Дело № 2-1994/2025
Рыбинский городской суд Ярославской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1994/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 76RS0013-02-2024-003672-55</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рыбинский городской суд Ярославской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Ломановской Г.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Шагиной К.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 22 апреля 2025 года гражданское дело по иску Иванова Александра Юрьевича к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Иванов А.Ю. обратился в суд с иском к ДНТ «Чайка» в котором просил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 1. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости поворотных точек земель общего пользования ДНТ «Чайка»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Установить местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в соответствии с межевым планом от 17.08.2024, подготовленным кадастровым инженером ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Взыскании с ДНТ Чайка в пользу истца расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов в размере 400 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что Постановлением главы Администрации Рыбинского района Ярославской области от 15.02.1993 № 102 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю СТ «Чайка», «Весна», «Мирное», «Радуга», «Петрушки», «Тюльпан», «Торфяник», «Речник», ДНТ «Чайка» предоставлен земельный участок площадью 36,35 га для ведения садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иванов А.Ю. является членом ДНТ «Чайка» с 1987 года, решением общего собрания ему выделен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а площадью 605 кв.м, границы участка не менялись, установлен забор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По заданию Иванова А.Ю. кадастровым инженером <span class="FIO2">ФИО2</span> подготовлен межевой план от 17.908.2024 года, согласно которому имеет место наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, относящийся к землям общего пользования. Согласно межевому плану следующие поворотные точки земель общего пользования подлежат исключению из базы данных ГКН:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Рыбинского городского суда от 30 октября 2024 года постановлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В целях устранения реестровой ошибки исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по следующим точкам (координатам):</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <span class="others4"><данные изъяты></span> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> 17.08.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение вступило в законную силу 27.12.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Рыбинского городского суда от 20 марта 2025 года удовлетворено заявление Иванова Александра Юрьевича о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> по исковому заявлению Иванова Александра Юрьевича к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка. Решение от 30.10.2024 года по иску Иванова Александра Юрьевича к ДНТ «Чайка» об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебное заседание истец Иванов А.Ю. не явился, направил своего представителя по доверенности Отрашевскую Е.В., которая поддержала уточненные исковые требовании Иванова А.Ю., просила внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в части исключения наложения площади данного земельного участка с земельным участком <span class="Nomer2">№</span>, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером <span class="FIO2">ФИО2</span> 17.08.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент рассмотрения спора) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 4 указанной статьи реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, постановлением главы Администрации Рыбинского района Ярославской области от 15.02.1993 № 102 «О выдаче свидетельств на право коллективно-долевой и коллективно-совместной собственности на землю СТ «Чайка», «Весна», «Мирное», «Радуга», «Петрушки», «Тюльпан», «Торфяник», «Речник», ДНТ «Чайка» предоставлен земельный участок площадью 36,35 га для ведения садоводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании свидетельства о праве собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от 25.10.1993 года СТ «Чайка» в коллективно-долевую собственность выделен земельный участок площадью 27,35, в коллективно-совместную собственность – 9,00 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заключения правления ДНТ «Чайка» от 13.09.2023 года Иванову А.Ю. в пользование выделен земельный участок <span class="Nomer2">№</span>а.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с выпиской из протокола общего собрания <span class="Nomer2">№</span> от 21 июня 2009 года и протокола <span class="Nomer2">№</span> от 30 мая 2016 года Иванову А.Ю. выдано разрешение на приватизацию земельного участка <span class="Nomer2">№</span>а площадью 605 кв.м. в ДНТ «Чайка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером <span class="FIO2">ФИО2</span> 17.08.2024 года, установлено, что кадастровым инженером проведены работы по межеванию земельного участка <span class="Nomer2">№</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, принадлежащего истцу. В процессе проведенных работ было установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земель общего пользования ДНТ «Чайка» кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенных выше положений закона, в том числе частей 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", следует, что исправление реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по следующим точкам (координатам): <span class="others5"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others5"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно решением суда было установлено местоположение границ земельного участка площадью 605 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП <span class="FIO2">ФИО2</span>17.08.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе тем, при внесении в ЕГРН данных об исключении сведений в части описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> реестровая ошибка в полной мере не была исправлена, поскольку не были установлены контуры внутренней границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> которые одновременно являлись внешними границами земельного участка истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного в целях исключения наложения земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> на земельный участок истца, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> следует установить внутренние границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, относящегося к землям общего пользования ДНТ «Чайка».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить местоположение границ внутреннего контура границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ИП <span class="FIO2">ФИО2</span> 17.08.2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Г.С. Ломановская.</p></span>