Дело № 33-4573/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Донцова Н.С. Дело №33-4573/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0023-01-2025-000824-84</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме составлено 13.10.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Кузьминой О.Ю., Моисеевой О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Хлестковой О.Г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">02 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по апелляционной жалобе Майорова Дмитрия Станиславовича, Денесюк Екатерины Юрьевны, Майоровой Натальи Станиславовны, Петровой Марины Юрьевны, Майорова Андрея Александровича, Денесюк Алексея Сергеевича, Гуцалюк Дарьи Алексеевны, Гуцалюк Ксении Алексеевны на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2025 года, которым постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать солидарно с Майорова Дмитрия Станиславовича (паспорт гражданина РФ <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Денесюк Екатерины Юрьевны (паспорт гражданина РФ <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Майоровой Натальи Станиславовны (паспорт гражданина РФ <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Петровой Марины Юрьевны (паспорт гражданина РФ <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Майорова Андрея Александровича (паспорт гражданина РФ <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Денесюк Алексея Сергеевича (паспорт гражданина РФ <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Гуцалюк Дарьи Алексеевны (паспорт гражданина РФ <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Гуцалюк Ксении Алексеевны (паспорт гражданина РФ <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span>):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 74 487 руб. 40 коп. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.08.2023 по 31.08.2024,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 40 000 руб. - пени,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- 6 812 руб. возврат госпошлины, а всего 121 299 руб. 40 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к Майорову Д.С., Денесюк Е.Ю., Майоровой Н.С., Петровой М.Ю., Майорову А.А., Денесюк А.С., Гуцалюк Д.А., Гуцалюк К.А., в котором просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» с должников в солидарном порядке сумму задолженности за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024 г. по л/с <span class="Nomer2">№</span> по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в общей сложности в размере 74 487,4 руб. из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 21 872,24 руб.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», - 52615,16 руб., а также пени, начисленные в период с 01.03.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 119239,65 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 6812 руб., а всего взыскать – 200 539,05 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками многоквартирного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчикам жилищно – коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024 г. не производились, в связи с чем на лицевом счете <span class="Nomer2">№</span> образовалась задолженность в размере 74 787 руб. 40 коп., из которых:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 21 872 руб. 24 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТГК-2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») – 52 615,16 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная задолженность подтверждается сведениями по лицевому счету, размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода: размер графы «задолженность» по общим сведениям по строке «август 2024 г.». Сумма пени за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 составляет 119 239,65 руб. Представленные сведения о начислении пени по лицевому счету содержат информацию о периоде начисления пени, месяце долга, количестве дней просрочки, дате оплаты (если она была произведена), размере долга и размере начисленной пени за каждый месяц заявленного периода. Мировым судьей судебного участка №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля был вынесен судебный приказ <span class="Nomer2">№</span> от 01.11.2024 г. о взыскании с должников задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. Определением мирового судьи судебного участка №3 Красноперекопского судебного района города Ярославля <span class="Nomer2">№</span> от 27.12.2024 судебный приказ был отменен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом принято указанное выше решение, с которым не согласились ответчики.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения, неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению судом норм материального и процессуального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, заслушав Майорову Н.С. и ее представителя по ордеру Клюкину С.Н., Денесюк Е.Ю., Петрову М.Ю., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление, оказывает жилищно – коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в период с 01.08.2023г по 31.08.2024г, за который заявлено взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей, были зарегистрированы: Майоров Д.С., Денесюк Е.Ю., Майорова Н.С., Петрова М.Ю., Майоров А.А., Денесюк А.С., Гуцалюк Д.А., Гуцалюк К.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу, что ответчики, занимая жилое помещение по договору социального найма, ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, в заявленный истцом период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024г., образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Также судом первой инстанции взысканы с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за тот же период, с уменьшением их размера на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 40 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С указанными выводами суда, судебная коллегия согласиться не может, доводы апелляционной жалобы о том, что в заявленный период спорная оплата коммунальных услуг вносилась ответчиками в полном объеме, однако при отсутствии к тому оснований была отнесена истцом в ранее возникшую задолженность, заслуживают внимания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п.п.30-32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписки по лицевому счету, имеющейся в деле видно, что в заявленный период времени ответчиками вносилась ежемесячно оплата, которая в числовом выражении совпадает с суммой, указанной в графе «предъявлено населению». (л.д. 9)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Более того, в заседание суда второй инстанции апеллянтами представлены все помесячные платежные документы за период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024г., судом второй инстанции эти документы исследованы, в результате чего было установлено полное совпадение сумм внесенных оплат ответчиками в адрес Управляющей компании с суммами, выставленными к оплате за соответствующий месяц и указанными в выписке по лицевому счету. Также судебной коллегией установлено, что все представленные апеллянтами платежные документы содержат указание на конкретный расчетный период, за который производится внесение той или иной суммы – с августа 2023 по август 2024г, соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких установленных обстоятельствах, у истца отсутствовали основания для отнесения сумм, внесенных ответчиками в заявленный период в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности, в пределах срока давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано выше, при сверке сумм, выставленных к оплате помесячно и платежных документов, подтверждающих внесение ответчиками сумм в названный период времени, судом второй инстанции установлено их полное совпадение, что свидетельствует о полной оплате ответчиками всех сумм в адрес Управляющей компании в период с 01.08.2023 г. по 31.08.2024г за содержание и ремонт жилья и по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии каких-либо сумм задолженности перед истцом в этот период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали основания для удовлетворения иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Коль скоро, наличие задолженности в заявленный период времени не нашло своего подтверждения в суде второй инстанции, оплата произведена ответчиками в полном объеме и в установленный срок, от отсутствуют и основания для удовлетворения иска в части взыскания пени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По изложенным мотивам решение суда подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 28 апреля 2025 года отменить, принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p></span>