Дело № 33-3221/2025
Ярославский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Колосовская Т.С. Дело № 33-3221/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0015-01-2024-001424-50</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Изготовлено 24.06.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Сеземова А.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Ваниной Е.Н., Виноградовой Т.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Подколзиной О.В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">23 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело по апелляционной жалобе представителя Тюрикова Алексея Михайловича по доверенности Вельтмана Владислава Александровича на решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 13 февраля 2025 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">«В удовлетворении исковых требований Тюрикова Алексея Михайловича (<span class="FIO19">...</span>) к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <span class="FIO19">...</span>, ОГРН <span class="FIO19">...</span>), Мэрии города Ярославля (ИНН <span class="FIO19">...</span>, ОГРН <span class="FIO19">...</span>) об исправлении реестровой ошибки, отказать».</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">По делу установлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тюриков А.М. обратился в суд с иском к КУМИ мэрии г. Ярославля, в котором просил признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; установить местоположение границ и площадь данного земельного участка 18 487 кв.м в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Вертикаль-Гео» Шолоховой Г.В. от 19.03.2024 года; внести соответствующие изменения в ЕГРН.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником двух гаражных боксов <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>) и <span class="Nomer2">№</span> (кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>). В связи с образованием нежилого помещения путем объединения гаражей истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Вертикаль-Гео» Шолоховой Г.В. для подготовки технического плана. В ходе проведения геодезических работ было установлено, что принадлежащие истцу гаражные боксы частично находятся за пределами земельного участка ГСК «Автолюбитель». ГСК «Автолюбитель» является владельцем земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, предоставленного 19.04.1993 года мэром г. Ярославля постановлением от 20.01.1993 года, выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 16 400 кв.м. В 2017 году для уточнения границ земельного участка ГСК «Автолюбитель» обратилось к кадастровому инженеру Алиевой Ф.А. для подготовки межевого плана. Кадастровые работы завершены 28.12.2017 года. Согласно заключению кадастрового инженера Шолоховой Г.В. при первоначальном межевании была допущена ошибка по площади и конфигурации земельного участка территории ГСК «Автолюбитель», так как в границу земельного участка ГСК не были включены гаражные боксы истца. Земельный участок ГСК в месте реестровой ошибки граничит с землями, собственность на которые не разграничена и поэтому граница не подлежит согласованию. Истец считает, что его гаражные боксы были построены задолго до первоначального межевания земельного участка ГСК, поэтому должны войти в его границы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия города Ярославля, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований кадастровый инженер Шолохова Г.В., ООО «Вертикаль-Гео», кадастровый инженер Алиева Ф.А., Департамент градостроительства мэрии города Ярославля и ГБКУЗ ЯО «Центральная городская больница».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом постановлено указанное решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, принятии по делу нового решения об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, заслушав Тюрикова А.М. и его представителя по доверенности Вельтамана В.А., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказывая в иске, суд исходил из того, что на момент межевания в 2017 году земельного участка <span class="Nomer2">№</span> на кадастровом учете стоял земельный участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 32 кв. м, в связи с чем данная территория обоснованно не вошла в границы земельного участка ГСК «Автолюбитель»; в собственности истца находятся два гаража площадью по 19,9 кв. м, фактически площадь объединенного гаража составляет 97,1 кв. м, он частично расположен на территории бывшего земельного участка <span class="Nomer2">№</span>; площадь гаража истцом увеличена за счет земли, не входящей в земли ГСК; требования истца направлены не на исправление реестровой ошибки, а на разрешение спора о необоснованном увеличении площади гаража.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С принятым судом решением судебная коллегия согласиться не может. Судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение. Установленные судом обстоятельства не подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Решение постановлено с нарушением норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30.12.1980 года исполнительным комитетом Ярославского городского Совета народных депутатов ГСК «Автолюбитель» выдан государственный акт на право пользования землей <span class="Nomer2">№</span> о праве бессрочного и бесплатного пользования земельным участком площадью 1,6 га в границах согласно плана землепользования для кооперативного строительства гаражей, в плане указано, что участок расположен вдоль железной дороги, состоит из одного контура (т. 1 л.д. 138-140).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24.06.1991 года исполнительным комитетом Ярославского городского Совета народных депутатов ГСК «Автолюбитель» выдан государственный акт на право пользования землей <span class="Nomer2">№</span> о праве бессрочного пользования земельным участком площадью 0,04 га в границах согласно плана землепользования для строительства 18 боксов для индивидуального автотранспорта, в плане указано, что участок расположен между железной дорогой и <span class="FIO19">...</span>, состоит из нескольких контуров (т. 1 л.д. 46-51).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.04.1993 года мэром г. Ярославля ГСК «Автолюбитель» выдано свидетельство <span class="Nomer2">№</span> на основании постановления мэра г. Ярославля от 20.01.1993 года <span class="Nomer2">№</span> о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 16 400 кв. м для размещения гаражей (т. 1 л.д. 52, 177).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ЕГРЮЛ ГСК «Автолюбитель» зарегистрирован 30.01.1998 года и расположен <span class="Address2"><адрес></span>. Устав ГСК утвержден общим собранием членов кооператива 29.03.1997 года и зарегистрирован Регистрационно-лицензионной палатой мэрии г. Ярославля 30.01.1998 года (т. 1 л.д. 53-55, 178-180, т. 2 л.д. 1-5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок <span class="Nomer2">№</span> из земель населенных пунктов, предназначен для размещения гаражей, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сведения о нем как ранее учтенном внесены в кадастр недвижимости 06.05.2005 года, владельцем участка на праве пользования указан ГСК «Автолюбитель». Земельный участок стоял на кадастровом учета без установления границ в соответствии с требованиями законодательства. Впервые сведения о площади и границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана кадастрового инженера Алиевой Ф.А. от 28.12.2017 года. В настоящее время земельный участок стоит на учете площадью 18 403 кв. м с учетом изменений, внесенных в ЕГРН на основании межевых планов кадастрового инженера Шолоховой Г.В. от 11.03.2024 года и 20.03.2024 года, состоит из двух контуров площадью 856,61 кв. м и 17 548,84 кв. м (т. 1 л.д. 24-45, 74-98).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из плана территории ГСК «Автолюбитель» от 11.03.1998 года видно, что гаражные боксы <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> являются крайними в блоке «<span class="FIO19">...</span>» и примыкают к гаражному боксу <span class="Nomer2">№</span>, при этом въезд в боксы <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> осуществляется параллельно <span class="FIO19">...</span> (т. 1 л.д. 141-144).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.03.1994 года <span class="FIO28">ФИО</span> выдано регистрационное удостоверение о праве собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span> (т. 1 л.д. 192).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В техническом паспорте гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span> от 23.01.1996 года указано, что собственником является <span class="FIO29">ФИО1</span> на основании регистрационного удостоверения от 25.03.1994 года, гараж имеет длину с внешней стороны 6,68 м, ширину – 3,78 м, площадь 19,9 кв. м, въезд осуществляет параллельно <span class="FIO19">...</span>, гараж возведен на железобетонном фундаменте, стены кирпичные, перекрытие железобетонное (т. 1 л.д. 104-107).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30.01.1996 года по договору купли-продажи <span class="FIO29">ФИО1</span> продал кирпичный гараж <span class="Nomer2">№</span> площадью 19,9 кв. м в ГСК «Автолюбитель» <span class="FIO32">ФИО2</span> (т. 1 л.д. 145, 169).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В списке членов ГСК «Автолюбитель» от 29.07.1997 года владельцем гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> указана <span class="FIO32">ФИО2</span>., владельцем гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> - <span class="FIO28">ФИО</span> (т. 2 л.д. 6-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO32">ФИО2</span> на гараж <span class="Nomer2">№</span> ГСК «Автолюбитель» выдана членская книжка о приеме в члены кооператива 05.02.1996 года, которая имеет сведения о внесении членских взносов с 2001 года до 2022 года, квитанцией от 18.04.2023 года подтверждено внесение ею членских взносов за 2023 год (т. 1 л.д. 151-154).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным технического паспорта от 16.12.2004 года гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span> возведен в 1992 году, находится в литере «<span class="FIO19">...</span>», имеет железобетонный фундамент, кирпичные стены и железобетонное перекрытие, площадь 19,9 кв. м, по внутренним стенам ширина бокса 3,32 м, длина 5,98 м (т. 1 л.д. 108).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16.12.2011 года <span class="FIO28">ФИО</span> по договору дарения передал право собственности на гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> площадью 19,9 кв. м в ГСК «Автолюбитель» городу Ярославлю в лице КУМИ мэрии г. Ярославля, государственная регистрация перехода права собственности произведена 13.01.2012 года (т. 1 л.д. 193-195).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приказом председателя КУМИ мэрии г. Ярославля от 20.12.2011 года <span class="Nomer2">№</span> гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> площадью 19,9 кв. м в ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span> закреплен на праве оперативного управления за МУЗ МСЧ ОАО «<span class="FIO19">...</span>». При передаче в 2011 году муниципальных организаций в сфере здравоохранения в собственность Ярославской области, в том числе МУЗ МСЧ ОАО «<span class="FIO19">...</span>», в перечень передаваемого имущества включен гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span> (т. 1 л.д. 197, 224-229).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.04.2012 года кадастровым инженером ООО «Регион-гео» <span class="FIO40">ФИО3</span> по заказу МУЗ МСЧ ОАО «<span class="FIO19">...</span>» в целях образования земельного участка подготовлен межевой план о формировании земельного участка из земель населенного пункта на <span class="Address2"><адрес></span> площадью 32 кв. м для эксплуатации гаража. Из схемы видно, что участок формируется под гаражным боксом, который с трех сторон примыкает к иным гаражным боксам и находится в блоке гаражей. Схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории площадью 32 кв. м для эксплуатации гаража утверждена приказом начальника Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля 26.10.2011 года <span class="Nomer2">№</span> (т. 2 л.д. 93-114).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">29.06.2012 года межевой план от 09.04.2012 года представлен в орган кадастрового учета и 27.07.2012 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – земельного участке <span class="Nomer2">№</span> (т. 2 л.д. 117, 118).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным информационного ресурса земельный участок <span class="Nomer2">№</span> площадью 32 кв. м из земель населенных пунктов, предназначенный для размещения индивидуальных гаражей, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, был поставлен на кадастровый учет 27.07.2012 года, в настоящее время запись об объекте погашена (т. 2 л.д. 62-63, 87).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.03.2013 года Тюриков А.М. по договору купли-продажи по результатам аукциона приобрел у ГБУЗ ЯО «<span class="FIO19">...</span>» гаражный бокс площадью 19,9 кв. м <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «Автолюбитель» на <span class="Address2"><адрес></span>, переход права собственности зарегистрирован 27.03.2013 года (т. 1 л.д. 58, 148-150, т. 2 л.д. 37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09.07.2013 года Тюриков А.М. принят в члены ГСК «Автолюбитель», ему выдана членская книжка на гараж <span class="Nomer2">№</span>, в период с 2013 по 2023 годы им вносились членские взносы (т. 1 л.д. 151-160).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.01.2024 года <span class="FIO32">ФИО2</span> подарила <span class="FIO45">ФИО4</span> гаражный бок <span class="Nomer2">№</span> площадью 19,9 кв. м в ГСК «Автолюбитель» (т. 1 л.д. 146, 170).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30.01.2024 года <span class="FIO45">ФИО4</span> подарил Тирикову А.М. гаражный бок <span class="Nomer2">№</span> площадью 19,9 кв. м в ГСК «Автолюбитель» (т. 1 л.д. 147, 171).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ЕГРН гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> в ГСК «Автолюбитель» площадью 19,9 кв. м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> принадлежит Тюрикову А.М. с 01.02.2024 года на основании договора дарения от 30.01.2024 года (т. 1 л.д. 59-62).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30.01.2024 года Тюриков А.М. как владелец гаража <span class="Nomer2">№</span> принят в члены ГСК «Автолюбитель» (т. 1 л.д. 233).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений Тюрикова А.М. судебной коллегии следует, что <span class="FIO32">ФИО2</span> и <span class="FIO45">ФИО4</span> являются <span class="FIO19">...</span> и <span class="FIO19">...</span> истца, то есть гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> находился в собственности семьи с 1996 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19.03.2024 года кадастровым инженером ООО «Вертикаль-гео» Шолоховой Г.В. подготовлен технический план помещения – гаража в связи с образованием объекта недвижимости в результате объединения гаражных боксов <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> (кадастровые номера <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>) в ГСК «Автолюбитель» по <span class="Address2"><адрес></span>, общая площадь объекта 97,1 кв. м, площадь первого этажа 85,5 кв. м, антресоли - 11,6 кв. м, по внутренним стенам ширина гаража 7,74 м, длина 11,91 м (т. 2 л.д. 31-34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 11.2 ЗК РФ в редакции, действовавшей на 09.04.2012 года – 27.07.2012 года, образование земельных участков допускалось при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образовывались земельные участки. Не требовалось такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи (п. 4);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Образование земельных участков могло быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образовывались земельные участки (п. 6).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 3 ст. 20 ЗК РФ в редакции, действовавшей на 09.04.2012 года – 27.07.2012 года, было предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на 09.04.2012 года – 27.07.2012 года, с заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе были обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом приведенных норм оснований для формирования и постановки на кадастровый учет в 2012 году земельного участка <span class="Nomer2">№</span> площадью 32 кв. м под гаражным боксов <span class="Nomer2">№</span>, принадлежавшим МУЗ МСЧ ОАО «<span class="FIO19">...</span>», не имелось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок для строительства гаражей на данной территории значительно раньше был предоставлен ГСК «Автолюбитель» на праве постоянного (бессрочного) пользования, с 2005 года стоял на кадастровом учете за номером <span class="Nomer2">№</span>. Отсутствие в ЕГРН сведений об установленных границах данного земельного участка не препятствовало обнаружить данные обстоятельства. Из фактического расположения гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span>, правоустанавливающих документов на него было очевидно, что он входит в состав ГСК «Автолюбитель». Сведений о том, что ГСК «Автолюбитель» давало письменное согласие на выдел части земельного участка, не имеется. Документы о предоставлении МУЗ МСЧ ОАО «<span class="FIO19">...</span>» земельного участка <span class="Nomer2">№</span> на каком-либо праве до или после поставки его на кадастровый учет отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При уточнении границ земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в 2017 году кадастровым инженером Алиевой Ф.А. факт нахождения гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span>, входящего в состав ГСК «Автолюбитель», на отдельном земельном участке и пересечения границ земельных участков в межевом плане не отражен, вопрос о необходимости разрешения данной ситуации не поставлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что факт реестровой ошибки нашел свое подтверждение. В настоящее время земельный участок <span class="Nomer2">№</span> на кадастровом учете не стоит, поэтому для устранения ошибки будет достаточно уточнить границы и площадь 18 487 кв. м земельного участка <span class="Nomer2">№</span> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Вертикаль-Гео» Шолоховой Г.В. от 19.03.2024 года об исправлении реестровой ошибки (т. 1 л.д. 3-57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Увеличение площади принадлежащих истцу гаражных боксов основанием для отказа в иске служить не может.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из плана территории ГСК «Автолюбитель» от 11.03.1998 года видно, что гаражные бокса <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> являлись последними в блоке «<span class="FIO19">...</span>», их суммарные габариты длина 6,68 м и ширина 7,55 м не выходили за внешние размеры иных боксов в данном блоке, при этом гаражный бок <span class="Nomer2">№</span> ближе расположен к <span class="FIO19">...</span>, а гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span> находится за ним, въезд в гаражи осуществляет параллельно <span class="FIO19">...</span> (т. 1 л.д. 142-143).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным технических паспортов гаражных боксов внешние размеры бокса <span class="Nomer2">№</span> на 1996 год составляли 6,68 м на 3,78 м (внутренние размеры 5,98 м на 3,32 м), внутренние размеры бокса <span class="Nomer2">№</span> на 2004 год – 5,98 м на 3,32 м. С учетом совпадения внутренних размеров боксов, можно считать, что их внешние габариты так же были одинаковыми, что соответствует плану территории ГСК (т. 1 л.д. 106, 110).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В межевом плане кадастрового инженера ООО «Регион-гео» <span class="FIO40">ФИО3</span> от 09.04.2012 года отражено, что размеры гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> выступают за стену соседнего бокса слева, справа находится гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span>, который существенно выступает за единую линию блока со стороны <span class="FIO19">...</span> (т. 2 л.д. 102).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кадастровым инженером ИП Алиевой В.А. в межевом плане от 28.12.2017 года так же отражено, что на момент уточнения границ земельного участка ГСК «Автолюбитель» габариты гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> значительно больше. Расстояние между точками <span class="FIO19">...</span>, характеризующее ширину бокса <span class="Nomer2">№</span>, составило 3,75 м, а расстояние между точками <span class="FIO19">...</span>, характеризующее ширину бокса <span class="Nomer2">№</span>, – 8,24 м, всего 11,99 м, расстояние между точками <span class="FIO19">...</span>, характеризующее длину бокса <span class="Nomer2">№</span>, - 8,33 м. Изменения габаритов гаражного бокса <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на 2017 год учтены в ЕГРН и составляют установленные границы ГСК (т. 1 л.д. 93, 174, 182, 186).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из схемы кадастрового инженера Шолоховой Г.В. видно, что не включенная ранее в границы ГСК «Автолюбитель» площадь составила 37 кв. м, преимущественно она находится в месте, где расположен гаражный бокс <span class="Nomer2">№</span>. Так же на схеме отражено, что въезд в объединенный гараж теперь находится перпендикулярно <span class="FIO19">...</span> (т. 1 л.д. 57).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По техническому плану кадастрового инженера ООО «Вертикаль-гео» Шолоховой Г.В. от 19.03.2024 года, имеющимся в деле фотографиям внутренние габариты объединенных гаражных боксов составляют 7,74 м на 11,91 м, ворота и калитка расположены по стене длиной 7,74 м (т. 1 л.д. 133-137, т. 2 л.д. 34, 127-131).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Габариты объединенного гаража истца на настоящее время 7,74 м х 11,91 м не превышают размеры земельного участка, который должен был быть сформирован в 2017 году, 8,33 м х 11,99 м под гаражными боксами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. При таких обстоятельствах у суда не было оснований утверждать, что увеличение размеров гаражных боксов истца произошло не на территории ГСК, а за счет иных земель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В суде ГСК «Автолюбитель» исковые требования Тюрикова А.М. поддержал (т. 1 л.д. 160).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление факта размещения принадлежащих истцу гаражных боксов на территории ГСК «Автолюбитель» позволит ему оформить надлежащим образом произведенные изменения, поэтому он имеет правовой интерес в устранении реестровой ошибки в отношении земельного участка кооператива.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным мотивам судебная коллегия считает, что решение подлежит отмене, по делу должно быть принято новое решение об удовлетворении исковых требований об установлении местоположения грани и площади земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установление реестровой ошибки, по существу является основанием иска, а не исковым требованием, вывод по данным обстоятельствам включен в мотивы судебной коллегии, вынесения его в резолютивную часть апелляционного определения не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о внесении изменений в ЕГРН заявлены излишне. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Дополнительно возлагать судебным постановлением исполнение установленной законом обязанности не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 13 февраля 2025 года отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Тюрикова Алексея Михайловича (<span class="FIO19">...</span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ и площадь 18 487 кв. м земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенного пункта, вид разрешенного использования: размещение гаражей, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО «Вертикаль-Гео» Шолоховой Г.В. от 19.03.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>