Дело № 3а-73/2025 ~ М-17/2025
Ярославский областной суд
Административные дела (КАC РФ) - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 3а-73/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76OS0000-01-2025-000033-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">город Ярославль 11 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ярославский областной суд в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Щегольковой Е.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Плотниковой Д.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Казнина Алексея Владимировича о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» и установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Казнин А.В. является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 3 441, 7 кв.метров, назначение – нежилое, наименование – нежилое помещение, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьями 399 - 409 Налогового кодекса Российской Федерации Казнин А.В. является плательщиком налога на имущество физических лиц, в качестве налоговой базы для исчисления которого применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer3">№</span> определена актом УРС-76/2024/000129 от 5 апреля 2024 года по состоянию на 14 ноября 2024 года и составила 121 563 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Казнин А.В. обратился в ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer4">№</span> в размере его рыночной стоимости 95 710 000 рублей, определенной Отчетом об оценке, выполненным ООО «Ярэксперт», по состоянию на 7 октября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» от 27 декабря 2024 года отказано в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer5">№</span> в размере его рыночной стоимости, определенной Отчетом об оценке, выполненным ООО «Ярэксперт», в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений и нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении Отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, Казнин А.В. обращается с настоящим административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным и отменить решение ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» № ОРС-76/2024/001020 от 27 декабря 2024 года и установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer6">№</span> в размере его рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель Казнина А.В. на основании доверенности Гачин К.В. административный иск поддержал, просил установить кадастровую стоимость объекта недвижимости административного истца в соответствии с выводами проведенной по делу судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель административного ответчика ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» на основании доверенности Смирнова Н.А. административный иск не признала, привела доводы о законности решения ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» № ОРС-76/2024/001020 от 27 декабря 2024 года и отсутствии оснований для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer7">№</span> в размере его рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Ярославской области в письменном заявлении оставило разрешение требований административного иска на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Административный ответчик Министерство имущественных отношений Ярославской области, заинтересованные лица ППК Роскадастр, мэрия города Ярославля своих представителей в судебное заседание не направили, правовой позиции по административному иску в письменном виде не представили суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы административного дела, суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии, с административным исковым заявлением об оспаривании решений бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости либо по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также действий (бездействия) бюджетного учреждения в отношении указанных заявлений, если кадастровая стоимость затрагивает права и обязанности этих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящем административном деле установлено, что по заявлению Казнина А.В. ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» 27 декабря 2024 года вынесено решение, которым отказано в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer8">№</span> в размере его рыночной стоимости 95 710 000 рублей, определенной Отчетом об оценке, выполненным ООО «Ярэксперт», по состоянию на 7 октября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 февраля 2025 года, в установленный частью 1 статьи 219, частью 3.1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации срок, Казнин А.В. обратился в суд с заявлением об оспаривании указанного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу вышеприведенных положений части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, части 15 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» Казнин А.В. наделен правом заявления данных требований, которые подлежат разрешению по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 5.1 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и принятие решений по ним является полномочием бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что 9 декабря 2024 года Казниным А.В. непосредственно в ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» подано заявление по форме, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 года N П/0287, об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer9">№</span>, собственником которого является заявитель, в размере его рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На дату подачи заявления 9 декабря 2024 года и до настоящего времени объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer10">№</span> состоит на кадастровом учете.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К заявлению Казнина А.В. об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer11">№</span> в размере его рыночной стоимости приложен Отчет об оценке, составленный ООО «Ярэксперт».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Датой оценки в Отчете установлено 7 октября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в установленный частью 7 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 декабря 2024 года ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» в адрес Казнина А.В. направлено уведомление о поступлении заявления и принятии его к рассмотрению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оспариваемое в настоящем административном деле решение ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» № ОРС-76/2024/001020 вынесено 27 декабря 2024 года, то есть в установленный частью 10 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» по форме, утвержденной приказом Росреестра от 06.08.2020 года N П/0287.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что требования Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» к порядку, срокам и форме подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, к порядку и срокам его рассмотрения, а также к форме решения по результатам рассмотрения заявления административным органом соблюдены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 11 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указывалось выше, по заявлению Казнина А.В. от 9 декабря 2024 года ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» 27 декабря 2024 года принято решение об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений и нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении Отчета об оценке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из оспариваемого решения, ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» установлено, что при определении рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer12">№</span> и составлении Отчета об оценке № 18068/24 от 4 декабря 2024 года оценщиком использованы неполные и (или) недостоверные сведения, а именно, в нарушение подпункта «в» пункта 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611, подпункта 3 пункта 5 Федерального стандарта оценки "Подходы и методы оценки (ФСО V), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.04.2022 года N 200, оценщиком применена информация о ценах объектов – аналогов в рамках расчета рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом, неактуальная на дату оценки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные факты, установленные при исследовании судом оспариваемого решения, указывают на то, что оно является мотивированным, не является произвольным, выводы решения постановлены на основании проверки представленного Казниным А.В. Отчета и подтверждаются его содержанием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях проверки обоснованности данных выводов ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» и соответствия их законодательству об оценочной деятельности по административному делу проведена судебная экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно экспертному заключению, выполненному экспертом <span class="FIO1">ФИО1</span> Отчет № 18068/24 от 4 декабря 2024 года, составленный ООО «Ярэксперт», об определении рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer13">№</span> не соответствует законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки. Экспертом установлено также, что определенная в Отчете № 18068/24 от 4 декабря 2024 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer14">№</span> не является достоверной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно мотивировочной части экспертного заключения, при проверке Отчета на соответствие его законодательству об оценочной деятельности экспертом выявлены недостатки, связанные с использованием неполных или недостоверных сведений, примененных в рамках расчета рыночной стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer15">№</span>, что является нарушением статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», пункта 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 25.09.2014 года N 611, а именно:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- при расчете рыночной стоимости объекта доходным подходом оценщик, вопреки описанию порядка отбора аналогов, применяет аналоги, сопоставимые по площади с объектом оценки (в описании порядка отбора указано на применение аналогов с меньшей площадью), при этом при определении арендопригодной площади объекта оценки оценщик исключает площадь помещений общего пользования, однако, не совершает аналогичных действий в отношении аналогов (следуя логике отбора аналогов с меньшей площадью);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- при расчете рыночной стоимости объекта оценки доходным подходом оценщик не корректирует величину ставки арендной платы на физическое состояние помещений, ссылаясь на информацию Справочника оценщика недвижимости под редакцией Лейфера Л.А., 2021 года. Таким образом, оценщик допускает противоречия в Отчете, поскольку использованным Справочником учитывается физическое состояние здания применительно к оценке его возраста. Кроме того, такой ценообразующий фактор использован оценщиком при расчете рыночной стоимости объекта сравнительным подходом;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Отчет содержит противоречия в описании объектов – аналогов и сведений о них в общедоступных источниках, имеющихся в составе Отчета, что повлекло неверное определение корректировок цен таких аналогов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- Отчет содержит многочисленные технические ошибки, оказывающие существенное влияние на расчет рыночной стоимости объекта сравнительным подходом, представленный в Отчете индикативно, то есть без влияния на итоговый результат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные выводы экспертного заключения лицами, участвующими в деле, не оспаривались и не опровергались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд также не находит оснований не доверять указанным выводам, поскольку они соответствуют законодательству об оценочной деятельности и об экспертной деятельности, а также содержанию Отчета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое в настоящем административном деле решение ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» принято уполномоченным органом, с соблюдением порядка, процедуры, сроков и формы принятия данного решения. С учетом установленных судом нарушений законодательства об оценочной деятельности при производстве оценки у ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» отсутствовали законные основания для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer16">№</span> в размере его рыночной стоимости, определенной в представленном Отчете № 18068/24 от 4 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении административного иска Казнина А.В. оснований для признания незаконным и отмены решения ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» № ОРС-76/2024/001020, вынесенного 27 декабря 2024 года, не установлено. Требования административного иска Казнина А.В. в указанной части не подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1.1 статьи 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, части 15 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Казниным А.В. заявлены требования об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer17">№</span> в размере его рыночной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным выше основаниям, в связи с недостоверностью полученной итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимости, определенной в Отчете № 18068/24 от 4 декабря 2024 года, составленного ООО «Ярэксперт», которым рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer18">№</span> установлена в размере 95 710 000 рублей по состоянию на 7 октября 2024 года, у суда не имеется оснований для установления рыночной стоимости указанного объекта в данном размере.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении судебной экспертизы рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer19">№</span> определена в размере 98 296 000 рублей по состоянию на 7 октября 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследование судом экспертного заключения в указанной части дает основания для вывода о том, что расчет произведен в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности и об экспертной деятельности, полно и подробно изложен в экспертном заключении, является последовательным, проверяемым, логичным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять выводам экспертного заключения в указанной части у суда не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, суд полагает, что рыночная стоимость объекта недвижимости административного истца с кадастровым номером <span class="Nomer20">№</span> подлежит определению в размере, установленном экспертным заключением, 98 296 000 рублей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Датой определения кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости в соответствии с частью 7 статьи 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» является 7 октября 2024 года.</p> <p class="MsoClassStyle7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая вопрос об оплате проведенной по данному административному делу судебной экспертизы, суд приходит к следующему:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом настоящего административного спора явилась проверка законности решения ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы № ОРС-76/2024/001020 от 27 декабря 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований административного иска Казнина А.В. о признании незаконным и отмене указанного решения судом отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, решение по настоящему административному делу состоялось не в пользу административного истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с этим, суд возлагает на административного истца Казнина А.В. обязанность по оплате судебной экспертизы в размере 130 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование Казнина А.В. об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, которое удовлетворено судом, не имеет значения для решения вопроса о распределении судебных расходов по делу, так как является дополнительным по отношению к основному требованию о признании незаконным решения ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы», в удовлетворении которого судом отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенное соответствует правовой позиции, приведенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021 года (вопрос 10 разъяснений по вопросам, возникающим в судебной практике).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 175 - 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований административного иска Казнина Алексея Владимировича о признании незаконным решения Государственного бюджетного учреждения Ярославской области «Центр кадастровой оценки и рекламы» № ОРС-76/2024/001020 от 27 декабря 2024 года отказать.</p> <p class="MsoClassStyle7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Установить по состоянию на 7 октября 2024 года кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer21">№</span> площадью 3 441, 7 кв.метров, назначение – нежилое, наименование – нежилое помещение, расположенного по адресу: <span class="Address3"><адрес></span>, в размере рыночной стоимости 98 296 000 (девяносто восемь миллионов двести девяносто шесть тысяч) рублей.</p> <p class="MsoClassStyle7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Казнина Алексея Владимировича в пользу эксперта <span class="FIO1">ФИО1</span> оплату судебной экспертизы в размере 130 000 рублей.</p> <p class="MsoClassStyle7" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.Ю. Щеголькова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года</p></span>