Дело № 2-940/2025 ~ М-643/2025
Ростовский районный суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0010-01-2025-000984-02 </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">мотивированное решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> изготовлено 17.07.2025г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-940/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">(мотивированное)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">14 июля 2025 года г. Ростов Ярославская область</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бабич В.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Крыковой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца –помощника прокурора Борисоглебского района Ярославской области Курепневой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца Соколова Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, действующей по доверенности Ворониной Н.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьего лица Соколова И.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Борисоглебского района Ярославской области, действующего в интересах Соколова Николая Александровича к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор Борисоглебского района Ярославской области, действующий в интересах Соколова Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского МР, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что прокуратурой <span class="Address2"><адрес></span> по обращению <span class="FIO5">ФИО5</span> проведена проверка соблюдения жилищного законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проверки, установлено, что родители <span class="FIO5">ФИО5</span> – мать <span class="FIO2">ФИО2</span> и отец <span class="FIO3">ФИО3</span> работали в<br> колхозе «имени 9 января», в связи чем их семье в 80-х годах было предоставлено<br> жилое помещение по адресу: д<span class="Address2"><адрес></span>. Родители умерли, заявитель<br><span class="FIO5">ФИО5</span> до настоящего времени зарегистрирован и проживает в указанном<br> жилом помещении, его брат <span class="FIO7">ФИО7</span> в 2010году снят с регистрационного<br> учета по указанному адресу и в настоящее время не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проверки также установлено, что жилой, <span class="Address2"><адрес></span> поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером 76:02:030301:66, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неопределенность правового статуса жилого помещения в настоящее время не позволяет производить сделки с таким имуществом, реализовать проживающим в спорном жилом помещении гражданам жилищные права в отношении объекта недвижимости, в том числе путем приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за Соколовым Н.А. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца -помощник прокурора Борисоглебского района Ярославской области Курепнева А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам заявления, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Соколов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрация Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области, действующая по доверенности Воронина Н.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Соколов И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в рамках государственного и муниципального жилищного фонда один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.199Д № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в-: том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года<br> № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ<br> «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18<br> Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных<br> и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их<br> ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах<br> таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной<br> приватизации жилья.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> и отец <span class="FIO3">ФИО3</span> работали в колхозе «имени 9 января», в связи чем их семье в 80-х годах было предоставлено жилое помещение по адресу: д. Момотово, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>., <span class="FIO3">ФИО3</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO5">ФИО5</span> до настоящего времени зарегистрирован и проживает в указанном<br> жилом помещении, его брат <span class="FIO7">ФИО7</span> в 2010году снят с регистрационного<br> учета по указанному адресу и в настоящее время не проживает. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт работы <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в колхозе «имени 9 января»<br> подтверждается трудовыми книжками колхозника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы администрации Борисоглебского района от 20.11.1992 № 260 в соответствии Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» зарегистрирован колхоз «имени 9 января».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 Устава колхоза, последнему принадлежат объекты социально-культурного и жилищного назначения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 8 Устава колхоз осуществляет строительство и благоустройство имеющегося жилищного фонда. Жилые помещения в домах предназначаются для заселения колхозниками. Предоставление жилой площади в домах колхозника осуществляется правлением колхоза. „Колхозники, проживающие в домах построенных колхозом с частичным привлечением средств колхозников, при выбытии из колхоза без уважительных причин обязаны освободить жилье в соответствии со ст. 104-108 Жилищного кодекса РСФСР.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с постановлением Главы Борисоглебского муниципального района от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> № 193-ФЗ на основании Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О сельскохозяйственной кооперации» колхоз «имени 9 - января» перерегистрирован в сельскохозяйственный кооператив (колхоз) «имени 9 января» (далее - СПК (колхоз) «имени 9 января»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3.6 и Приложением к Уставу СПК (колхоз) «имени 9 января» установлено, что неделимый фонд кооператива состоит в том числе из жилого фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> заседания правления колхоза «имени 9 января» от 28.11.1989г. на заседании в указанную дату рассматривалось заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> о постановки в очередь на расширение жилой площади семья 5 человек, правление решило: «поставить на очередь на расширение».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из протокола <span class="Nomer2">№</span> заседания правления колхоза «имени<br> 9 января» от 22.1 Ш 990 на заседании в указанную дату рассматривалось<br> заявление <span class="FIO13">ФИО13</span> Ан С о пристройке к дому, в котором проживает и снятии<br> с очереди на получение другой квартиры, правление решило: «пристройку к<br> дому сделать». </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям архивного отдела <span class="Address2"><адрес></span> в<br> протоколах общих собраний колхозников и заседаний правления колхоза им. 9<br> января за 1986-1990 годы решение о предоставлении жилого помещения семье<br><span class="FIO13">ФИО13</span> в <span class="Address2"><адрес></span> не выявлено. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивным выпискам из похозяйтвенных книг д. Момотово за<br> период с 1986-1990;, 1991-1996 годы значится хозяйство <span class="FIO2">ФИО2</span><br><span class="FIO2">ФИО2</span> в составе семьи муж - <span class="FIO4">ФИО4</span>, сын - <span class="FIO13">ФИО13</span><br><span class="FIO7">ФИО7</span>, сын - <span class="FIO5">ФИО5</span>, мать -<br><span class="FIO6">ФИО6</span> в дополнительных сведениях имеется запись<br> «живут в колхозном доме». </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением администрации Высоковского сельского поселения, с учетом постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> о внесении изменений в адресное хозяйство, хозяйствам в д. Момотово присвоены адреса, жилому дому, в котором проживает семья <span class="FIO13">ФИО13</span> проживает семья <span class="FIO13">ФИО13</span>, присвоен номер <span class="Address2"><адрес></span>, имеется запись о проживании в жилом доме семьи <span class="FIO5">ФИО5</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт проживания в спорном жилом помещении семьи <span class="FIO13">ФИО13</span> также подтверждается выписками из похозяйственных книг Высоковского сельского поселения за 2002-2023.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведения миграционного пункта ОМВД России по <span class="Address2"><адрес></span> в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован <span class="FIO5">ФИО5</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе проверки установлено, что жилой, <span class="Address2"><адрес></span> поставлен на кадастровый учет за кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект, в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В отношении спорного объекта производилась инвентаризация - дело <span class="Nomer2">№</span>, заказчиком выступал колхоз «имени 9 января».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При реорганизации в 1999 году колхоза «имени 9 января» в сельскохозяйственный производственный кооператив, последним <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор найма спорного жилого помещения с <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенные обстоятельства свидетельствует о том, что при<br> неоднократной перерегистрации колхоза «имени 9 января» жилищный фонд как<br> неделимый имущественный комплекс переходил к правопреемникам колхоза,<br> последним являлся СПК (колхоз) «имени 9 января», при этом заявитель Соколов<br> Н.А., его родители и брат вселены спорное жилое помещение, принадлежащее<br> колхозу на законных основаниях. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРЮЛ СПК (колхоз) «имени 9 января»<br> ликвидирован 31.08.2020 путем исключения из ЕГРЮЛ сведений о<br> недействующем юридическом лице. </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям данным администрацией Высоковского сельского поселения, жилой фонд колхоза «имени 9 января» в собственность органу местного самоуправления не предавался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в рамках государственного и муниципального жилищного фонда один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. В силу пункта 5 указанного постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в соответствии с частью 3 статьи 44 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» при ликвидации кооператива имеющиеся у него объекты социальной инфраструктуры, входящие в неделимый фонд кооператива, разделу не подлежат и передаются на основании решения общего собрания членов кооператива органу местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В нарушение указанной нормы закона при ликвидации СПК (колхоз) «имения 9 Января» в 2020 году объекты жилищного фонда Высоковскому сельскому поселению, не передавались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из совокупности изложенных правовых норм, можно сделать вывод, что СПК (колхоз) «имени 9 Января» надлежало принять решение о дальнейшей судьбе жилого фонда, находящегося на балансе кооператива, путем его передачи проживающим в нем гражданам, либо органам местного самоуправления, однако такого решения принято не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неопределенность правового статуса жилого помещения в настоящее время не позволяет производить сделки с таким имуществом, реализовать проживающим в спорном жилом помещении гражданам жилищные права в отношении объекта недвижимости, в том числе путем приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку, на спорное жилое помещение в силу закона должно было возникнуть право муниципальной собственности у Соколова Н.А, имеется право получения его в собственность бесплатно на условиях Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соколов Н.А.. участия в приватизации жилищного фонда не принимал. Об этом свидетельствуют материалы дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у истца возможности приватизировать занимаемое ею жилое помещение ущемляет его законные права, не позволяет стать собственником жилого помещения. Между тем, в соответствии с определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 года № 136-О закрепленное в Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан на бесплатное приобретение жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая данные обстоятельства в совокупности, суд считает, что исковые требования о признании за Соколовым Н.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворить исковые требования заместителя прокурора Борисоглебского района Ярославской области (ИНН 7604008189), действующего в интересах Соколова Николая Александровича <span class="Nomer2">№</span> к Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского МР (ИНН 7614004578) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Соколовым Николаем Александровичем, <span class="Nomer2">№</span>) право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: В.Е. Бабич</p></span>