Дело № 2-1272/2025 ~ М-172/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1272/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 09.06.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыбинский городской суд Ярославской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Сизовой В.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника Рыбинского городского прокурора Дороненкова А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ситниковой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 12 мая 2025 года гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Рыбинск к Мухину Сергею Николаевичу о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с предоставлением другого жилого помещения на праве собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация ГО г.Рыбинск обратилась в суд с иском к Мухину С.Н. просила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">выселить Мухина С.Н. из квартиры № <span class="Nomer2">№</span>, расположенной в многоквартирном <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признанном аварийным и подлежащим сносу с предоставлением на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">прекратить право собственности Мухина С.Н. на жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с признанием права собственности на данное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ город Рыбинск.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мухин С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 13.05.2019 г. № 1215 «О признании домов аварийными и расселении граждан», многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией ГО г.Рыбинск 19.03.2024 года направлено в адрес Мухина С.Н. требование от 15.03.2024 года <span class="Nomer2">№</span> об отселении и сносе аварийного дома в срок до 22.04.2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование Администрации ГО г.Рыбинск оставлено Мухиным С.Н. без исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.06.2024 года Мухин С.Н. обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о предоставлении ему взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения равнозначного по площади в черте города Рыбинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией ГО г.Рыбинск предложена Мухину С.Н. взамен изымаемого жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от которой Мухин С.Н. отказался. Поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям городского округа г.Рыбинск, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечает установленным требованиям действующего законодательства и находится в границах ГО г.Рыбинск, истец обратился с настоящим иском в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Администрации ГО г.Рыбинск и третьего лица МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» по доверенностям Виноградова В.В. исковые требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что соглашение с истицей относительно предоставления иного жилого помещения не достигнуто, процедуру, предшествующую изъятию у ответчика жилого помещения путем выкупа Администрация не проводила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Мухин С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Рыбинское» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор дал заключение о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и документально подтверждено следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мухин С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации ГО г.Рыбинск от 13.05.2019 г. № 1215 «О признании домов аварийными и расселении граждан», многоквартирный дом по указанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ, многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, не включен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией ГО г.Рыбинск 19.03.2024 года направлено в адрес Мухина С.Н. требование от 15.03.2024 года <span class="Nomer2">№</span> об отселении и сносе аварийного дома в срок до 22.04.2024 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование Администрации ГО г.Рыбинск оставлено Мухиным С.Н. без исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18.06.2024 года Мухин С.Н. обратился в МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» с заявлением о предоставлении ему взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения равнозначного по площади в черте города Рыбинска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией ГО г.Рыбинск предложена Мухину С.Н. взамен изымаемого жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от которой Мухин С.Н. отказался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса определены требования к жилому помещению, предоставляемому гражданам по договору социального найма в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, жилые помещения в порядке, установленном статьями 86, 89 ЖК РФ, предоставляются гражданам, занимающим жилые помещения в подлежащем сносу доме по договору социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между тем, поскольку ответчик Мухин С.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, положения ст. 89 ЖК РФ, к правоотношениям сторон применению не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно действующему законодательству обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, не включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на его выкуп (ст. 32 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о предоставлении последнему в собственность помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказать Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) в удовлетворении исковых требований к Мухину Сергею Николаевичу (СНИЛС <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.В. Сизова</p></span>