданная истцам квартира имеет строительные недостатки, стоимость устранения которых определена заключением проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы и составляет 221 053 руб. Данное обстоятельство ответчиком в апелляционной жалобе не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Письменная претензия истцов о выплате стоимости устранения недостатков, полученная ответчиком 29 декабря 2023 года, оставлена без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования о взыскании неустойки, суд первой инстанции определил ее размер, как 1% за каждый день просрочки на основании ст.23 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», указав, что требования о взыскании неустойки, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцами не заявлено. Из этого же размера неустойки суд исходил определяя ее на будущее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия полагает, что указанные выводы суда первой инстанции являются ошибочными и не соответствующими нормам материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом участии в строительстве), в редакции, действующей на момент обращения истцом в претензией к ответчику, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.8 ст.7 Закона о долевом участии в строительстве, За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом судом первой инстанции не принято во внимание, что постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 указанного Постановления Правительства Российской Федерации (в редакции, действующей на день вынесения решения суда), в период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.3 постановления, вышеназванные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4, постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 вступило в силу со дня официального опубликования – 22 марта 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, при расчете неустойки за определенный судом период с 9 января по 21 марта 2024 года применению подлежала ключевая ставка ЦБ РФ, размер которой, по состоянию на 1 июля 2023 года составлял 7,5%, и при применении которой размер неустойки за указанный период в пользу каждого из истцов составит 1 650 руб. (110 256,65х(7,5%/365)х73).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к данному размеру неустойки судебная коллегия не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Относительно взыскания неустойки на будущее время, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральным законом от 8 августа 2024 года № 266-ФЗ, вступившим в законную силу 1 сентября 2024 года, внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции, редакция Закона о долевом участии в строительстве подразумевала, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (ч.9 ст.4 Закона о долевом участии в строительстве).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, на момент принятия обжалуемого решения исчерпывающий перечень мер ответственности застройщика предусмотрен Законом о долевом участии в строительстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.8 ст.7 Закона о долевом участии в строительстве (в редакции на момент вынесения решения) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент разрешения спора выплата в пользу истцов основного обязательства не произведена, ответчиком доказательств выплаты истцам стоимости устранения недостатков не представлено, соответственно, суд апелляционной инстанции полагает, что с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения в день от суммы 110 256,65 руб. или ее остатка, начиная со дня, следующего за днем отмены ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 до дня фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На настоящее время, с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2024 года № 1916 ограничения, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326, действуют до 30 июня 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Также судом первой инстанции неверно определен размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика в связи с неисполнением требований потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.3 ст.10 Закона о долевом участии в строительстве (в редакции, действующей на момент вынесения судом первой инстанции) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, поскольку решение судом первой инстанции вынесено после внесения изменений в Закон о долевом участии в строительстве в части размере штрафа, решение суда в данной части также подлежит изменению, размер штрафа должен составлять 5% от взысканных в пользу потребителей денежных сумм, то есть 6 095,33 ((110 253,65+1 650+ 10 000)х5%.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом внесения изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326, ответчику должна быть предоставлена отсрочка в части уплаты неустойки и штрафа до 30 июня 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, судебная коллегия не усматривает оснований для предоставления застройщику отсрочки исполнения решения в части взыскания расходов на устранения недостатков объекта долевого строительства, поскольку постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 предусмотрены особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В данном случае стоимость устранения недостатков строительства взыскивается не как мера ответственности застройщика, а как убытки истцов, определение которых дано в ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> С учетом изменения размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истцов денежных сумм, подлежит изменению и размер взыскиваемой с ответчика государственной пошлины, который пропорционально удовлетворенной части исковых требований составит 6 038,13 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судебная коллегия не усматривает оснований для изменения размера взысканных в пользу истцов судебных расходов, поскольку уменьшение размера взысканной в пользу истцов неустойки связано с изменением в период рассмотрения спора действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По изложенным основаниям решение суда подлежит изменению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> решение Кировского районного суда г. Ярославля от 19 сентября 2024 года изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Пустового <span class="FIO18">ЯП</span>, Симоновой <span class="FIO19">ВВ</span> удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others7"><данные изъяты></span>) в пользу Пустового <span class="FIO20">ЯП</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в возмещение расходов по устранению недостатков качества квартиры 110 256,65 руб., неустойку в размере 1 650 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 6 095,33 руб., в возмещение судебных расходов по оплате экспертных услуг 35 000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 1 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН <span class="others8"><данные изъяты></span> в пользу Пустового <span class="FIO21">ЯП</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) неустойку из расчета 1/150 ставки рефинансирования от суммы 110 256,65 руб. или ее остатка за каждый день просрочки ее уплаты, начиная со дня, следующего за днем отмены ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 до дня фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others9"><данные изъяты></span>) в пользу Симоновой <span class="FIO22">ВВ</span> (паспорт гражданина РФ <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в возмещение расходов по устранению недостатков качества квартиры 110 256,65 руб., неустойку в размере 1 650 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 6 095,33 руб., в возмещение судебных расходов по оплате экспертных услуг 35 000 руб., по оформлению нотариальной доверенности 1 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (ИНН <span class="others10"><данные изъяты></span>) в пользу Симоновой <span class="FIO23">ВВ</span> (паспорт гражданина РФ серии <span class="others11"><данные изъяты></span>) неустойку из расчета 1/150 ставки рефинансирования от суммы 110 256,65 руб. или ее остатка за каждый день просрочки ее уплаты, начиная со дня, следующего за днем отмены ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 до дня фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others12"><данные изъяты></span>) отсрочку для уплаты денежных средств в части неустойки и штрафа до 30 июня 2025 года включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Перспектива» (<span class="others13"><данные изъяты></span>) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 6 038,13 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судьи</p></span>