Дело № 2-493/2025 ~ М-198/2025
Переславский районный суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-493/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 76RS0008-01-2025-000370-10</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 июня 2025г. г. Переславль-Залесский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Переславский районный суд Ярославской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовской Елены Николаевны к администрации Переславль-Залесского муниципального округа о признании права собственности на земельные участки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Обратившись в суд с указанным иском, Разумовская Е.Н. просит признать за собой право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> и <span class="Nomer2"><номер скрыт></span>, расположенные в <span class="Address2"><адрес скрыт></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В обоснование требований указано, что данные земельные участки принадлежали отцу истца – <span class="FIO3"><ДНМ></span>, который умер <span class="Data2"><дата скрыта></span> После его смерти Разумовская Е.Н. к нотариусу для оформления наследственных прав не обращалась, однако, совершила фактические действия по принятию наследства, поскольку продолжила пользоваться личными вещами отца, а так же данными земельными участками, следит за их состоянием, несет расходы на содержание. Иных лиц, претендующих на наследство после <span class="FIO3"><ДНМ></span>, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании истец Разумовская Е.Н., её представитель по ордеру – адвокат Гермашева К.Ю. (л.д. 6), указанные требования и их обоснование поддержали. К изложенному в иске дополнили, что земельные участки, на которые в настоящее время претендует истец, находились в пользовании семьи с её детства. Семья проживала в многоквартирном доме. В отдельном строении держали овец, кур, поросят, телят и всю скотину кормили овощами, которые выращивали на этих участках. Был огород рядом с домом, а так же участок в картофельном поле. До сих пор необходимости в оформлении документов не возникало, поскольку ни у Разумовской Е.Н., ни у соседей никаких строений и сооружений на участках не было. Но в последние годы соседи стали возводить забора. Сама Разумовская Е.Н. на одном из участков выстроила баню. После смерти отца в квартире осталась проживать его супруга, мать истицы. Умерла она в <span class="Data2"><дата скрыта></span>. При жизни оформила дарственную на квартиру на внучку (дочь истицы). У истицы есть два родных брата, но на земельные участки, оставшиеся после родителей, они не претендуют, поскольку имеют свои. Участия в обработке спорных земельных участков они не принимали. Этими работами занималась семья Разумовской Е.Н. (её супруг, дочь, зять). Истец претендует на участки, которые находятся рядом с домом. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> имеет неправильную форму, вытянутая его часть – это тропинка, используемая в качестве прохода от дома на основную обрабатываемую часть участка. На ней гряды, теплица, новая и старая бани. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> состоит из трех контуров. На них возведены хозпостройки (гаражи). В свидетельстве на землю, которое выдано на имя <span class="FIO3"><ДНМ></span>, многоконтурность земельных участков не отражена и его площадь указана больше, чем в настоящее время претендует истец. Расположение контуров в настоящее время, их площадь сформированы кадастровым инженером с учетом фактического землепользования истцом. На большее Разумовская Е.Н. не претендует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа по доверенности – Максимова О.А., в судебных заседаниях право наследодателя на земельные участки не оспаривала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа, Демидов А.Н., Демидов Н.Н., Управление Росреестра по Ярославской области, которые в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третьи лица Демидов А.Н. и Демидов Н.Н. направили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых указали так же, что возражений по иску не имеют, на земельные участки не претендуют (л.д. 109, 113).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав пояснения лиц, участвовавших в судебных заседаниях, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Разумовская Е.Н. является дочерь. <span class="FIO3"><ДНМ></span> и <span class="FIO4"><ДВФ></span> (л.д. 9, 10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3"><ДНМ></span> умер <span class="Data2"><дата скрыта></span> (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4"><ДВФ></span> умерла <span class="Data2"><дата скрыта></span> (л.д. 74).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела судом установлено, что на основании решения Главы администрации Рязанцевского с/Совета Переславского района от <span class="Data2"><дата скрыта></span> <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> <span class="FIO3"><ДНМ></span>, проживающему в <span class="Address2"><адрес скрыт></span>, на праве собственности, для ведения приусадебного хозяйства, предоставлен земельный участок площадью 1 700 кв.м., выдано правоподтверждающее свидетельство <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> от <span class="Data2"><дата скрыта></span> на обороте которого схематично указаны три контура земельного участка, площадями 700 кв.м., 800 кв.м. и 190 кв.м. (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге №1 за 1991-1995 год, по адресу хозяйства <span class="FIO3"><ДНМ></span> указано наличие земли, находящейся в личном пользовании, всего 1 700 кв.м. (л.д. 58-59).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичная информация содержится в похозяйственныхкнигах №1 за 1997-2001 год, за 2002-2006 год (л.д. 60-63).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так же в похозяйственных книгах указано, что семья <span class="FIO3"><ДНМ></span> проживает в квартире, имеет надворные постройки (сарай, гараж, баня).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пояснений истца, его представителя следует, что с указанным свидетельством <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> от <span class="Data2"><дата скрыта></span>. кадастровый инженер <span class="FIO13"><Э></span> обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области, где земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> (л.д. 32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок учтен на кадастровом учете с <span class="Data2"><дата скрыта></span>., имеет площадь 1 700 кв.м., категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения приусадебного хозяйства», права на него не зарегистрированы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не доверять данной выписке у суда оснований не имеется. Выписка из ЕГРН является достаточным доказательством постановки спорного земельного участка на государственный кадастровый учет с указанным кадастровым номером. Сведений о правопритязании иных лиц на земельный участок с таким кадастровым номером суду не сообщается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно выписке из ЕГРН на государственный кадастровый учет земельный участок поставлен с <span class="Data2"><дата скрыта></span>., площадь участка 1 500 кв.м.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Свидетельство <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> от <span class="Data2"><дата скрыта></span>. с достоверностью подтверждает возникновение у <span class="FIO3"><ДНМ></span> права собственности на земельный участок. Данное право в настоящее время ни кем не оспаривается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме этого, согласно выписке из похозяйственной книги <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> от 01.01.1997г. по 31.12.2001г., выданной Рязанцевским территориальным управлением администрации г. Переславля-Залесского <span class="Data2"><дата скрыта></span>., <span class="FIO3"><ДНМ></span> принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span>, общей площадью 265,61 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от <span class="Data2"><дата скрыта></span> "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 пункта 3 статьи 49 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации ранее учтенного объекта недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> был предоставлен <span class="FIO3"><ДНМ></span> до вступления в силу Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из Выписки от 19.09.2024г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на дату смерти <span class="FIO3"><ДНМ></span> в его собственности находились земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> и <span class="Nomer2"><номер скрыт></span>, расположенные в <span class="Address2"><адрес скрыт></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в установленный законом срок после смерти <span class="FIO3"><ДНМ></span> к нотариусу для оформления наследственных прав никто не обратился (л.д. 55).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">вступил во владение или в управление наследственным имуществом;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлено о фактическом принятии наследства после отца, поскольку она вступила во владение наследственным имуществом в виде спорных земельных участков, обрабатывает их по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства материалами дела не опровергаются, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля <span class="FIO5">Свидетель №1</span> (л.д. 122).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными детьми наследодателя, привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, о фактическом принятии наследства после <span class="FIO3"><ДНМ></span> не заявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом проведено межевание обоих участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно межевому плану от 05.12.2024г., подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO13"><Э></span>, площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> составляет 823 кв.м. (вместо 1 700 кв.м.). В заключении указано, что межевание проведено по фактическому землепользованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец против уменьшения площади земельного участка не возражает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно второму межевому плану от 05.12.2024г., подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO13"><Э></span>, площадь земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> составляет 266 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН, согласно которым земельный участок стоит на кадастровом учете с 05.06.2002г. (л.д. 51).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Тем самым подтверждено наличие спорных земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование Разумовской Е.Н. о признании за ней права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> и <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> законно и обоснованно, подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования Разумовской Елены Николаевны (<span class="others1"><данные изъяты></span>) к администрации Переславль-Залесского муниципального округа (<span class="others2"><данные изъяты></span>) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за Разумовской Еленой Николаевной право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2"><номер скрыт></span> и <span class="Nomer2"><номер скрыт></span>, расположенные в <span class="Address2"><адрес скрыт></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья: Ю.И. Иванова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 14.07.2025г.</p></span>