Дело № 33-2617/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 25.07.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Козлов А.Ю. Дело №33-2617/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0014-01-2023-005162-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Пискуновой В.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Архипова О.А., Логвиновой Е.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Щевелевой К.П.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">22 мая 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе ООО «Специализированный застройщик Атлант» на решение Кировского районного суда г.Ярославля от 02 июля 2024 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Тарасовой Виктории Андреевны удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атлант» (ИНН 7606123726) в пользу Тарасовой Виктории Андреевны (<span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 572982 руб., расходы на устранение строительных недостатков квартиры в сумме 292313,09 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 437647,54 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Атлант» (ИНН 7606123726) в доход бюджета муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 15015 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Пискуновой В.А., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тарасова В.А. обратилась в суд с иском к ООО «СЗ «Атлант», с учетом уточнения требований просила взыскать с ответчика неустойку в размере 572982 руб., расходы на устранение недостатков квартиры 292313,09 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 50% от взысканных сумм.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении с учетом уточнения указано, что 28.02.2022 между Тарасовой В.А. и ООО «Специализированный застройщик «Атлант» заключен договор №31-02/22 об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с передачей в собственность Тарасовой В.А. трехкомнатной квартиры с условным номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 79,36 кв.м, стоимостью 5952000 руб. по окончании строительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Цена квартиры была оплачена истцом в полном объеме в соответствии с условиями договора. По условиям договора застройщик обязался передать ей квартиру не позднее 30.12.2022 г., однако квартира истцу до сих пор не передана, застройщик от передачи квартиры уклоняется, допущена просрочка исполнения обязательства с 31.12.2022 г. С учетом ограничений, установленных Постановлениями Правительства РФ от 26.03.2022 г. № 479 и от 18.03.2024 г. № 326, за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г. (265 дней) начислена неустойка в размере 788640 руб. исходя из ключевой ставки Банка России на 30.12.2022 г. – 7,5% годовых. Истцом с учетом обстоятельств дела заявлена к взысканию неустойка в размере 572982 руб. Претензия истца от 01.11.2023 г. о выплате неустойки оставлена без удовлетворения. Согласно строительно-техническому заключению ООО «РЭПК» стоимость устранения выявленных строительных недостатков квартиры составляет 427018 руб. Действиями ответчика по нарушению срока передачи квартиры истцу причинен моральный вред.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По ходатайствам сторон судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ООО «Артел», ООО «Служба заказчика», Бобров Д.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласно ООО «Специализированный застройщик Атлант», подав на решение суда апелляционную жалобу. В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «Специализированный застройщик «Атлант» по доверенности Семенкову Е.В., поддержавшую жалобу, Тарасову В.А., Боброва Д.И., возражавших против жалобы, изучив материалы дела, заслушав, судебная коллегия полагает следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводам о том, что ответчиком был нарушен срок передачи объекта долевого строительства, порядок передачи квартиры, установленный ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Атлант» соблюден не был, у Тарасовой В.А. имелись правовые основания для отказа от подписания передаточного акта до устранения ответчиком выявленных недостатков жилого помещения. Ввиду нарушения сроков передачи объекта истцу, квартира имеет строительные недостатки, с ответчика в пользу истца подлежат взыскания неустойка в размере 572 982 руб., расходы по устранению строительных недостатков в размере 292 213,09 руб. Ввиду нарушения прав истца как потребителя в его пользу с ответчика также подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя в размере 437 647,54 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается ввиду их соответствия обстоятельствам по делу и положениям закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом по делу установлено, что по условиям заключенного сторонами договора №31-02/22 от 28.02.2022 г. об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома ООО «Специализированный застройщик «Атлант» принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 30.06.2022 г., а также передать Тарасовой В.А. жилое помещение (квартиру) не позднее 6-ти месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию (п. 1.3 договора). Дополнительное соглашение об изменении сроков, указанных в п.1.3 оговора сторонами не заключалось. Соответственно, согласно условиям договора квартира должна быть передана истцу не позднее 30.12.2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, разрешение на ввод многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> получено застройщиком только 24.04.2023 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21.06.2023 г. ООО Специализированный застройщик «Атлант» направил Тарасовой В.А. для подписания акт приема-передачи объекта, который истец получила 22.07.2023 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе осмотра квартиры 28.07.2023 г. с участием представителя застройщика Разуванова Р.А. и истца были выявлены строительные недостатки квартиры, зафиксированные истцом в смотровом листе строительной готовности жилого помещения и замечаниях по строительной готовности квартиры (л.д.19-19 оборот т.1), которые вместе с требованием (претензией) по устранению недостатков в срок до 26.09.2023 г. были направлены в адрес ответчика, что подтверждается квитанцией и кассовым чеком Почты России (л.д.20 т.1), получены ответчиком 31.07.2023 г. согласно почтового уведомления (л.д.20 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о наличии обязанности Тарасовой В.А. по подписанию акта приема-передачи от 21.06.2023 г. с указанием в нем перечня недостатков, что подтверждало бы фактическую передачу объекта строительства дольщику в указанную дату, судебная коллегия полагает несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ предусмотрено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как верно установлено судом, ответчиком не представлено доказательств извещения истца о готовности объекта долевого строительства к передаче ранее 22.07.2023 г., материалы дела такого доказательства не содержат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений стороны истца следует, что при осмотре квартиры 28.07.2023 г., с участием представителя застройщика, истцом до подписания акта приема-передачи предпринята попытка оформления акта, содержащего указание на наличие строительных недостатков квартиры, однако, представитель застройщика отказался принимать участие в его составлении и подписании, в связи с чем истцом был оформлен смотровой лист и замечания по строительным недостаткам квартиры, в тот же день направленные по почте ответчику, что подтверждено материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Действия истца соответствовали положениям вышеизложенной ч.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, которой предусмотрено как составление акта, в котором указываются строительные несоответствия и недостатки объекта недвижимости, так и право дольщика отказаться от подписания акта-приема передачи квартиры ввиду наличия указанных недостатков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылка апеллянта на Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 г. №2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», является несостоятельной. Указанным Постановлением предусмотрены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, которые применяются в период со дня вступления в силу настоящего Постановления по 31 декабря 2024 г. включительно (в редакции на момент рассмотрения дела судом первой инстанции). Данное Постановление №2380 действует с 01.01.2024 г. Соответственно, на момент получения истцом направленного ответчиком бланка акта приема-передачи объекта недвижимости (22.07.2023 г.), последующих действий истца по составлению замечаний по фиксации строительных недостатков объекта, действие указанного Постановления не распространялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установив нарушение ответчиком срока передачи участнику долевого строительства объекта недвижимости, суд в силу положений ст.ст.309, 314 п.1 ГК РФ, ст.6 п.2 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», пришел к обоснованному выводу о взыскании в пользу истца неустойки за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г., определив ее размер с учетом требований п.2 ст.6 Федерального закона №214-ФЗ и моратория, установленного Постановлениями Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. №479 и от 18.03.2024 г. №326 в 572 982 руб., в том числе учитывая самостоятельное уменьшение неустойки истцом до указанного размера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные выводы суда также являются правильными, соответствуют вышеуказанных положениям закона и постановлениям Правительства РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод жалобы со ссылкой на абзац 5, 6 пункта 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. №326 о том, что финансовые санкции не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31.12.2024 г. включительно, а в отношении неустойки, требования о которой предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления настоящего постановления в силу, предоставляется отсрочка до 31.12.2024 г. включительно, судебная коллегия также полагает несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.5 п.1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительства, установленных законодательством о долевом строительстве» (далее – Постановление №326) неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз.6 пункта 1 того же Постановления №326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное Постановление Правительства РФ №326 вступило в силу с 22.03.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, неустойка взыскана судом за период с 01.07.2023 г. по 21.03.2024 г., то есть не противоречит указанному в абз.5 п.1 данного Постановления №326.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Далее, претензия истца в адрес ответчика, содержащая требование о выплате неустойки, направлена 01.11.2023 г., то есть до вступления в силу настоящего Постановления №326, соответственно, в отношении взысканной неустойки подлежала применению отсрочка ее исполнения до 31.12.2024 г., что соответствовало требованиям абза.6 п.1 Постановления №326.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако, на момент рассмотрения дела апелляционной инстанцией указанный срок истек, соответственно, не имеется правовых оснований для предоставления отсрочки исполнения взыскания неустойки, а также штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы жалобы о необоснованном взыскании судом штрафа на основании п.6 ст.13 Закона О защите прав потребителей судебная коллегия также полагает несостоятельными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений абз.5 п.1 Постановления №326 неустойка, штраф, иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч.9 ст.4 Закона-214 ФЗ Об участии в долевом строительстве уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия в долевом строительстве, не начисляются за период со дня вступления в силу данного постановления до 31.12.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, неустойка взыскана за пределами данного срока, и у истца имеется право на присуждение штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, согласно п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (п.2 ст.4 названного Кодекса).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 2 Федерального закона от 08.08.2024 г. N266-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу с 01.09.2024, предусмотрено, что при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения ч.9 ст.4, ч.8 ст.7 и ст.10 Закона о долевом участии в строительстве (в редакции настоящего Федерального закона).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.3 ст.10 Закона Об участии в долевом строительстве, в редакции, действующей с 01.09.2024 г., при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены в добровольном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее (до 01.09.2024 г.) к аналогичным правоотношениям при определении размера штрафа применялись положения ч.6 ст.13 Закона О защите прав потребителей, согласно которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении вопроса о размере штрафа в настоящем деле судом учтено, что поскольку нарушение прав истца - участника долевого строительства было допущено ответчиком-застройщиком в тот момент, когда застройщик при отсутствии уважительных причин отказал истцу в удовлетворении его претензий от 31.08.2023 г. и 01.11.2023 г., следовательно, к спорным правоотношениям подлежит применению действующая в тот период редакция ст.10 Закона Об участии в долевом строительстве, не предусматривающая каких-либо специальных правил определения размера штрафа а также п.6 ст.13 Закона О защите прав потребителей, устанавливающий право потребителя на взыскание штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы взыскания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер штрафа в сумме 437 647,54 руб. определен судом в соответствии с требованиями п.6 ст.13 Закона О защите прав потребителей, является арифметически правильным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Довод жалобы о несоразмерности данного штрафа последствиям нарушенного обязательства судебная коллегия также не принимает ввиду следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1, 2 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в пункте 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям пункта 73 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы дела не содержат ходатайства или заявления стороны ответчика об уменьшении неустойки или штрафа, все доводы стороны ответчика сводились к отсутствию правовых оснований для взыскания данных финансовых санкций. Соответственно, ответчиком не представлялось и никаких доказательств несоразмерности штрафа, неустойки последствиям нарушенного обязательства. Законодателем не предусмотрено право суда по собственной инициативе, без соответствующего ходатайства стороны об этом, уменьшать неустойку, штраф по правилам ст.333 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, не представлении стороной ответчика каких-либо доказательств несоразмерности данных санкций последствиям нарушенного обязательства, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для вмешательства в определенные судом первой инстанции размеры неустойки, штрафа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы суда первой инстанции об обоснованности взыскания с ответчика в пользу истца расходов, необходимых для устранения строительных недостатков, стороной ответчика не оспариваются. Апелляционная жалоба не содержит иных доводов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, нормы закона, регулирующие возникшие правоотношения сторон, применены и истолкованы верно. Доказательствам, представленным по делу, судом дана надлежащая оценка, соответствующая ст.67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки доказательств не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу ч.4 ст.330 ГПК РФ безусловную отмену решения, судом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соответственно, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований для отмены обжалуемого решения и удовлетворению не подлежит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛА:</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Кировского районного суда г.Ярославля от 02 июля 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Специализированный застройщик «Атлант» - без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>