Дело № 33-2412/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изготовлено в окончательной форме 29.04.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Альштадт С.Н.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Дело № 33-2412/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0013-02-2024-004451-46</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Семиколенных Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Логвиновой Е.С., Архипова О.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Щевелевой К.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">28 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе Каляева Николая Анатольевича на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 06 февраля 2025г., которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Каляева Николая Анатольевича (паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) к Сергееву Станиславу Сергеевичу (<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) удовлетворить в части.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Сергеева Станислава Сергеевича в пользу Каляева Николая Анатольевича задолженность по договору аренды в размере 35620 рублей, пени в размере 80000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6569 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковых требований Каляеву Николаю Анатольевичу отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Архипова О.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каляев Н.А. обратился в суд с иском к Сергееву С.С., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 07.04.2022г. по состоянию на 08.01.2023г. в размере 75000 руб., неустойку за несвоевременную выплату арендной платы в размере 75000 руб. Также Каляев Н.А. обратился в суд с иском к Сергееву С.С., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 07.04.2023г. по состоянию на 19.07.2023г. в размере 75000 руб., неустойку за несвоевременную выплату арендной платы в размере 75000 руб. Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 14.11.2024г. гражданские дела объединены в одно производство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы тем, что 07.04.2022г. между ООО «Рыбинские строительные материалы» и Сергеевым С.С. был заключен договор аренды помещений сроком на один год. По условиям договора была определена арендная плата за помещения в размере 12000 руб. в месяц, дополнительно 200 руб. в месяц за пользование санитарно-бытовыми помещениями, 250 руб. за вывоз мусора по мере фактического вывоза, отдельно производилась плата за пользование электрической энергией и производилась плата из расчета 20 руб. за 1 кв.м. фактически используемой территории, в случае использования территории базы для хранения материалов, за стоянку автотранспорта. Аналогичный договор аренды был заключен между ООО «Рыбинские строительные материалы» и Сергеевым С.С. 07.04.2023г. Заключенными договорами аренды предусматривалась пени в размере 1% от суммы недоимки за каждый день просрочки выплаты арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">08.01.2023г. в связи с имеющейся задолженностью по арендной плате по договору аренды от 07.04.2022г., ответчиком была выдана расписка о наличии задолженности в размере 75000 руб. с обязанностью уплатить задолженность в срок до 30.03.2023г. Данная обязанность по выплате арендной платы в установленный срок ответчиком исполнена не была. 19.07.2023г. в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по договору аренды от 07.04.2023г. ответчиком была выдана расписка о наличии задолженности в размере 75000 руб., определен срок уплаты части суммы в размере 25000 руб. до 01.08.2023г., остальная часть задолженности подлежала выплате до 01.09.2023г. Право на взыскание задолженности по договорам аренды от 07.04.2022г. и от 07.04.2023г. было передано истцу ООО «Рыбинские строительные материалы» на основании договоров уступки прав требования от 19.12.2022г. № 1 и от 28.06.2023г. № 2. Неисполнение ответчиком обязательств по возврату денежных средств и послужило основанием обращения истца в суд с соответствующим иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился истец, подав на решение апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе просит решение суда о частичном удовлетворении исковых требований отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В качестве доводов в жалобе указано, что судом при принятии оспариваемого решения были неверно установлены фактические обстоятельства дела. Истцом в материалы дела были представлены оригиналы расписок, подтверждающие наличие задолженности у ответчика. Доказательств, свидетельствующих о погашении имеющейся задолженности, ответчиком представлено не было. Судом не было принято во внимание, что расписки содержат самостоятельные не связанные между собой обязательства ответчика. По мнению истца, материалами дела достоверно подтверждены заявленные истцом требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 06.02.2025г. указанным требованиям отвечает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п.п. 1, 2 ст. 307 ГК РФ). Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ст. 8 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ). Суд при принятии решения дает правовую оценку заявленным требованиям, что обусловливает необходимость правильного установления предмета и основания иска. При этом, под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом исковых требований к ответчику являлось взыскание с него задолженности по арендной плате. Основанием исковых требований являлся факт уступки истцу соответствующей задолженности по договорам цессии. Юридически значимые обстоятельства установлены судом правильно, доводам сторон дана надлежащая правовая оценка, с которой судебная коллегия соглашается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п.п. 1, 2 ст. 1 ГК РФ). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, 07.04.2022г. между ООО «Рыбинские строительные материалы» и ответчиком Сергеевым С.С. был заключен договор аренды помещений площадью 60 кв.м. расположенных на территории производственной базы по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 17-18, т. 2). В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями п. 3.1. договора аренды от 07.04.2022г. была установлена арендная плата за помещения в размере 12000 руб. в месяц, дополнительно за пользование санитарно-бытовыми помещениями – 200 руб., за вывоз мусора по мере фактического вывоза – 250 руб. Положениями п.п. 3.4.-3.6 договора была предусмотрена отдельная плата за пользование электрической энергией, за пользование территорией базы для хранения материалов из расчета 20 руб. за 1 кв.м. фактически используемой территории, за стоянку транспортных средств. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Помещение по договору аренды от 07.04.2022г. было передано арендатору согласно акту от 07.04.2022г. (л.д. 19, т. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также 07.04.2023г. между ООО «Рыбинские строительные материалы» и ответчиком Сергеевым С.С. был заключен договор аренды части нежилого помещения ангара – длинной 7 метров (два пролета), а также территории площадью 130 кв.м. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д. 27, т. 1). Положениями п. 3.1. договора аренды от 07.04.2023г. была установлена арендная плата за помещения в размере 7000 руб. в месяц, арендная плата за территорию 2500 руб. в месяц, дополнительно за пользование санитарно-бытовыми помещениями – 200 руб., за вывоз мусора по мере фактического вывоза – 250 руб. Положениями п. 3.4. договора аренды была предусмотрена отдельная плата за пользование электрической энергией. Положениями п. 3.5. договора аренды была предусмотрена отдельная плата за ночную стоянку автотранспортных средств: за стоянку легкового автомобиля – 70 руб. за ночь, за стоянку автомобиля Газель – 100 руб. за ночь, за стоянку грузового автомобиля – 130 руб. за ночь. Помещение по договору аренды от 07.04.2023г. было передано арендатору согласно акту от 07.04.2023г. (л.д. 28, т. 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 328 ГК РФ). Между ООО «Рыбинские строительные материалы» и Каляевым Н.А. заключен договор от 19.12.2022г. № 1 уступки прав требования задолженности Сергеева С.С. по договору аренды от 07.04.2022г. на сумму 150000 руб. (л.д. 25, т. 2). Также между ООО «Рыбинские строительные материалы» и Каляевым Н.А. заключен договор от 28.06.2023г. № 2 уступки прав требования задолженности Сергеева С.С. по договору аренды от 07.04.2023г. на сумму 150000 руб. (л.д. 24, т. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием. При уступке цедентом должны быть соблюдены следующие условия: уступаемое требование существует в момент уступки, если только это требование не является будущим требованием; цедент правомочен совершать уступку; уступаемое требование ранее не было уступлено цедентом другому лицу; цедент не совершал и не будет совершать никакие действия, которые могут служить основанием для возражений должника против уступленного требования. Законом или договором могут быть предусмотрены и иные требования, предъявляемые к уступке (п.п. 1, 2 ст. 390 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия, вопреки доводам апелляционной жалобы истца, учитывает, что предметом уступки по договорам цессии от 19.12.2022г. № 1 и от 28.06.2023г. № 2 была фиксированная задолженность по арендной плате по договору аренды от 07.04.2022г. и по договору аренды от 07.04.2023г. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 1 ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ). Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (ст. 67 ГПК РФ). Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к обоснованному выводу об исполнении ответчиком обязанности по оплате задолженности по договорам аренды от 07.04.2022г. и от 07.04.2023г. на сумму 114380 руб. и наличии оснований для взыскания в пользу истца денежных средств в размере 35620 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводов, которые бы опровергали выводы, изложенные в решении суда, апелляционная жалоба истца не содержит. По своей сути, они сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, оснований для которой судебная коллегия не находит. Поскольку все обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, были предметом рассмотрения суда, им дана надлежащая правовая оценка, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены, изменения решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 06 февраля 2025г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Каляева Николая Анатольевича без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>