Дело № 2-432/2025 ~ М-131/2025

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Дело № 2-432/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">76RS0008-01-2025-000258-55</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">г. Переславль-Залесский&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;17 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right">Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Переславский районный суд Ярославской области в составе</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">судьи Баланцева Е. В.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при помощнике судьи Жиделевой Е. Г.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вржесинской Людмилы Константиновны, Кочетовой Маргариты Константиновны к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, Шибановой Софии Константиновне, Виноградовой Надежде Константиновне о признании права собственности в долях на жилой дом,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Вржесинская Л. К., Кочетова М. К. обратились в Переславский районный суд с исковым заявлением к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, Шибановой С. К., Виноградовой Н. К. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указали, что у истцов в собственности находятся земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> и <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес скрыт&gt;</span>. Указанные земельные участки перешли в собственность истцов на основании наследования по закону после смерти <span class="FIO3">К.К.И.</span>. На одном из земельных участков находится жилой дом, принадлежавший наследодателю. Основанием возникновения права собственности за наследодателем на жилой дом является запись <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> в похозяйственной книге <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>, что подтверждается справкой администрации Нагорьевского сельского поселения <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> от <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>. Однако сведений о спорном жилом доме в БТИ и Росреестре не имеется, право собственности за наследодателем не зарегистрировано, на кадастровом учете объект не состоит, в связи с чем истцы не могут принять жилой дом на основании наследования во внесудебном порядке.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">представитель истцов по доверенности Анциферова О. И. участвовала, исковые требования поддержала в полном объеме;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ответчик Администрация Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставила усмотрение суда;</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">ответчики Шибанова С. К., Виноградова Н. К. не участвовали, позицию в отношении заявленных требований не представили, извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно похозяйственным книгам <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> и <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес скрыт&gt;</span> сельской администрации, имелось хозяйство с лицевым счетом <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span> <span class="FIO3">К.К.И.</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес скрыт&gt;</span>, в составе самого <span class="FIO3">К.К.И.</span> и его жены <span class="FIO8">К,А.И.</span> <span class="FIO3">К.К.И.</span> назван как владелец дом по указанному адресу, 1950 (по данным похозяйственной книги <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span>; 1954 по данным похозяйственной книги <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span>) года постройки.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ст. 8 федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">31 января 1998 г. вступил в силу федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ч. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Закона № 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO3">К.К.И.</span> и <span class="FIO8">К,А.И.</span> вступили в брак <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span> (л.д.79). соответственно, спорный дом был построен в период их брака. Согласно ст. 10 Кодекса законов о браке, семье и опеке, утв. Постановлением ВЦИК от 19.11.1926, в редакции, действовавшей в указанный период, имущество, нажитое супругами в течение брака, считается общим имуществом супругов. Аналогичные положения содержались в ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, утв. Законом РСФСР от 30.07.1969, а также содержатся в СК РФ.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, спорный дом находился в общей собственности <span class="FIO3">К.К.И.</span> и <span class="FIO8">К,А.И.</span> На основании п. 2 ст. 254 ГК РФ, их доли признаются равными.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span> умер <span class="FIO3">К.К.И.</span> После его смерти открылось наследственное дело <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span>, единственным наследником, принявшим наследство, является Кочетова М. К.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span> умерла <span class="FIO8">К,А.И.</span> после ее смерти открылось наследственное дело <span class="Nomer2">&lt;номер скрыт&gt;</span>, единственным наследником, принявшим наследство, является Вржесинская Л. К.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Помимо истцов, дочерьми <span class="FIO3">К.К.И.</span> и <span class="FIO8">К,А.И.</span> и, соответственно, наследниками первой очереди, являются Шибанова С. К., Виноградова Н. К. Доказательств принятия ими наследства после смерти <span class="FIO3">К.К.И.</span> и/или <span class="FIO8">К,А.И.</span> в материалы дела не представлено, о фактическом принятии наследства после смерти <span class="FIO3">К.К.И.</span> и/или <span class="FIO8">К,А.И.</span> они не заявляли.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что Кочетова М. К., будучи единственной наследницей, принявшей наследство после смерти <span class="FIO3">К.К.И.</span>, приняла все наследство после <span class="FIO3">К.К.И.</span>, включая его долю в праве собственности на спорный жилой дом. Аналогично Вржесинская Л. К. приняла все наследство после <span class="FIO8">К,А.И.</span>, включая ее долю в праве собственности на спорный жилой дом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковое заявление Вржесинской Людмилы Константиновны (дата рождения <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>, Паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Кочетовой Маргариты Константиновны (дата рождения <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>, Паспорт <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>) к Администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области ((ИНН 7608004065, ОГРН 1027601048727)), Шибановой Софии Константиновне (дата рождения <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>, Паспорт <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>), Виноградовой Надежде Константиновне (дата рождения <span class="Data2">&lt;дата скрыта&gt;</span>, Паспорт <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>) о признании права собственности в долях на жилой дом удовлетворить.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать право собственности в размере <span class="others5">1/2</span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137 м2, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес скрыт&gt;</span>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 24.12.2024 кадастровым инженером <span class="FIO9">К.Т.И.</span> (Приложение 1), за Вржесинской Людмилой Константиновной.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Признать право собственности в размере <span class="others6">1/2</span> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 137 м2, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес скрыт&gt;</span>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным 24.12.2024 кадастровым инженером <span class="FIO9">К.Т.И.</span> (Приложение 1), за Кочетовой Маргаритой Константиновной.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Е. В. Баланцев</p></span>