Дело № 2-1390/2025 ~ М-325/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Гр.дело № 2-1390/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0013-02-2025-000338-82</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 28.04.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыбинский городской суд Ярославской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Косенковой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Калятиной О.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 22 апреля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску Бабич Инны Арнольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO11">ФИО11</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. к Острогину Андрею Борисовичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бабич Ирина Арнольдовна, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., обратилась в суд с иском к Острогину Андрею Борисовичу, в котором просит:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-обязать Острогина Андрея Борисовича не чинить препятствия в пользовании Бабич Ирине Арнольдовне, <span class="FIO13">ФИО13</span> в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-обязать Острогина Андрея Борисовича передать Бабич Ирине Арнольдовне, <span class="FIO14">ФИО14</span> два комплекта ключей (по одному для каждой) от запирающих устройств (замков), установленных на входной двери в жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы следующим. Бабич И.А., несовершеннолетняя <span class="FIO15">ФИО15</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., являются собственниками жилого помещения (<span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> и <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> доли в праве), расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> имеют регистрацию в данном жилом помещении. Другим собственником (<span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> доли в праве) является Острогин А.Б., который также зарегистрирован в спорном жилом помещении и фактически проживает в нем. Истец со своей несовершеннолетней дочерью фактически в спорной квартире не проживают, проживают по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Несмотря на фактическое не проживание истцов в спорной квартире, они надлежащим образом несут бремя расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, задолженности по оплате за ЖКХ услуги не имеют и с постоянной периодичностью посещают жилое помещение в целях проверки его технического состояния. В распоряжении истцов имеется комплект ключей от домофона подъезда дома, входной двери в квартиру, посредствам которых обеспечивался беспрепятственный доступ в спорную квартиру. При очередном посещении спорной квартиры в декабре 2024 года истцы обнаружили, что прежняя входная дверь в квартиру заменена на новую (металлическую), а также произведена замена замков (установлены новые замки). Замену входной двери и замков произвел ответчик, при этом не уведомив истцов о своих намерениях, а комплект ключей от новых замков не передал. На предложении передать комплект ключей ответчик ответил отказом. В результате таких действий истцы лишились права пользования принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бабич И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец несовершеннолетняя <span class="FIO16">ФИО16</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Бабич И.А. по доверенности Иорданский Д.П. в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Острогин А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца Бабич И.А. по доверенности Иорданского Д.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве собственности несовершеннолетней <span class="FIO17">ФИО17</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> доля в праве общей долевой собственности), Острогину Андрею Борисовичу (<span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> доля в праве общей долевой собственности), Бабич И.А. (<span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> доля в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В квартире по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> зарегистрированы Бабич И.А. (собственник) с 09.07.2010 по настоящее время, Острогин А.Б. (бывший муж собственника) с 19.03.2021 временно зарегистрирован до 18.03.2026, несовершеннолетняя <span class="FIO18">ФИО18</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (дочь собственника) с 09.07.2010 по настоящее время, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа горд Рыбинск от 17.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически в квартире проживает Острогин А.Б.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из объяснений стороны истца следует, что у сторон сложились конфликтные отношения, до декабря 2024 года у истца с дочерью был доступ в спорное жилое помещение, куда они приходили, после декабря ответчик поменял входную дверь в жилое помещение и сменил замки. Острогин А.Б. препятствует Бабич И.А. и несовершеннолетней <span class="FIO19">ФИО19</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. в доступе и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочным решением Рыбинского городского суда от 24 июля 2017 года по гражданскому делу по иску по иску Бабич Инны Арнольдовны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO20">ФИО20</span> к Острогину Андрею Борисовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, постановлено: «Вселить Бабич Инну Арнольдовну и <span class="FIO21">ФИО21</span> в квартиру, находящуюся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Острогина Андрея Борисовича не чинить истцам Бабич Инне Арнольдовне и <span class="FIO22">ФИО22</span> препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить порядок пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выделить в пользование Бабич Инне Арнольдовне и <span class="FIO23">ФИО23</span> жилую комнату площадью 17,4 квадратных метров;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- выделить в пользование Острогину Андрею Борисовичу жилую комнату площадью 11,2 квадратных метра;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- места общего пользования: кухню, коридор, ванную, туалет оставить в совместном пользовании».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В декабре 2024 года при попытке зайти в квартиру, оказалось, что ключи от квартиры, имеющиеся у истца, не подходят, в квартиру установлена новая дверь и поменяны замки. По данному факту истец обратилась в МУ МВД России «Рыбинское». Согласно уведомлению Ст. УУП ОУУП №2 ОУУП и ПДН МУ МВД России «Рыбинское» о передаче сообщения по подследственности, обращение Бабич И.А. о том, что Острогин А.Б. препятствует доступу в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, передано по подследственности для принятия решения в Рыбинский городской отдел УФССП по ЯО по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объяснениями стороны истца и представленными суду доказательствами установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь не имеют свободного доступа в квартиру, вместе с тем, истцы как собственники жилого помещения вправе иметь доступ в квартиру, проживать в ней. Ответчик Острогин А.Б. препятствует истцу и ее несовершеннолетней дочери в пользовании спорным жилым помещением, нарушает их право собственности и жилищные права. Доказательств отсутствия препятствий в пользовании имуществом ответчик Острогин А.Б. суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Бабич И.А. и ее несовершеннолетняя дочь <span class="FIO24">ФИО24</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. имеют интерес в использовании спорного жилого помещения по назначению, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. В связи с чем, суд обязывает Острогина Андрея Борисовича не чинить Бабич Ирине Арнольдовне, несовершеннолетней <span class="FIO25">ФИО25</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, передав Бабич Ирине Арнольдовне, несовершеннолетней <span class="FIO26">ФИО26</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., ключи от входной двери квартиры для изготовления дубликата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из положений ст. 206 ГПК РФ, определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть совершены указанные действия, суд считает возможным установить срок - в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку этого срока достаточно для вручения ключей для изготовления дубликата.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск Бабич Ирины Арнольдовны (ИНН <span class="Nomer2">№</span>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней <span class="FIO27">ФИО27</span> (<span class="Nomer2">№</span>), <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать Острогина Андрея Борисовича (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) не чинить Бабич Ирине Арнольдовне, несовершеннолетней <span class="FIO28">ФИО28</span> препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> передать Бабич Ирине Арнольдовне, несовершеннолетней <span class="FIO29">ФИО29</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> для изготовления дубликата в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; О.В.Косенкова</p></span>