Дело № 33-1684/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 09.04.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Захарикова Е.Е. Дело №33-1684/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;УИД 76RS0005-01-2023-001017-39</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Семиколенных Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Архипова О.А., Пискуновой В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Щевелевой К.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">17 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 22 апреля 2024 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области (ИНН 7621003399, ОГРН 1027601598573) к федеральному государственному казенному учреждению «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7704761773, ОГРН 11007746633521), федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7715033007, ОГРН 1037715046467) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части площади наложения 145 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно межевому плану от 07.04.2023, изготовленного кадастровым инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Телегиной С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части площади наложения 13050 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно межевому плану от 07.04.2023, изготовленного кадастровым инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Телегиной С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и его площадь равную 13195 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с межевым планом от 07.04.2023, изготовленного кадастровым инженером ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Телегиной С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Пискуновой В.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КУМИ администрации Некрасовского МР ЯО обратились в суд с иском ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, в котором просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части площади наложения 145 кв.м и земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части площади наложения 13050 кв.м; установить границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и его площадь, равную 13195 кв.м в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Телегиной С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указано, что на основании постановления Главы администрации Некрасовского района №302 от 28.09.1994 «Об изъятии и предоставлении земельного участка и выдаче документов на землю АООТ «Торговый дом «Яринвест», из земель Голубевского военного лесничества изъят земельный участок, площадью 2,32 га, в том числе 2,00 га лесов и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование АООТ «Торговый дом «Яринвест» для обслуживания существующей базы отдыха.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях создания охранной зоны базы отдыха передан в аренду сроком на 25 лет АООТ «Торговый дом «Яринвест» земельный участок Голубевского военного лесничества общей площадью 2,00 га без права вырубки леса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером Телегиной С.А. выполнен комплекс кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При выполнении кадастровых работ по определению местоположения границ и площади земельного участка с условным кадастровым номером :ЗУ1 было выявлено, что общая площадь изымаемого земельного участка и переводимого из лесных земель в нелесные составляет 2,32 га, в том числе земельные участки: с кадастровыми номерами :552, :553, :554, предоставленные для размещения и обслуживания базы отдыха, а также образуемый земельный участок с условным номером :ЗУ1, являющийся связующим между вышеназванными земельными участками и объектами капитального строительства, расположенными на них, а также по которому проложены и смонтированы подземные и наземные, наружные инженерные сети водоснабжения, канализации, наружного освещения и электроснабжения. На данный участок и земельные участки :552, :553, :554 произошло наложение земельных участков с кадастровыми номерами :28(2) и :29 на площади 13050 кв.м и 145 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласен ответчик, подав на решение суда апелляционную жалобу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе истцу в удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению или неправильному применению норм материального права или норм процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России по доверенности Харькина А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Прохорковой Е.А. по доверенности Петросян С.В., возражавшую против жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия полагает, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом по делу установлено, что земельный участок, площадью 2,32 га в результате изданных органами государственной власти правовых актов был изъят из земель Гослесфонда (Голубевское военное лесничество), и предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование АООТ «Яринвест» для обслуживания существующей базы отдыха.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В последующем Администрацией Некрасовского муниципального округа земельный участок, общей площадью 1,0 га из указанных земель был предоставлен ООО «Фирма Лорана» для обслуживания существующей базы отдыха, находящийся в районе военных лагерей Песочное на территории Левашовского сельсовета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее Администрацией Некрасовского муниципального округа у ООО «Лорана» изъяты предоставленные в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки площадью 5 106 кв.м, 3 844 кв.м, 996 кв.м и предоставлены ЗАО «Татнефть-НН» в аренду на 360 дней для обслуживания базы отдыха.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации Некрасовского муниципального округа от 10.04.2003 №269 указанные земельные участки переданы в аренду на 49 лет ОАО «Барс» в связи с покупкой базы отдыха Черная Заводь.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предоставление земель муниципальной собственности в аренду относится к вопросам местного значения, на решение которых уполномочены органы местного самоуправления в лице администраций или выборных должностных лиц Администрации местного самоуправления. Соответственно, предоставление решением органа местного самоуправления земельного участка в аренду является основанием для возникновения у арендатора права аренды на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях установления границ и местоположения образованного земельного участка :ЗУ1 из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> были выполнены кадастровые работы, в ходе которых было выявлено пересечение границ и накладка земельных участков с кадастровыми номерами :28(2) и :29, площадью наложения 13050 кв.м и 145 кв.м соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами :28(2), :29 в 2000-х годах межевались картографическим методом определения координат поворотных точек границ, без выхода кадастрового инженера на местность и без учета наличия объекта капитального строительства базы отдыха, ограждениями от учебного полигона «Песочное» сеткой-рабицей и железобетонным забором территории, необходимой для размещения и обслуживания базы отдыха, а также без учета Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», ст.29 Земельного кодекса РСФСР и постановления главы администрации Некрасовского района от 28.09.1994 №302 «Об изъятии и предоставлении земельного участка и выдаче документов на землю АООТ «Торговый дом «Яринвест», изъятии из земель Голубевского военного лесничества и переводимого из лесных земель в нелесные.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Площадь земельных участков с кадастровыми номерами :552, :553, :554 и :ЗУ1 в совокупности составляет 2,32 га, что соответствует площади земельного участка, изъятого из земель Голубевского военного лесничества в 1994.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, вступившим в законную силу решением Некрасовского районного суда Ярославской области от 25.05.2023 г. по гражданскому делу по иску Цветновой В.С. к ФГКУ «УЛХИП» Минобороны РФ установлены местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами :552, :553, :554; факт наложения границ земельного участка с кадастровым номером :28(2) на земельные участки с кадастровыми номерами :552, :553, :554, принадлежащие на тот период Цветновой В.С., в настоящее время Прохорковой Е.А.; исключены из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером :28(2) в части его наложения на вышеуказанные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворяя исковые требования суд первой инстанции, установив указанные выше обстоятельства, пришел к выводу о недействительности сведений содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами :28(2) и :29 и подлежащими исключению из ЕГРН в части площади наложения границ на образуемый земельный участок :ЗУ1, а также об установлении границы и площади земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в соответствии с межевым планом от 07.04.2023 г. кадастрового инженера ООО «Некрасовское предприятие по ОКС» Телегиной С.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ в их совокупности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопреки доводам апелляционной жалобы процедура изъятия земель не нарушена, произведена в соответствии с действовавшим законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С выводами суда, мотивами, изложенными в решении суда в этой части судебная коллегия соглашается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отвод земель из Гослесфонда в 1992 г. осуществлялся в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 22.06.1954 №1240 «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей» и Постановлением Совмина РСФСР от 13.09.1954 №1501 «О порядке рассмотрения вопросов об отводе земель для государственных, общественных и других надобностей», в соответствии с которым право проведения отвода земельных участков для государственных, общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда, независимо от размера участка было предоставлено Советам Министров союзных республик. Заявки организаций на отвод земельных участков для общественных и других надобностей, в том числе из земель Гослесфонда общей площадью не свыше 25 га, рассматривают соответствующие райисполкомы, которые в 2-недельный срок с момента поступления заявки, свои решения вносят в Совет Министров автономной республики, крайисполком или облисполком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.ст.29, 30 Закона от 06.07.1991 г. №1550-1 «О местном самоуправлении в Российской Федерации» исполнительно-распорядительные функции на основании и во исполнение актов Союза ССР осуществляет местная администрация.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отклоняя довод жалобы о не направлении ответчику акта согласования, судебная коллегия отмечает, что отсутствие акта согласования границ земельного участка при проведении кадастровых работ является основанием для признания результатов межевания недействительными только в случае нарушения прав и законных интересов ответчика. Между тем, таких доказательств ответчиком в нарушении положений ст.56 ГПК РФ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также отклоняется довод жалобы о том, что существование объектов недвижимости до установления ответчиком границ принадлежащих ему земельных участков не имеет значения для удовлетворения требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При сопоставлении фактических границ с границами сведений ЕГРН на земельных участках, где произошло наложение границ, существуют объекты недвижимости, которые существовали до установления ответчиком границ принадлежащих ему земельных участков и которые не были учтены при межевании. Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами :28(2) и :29 были установлены картометрическим способом без выхода на местность. Границы земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1 установлены по границам, существующим на местности более пятнадцати лет, с учетом находящихся на нем объектов недвижимости, которые не изменяли своего местоположение с 1972 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при межевании земельного участка не были учтены объекты базы отдыха, это привело частичному наложению границ земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не состоятелен и довод жалобы о том, что база отдыха и земельные участки находятся в частной собственности, не имеющие отношения к КУМИ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации Некрасовского муниципального округа от 10.04.2003г. № 269 земельные участки переданы в аренду на 49 лет ОАО «Барс».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целом, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают правильность выводов суда, в связи с чем, судебная коллегия находит их не состоятельными, так как фактически они направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и исследованных доказательств и по своей сути сводятся к несогласию с результатом разрешения спора, что само по себе основанием к отмене решения суда являться не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия полагает, что суд правильно определил значимые для дела обстоятельства, применил закон, подлежащий применению, оценил представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Некрасовского районного суда Ярославской области от 22 апреля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>